Когда начнется обвал нереалных цен на жилье в Киеве? (2009)

Банки подали 100 тыс. исков к должникам

А вот и начало.
http://focus.ua/economy/87130/

Круто. Смешно конечно. Все так надеялись на постоянный рост
Интересно скоко суды по времени этот беспредел будут рассматривать

А скольо б ни длился, а печальный конец неотвратим. Девятый вал залогового майна никто хранить подобно как сейчас не будет. Скинут в течении 2010-20111 по той цене , по которой мздоимцы скупят, по очень бросовой . Но даже по бросовой цене первичного спрса - НЕТ и скоро не будет.
Поэтому мздоимцы еще и пожалеют, а самые вменемые сбросят неликвид по 300-350уе/кв.
к концу 2012 вожделенные 300 установятся окончательно и примирительно для всех.

Если конечно ФРС США не огорошит мир гиперинфляцией доллара.

Если сейчас произойдет гиперинфляция доллара, то будем считать, что нам очень круто "повезло", потому что с 1913 го года максимально доллар показывал в некоторых годах 17% инфляции.
Поэтому гиперинфляция - из области фантастики.

По большому секрету - реальные сделки.Цены в у.е.,которые американские
Однокомнатные.
Метро «Академгородок» . пан. дом. 40 кв.м. 68000
Метро «Святошин» кирп.дом. 42 кв.м. 72000
Метро «Позняки» дому 2 года, евроремонт,встр.мебель 46 кв.м. 89000

Двухкомнатные
Борщаговка.Дому 3 года, евроремонт.мебель.80 кв.м.160000
Метро «Академгородок» пан.дом 48 кв.м. 92000
Метро «Нивки» (5 мин.), «чешка» 48 кв.м. 78000
Новобеличи,новострой,дом сдан,после строителей 89000
Метро «Академгородок» пан.дом.57 кв.м. 93000
«Чайка» новострой,после строителей, 86 кв.м. 90000
Метро «Святошин» (5 мин.) «чешка» 51 кв.м. 82500
Львовская пл.новострой,видовая, 75 кв.м. 260000

Трехкомнатные
Борщаговка.Дому 5 лет кирп., евроремонт,мебель. 80 кв.м. 145000
Метро «Нивки» . Реконструированный дом. 80 кв.м. 160000
Борщаговка. 72 кв.м. 115000

Четырехкомнатные.
Район пл.Победы , кирп. дом ремонт ,98 кв.м. 250000


П.С. Почти все приведенные продажи были проведены на протяжении 1- 2.5 месяца.( два объекта - 6 месяцев).Максимальное отклонение 190000 160000 ( плавное понижение на протяжении 6 месяцев).В остальных торг был - 2- 5%.

Зря Вы тут такое публикуете ув. Витус. Хотелки сейчас Вас на костер за такие цены потянут:lol:

СержиО

Витус, кого вы хотите убедить?
и зачем?
на этом форуме люди заняли твердую позицию и менять ее не собираются
и таких людей сейчас в стране большинство
мы рады за вас многократно, что у вас все получается, что вы продаете каким-то лохам по таким ценам квартиры...
удачи вам в вашей нелегкой работе
берегите лицо.

По большому секрету - реальные сделки.Цены в у.е.,которые американские
Однокомнатные.
Метро «Академгородок» . пан. дом. 40 кв.м. 68000
Метро «Святошин» кирп.дом. 42 кв.м. 72000
Метро «Позняки» дому 2 года, евроремонт,встр.мебель 46 кв.м. 89000

Двухкомнатные
Борщаговка.Дому 3 года, евроремонт.мебель.80 кв.м.160000
Метро «Академгородок» пан.дом 48 кв.м. 92000
Метро «Нивки» (5 мин.), «чешка» 48 кв.м. 78000
Новобеличи,новострой,дом сдан,после строителей 89000
Метро «Академгородок» пан.дом.57 кв.м. 93000
«Чайка» новострой,после строителей, 86 кв.м. 90000
Метро «Святошин» (5 мин.) «чешка» 51 кв.м. 82500
Львовская пл.новострой,видовая, 75 кв.м. 260000

Трехкомнатные
Борщаговка.Дому 5 лет кирп., евроремонт,мебель. 80 кв.м. 145000
Метро «Нивки» . Реконструированный дом. 80 кв.м. 160000
Борщаговка. 72 кв.м. 115000

Четырехкомнатные.
Район пл.Победы , кирп. дом ремонт ,98 кв.м. 250000


П.С. Почти все приведенные продажи были проведены на протяжении 1- 2.5 месяца.( два объекта - 6 месяцев).Максимальное отклонение 190000 160000 ( плавное понижение на протяжении 6 месяцев).В остальных торг был - 2- 5%.

Зря Вы тут такое публикуете ув. Витус. Хотелки сейчас Вас на костер за такие цены потянут:lol:

Ну наверное неправильно таккие данные приводить, как пример знакомые купили квартиру на Оболони (1к) до этого была гостинка в итоге доплатили 10000уе продали свою ха 45000 купили за 55000 а люди которые продали им 1к купили 3ку за 85000 в этом же районе вот вам и три сделки. Я так думаю что в основном такие сделки сейчас и происходят, главное найти первое звено а дальше проще( не такая большая доплата)

СержиО

Витус, кого вы хотите убедить?
и зачем?
на этом форуме люди заняли твердую позицию и менять ее не собираются
и таких людей сейчас в стране большинство
мы рады за вас многократно, что у вас все получается, что вы продаете каким-то лохам по таким ценам квартиры...
удачи вам в вашей нелегкой работе
берегите лицо.

Только не вас.Я просто поделился информацией ( проверенной, реальной).
П.С. как то не гоже воспитанным и продвинутым ( какими вы себя считаете) называть людей у которых есть деньги - лохами .Контролируйте свой жаргон мадам.

По большому секрету - реальные сделки.Цены в у.е.,которые американские
Однокомнатные.
Метро «Академгородок» . пан. дом. 40 кв.м. 68000
Метро «Святошин» кирп.дом. 42 кв.м. 72000
Метро «Позняки» дому 2 года, евроремонт,встр.мебель 46 кв.м. 89000

Двухкомнатные
Борщаговка.Дому 3 года, евроремонт.мебель.80 кв.м.160000
Метро «Академгородок» пан.дом 48 кв.м. 92000
Метро «Нивки» (5 мин.), «чешка» 48 кв.м. 78000
Новобеличи,новострой,дом сдан,после строителей 89000
Метро «Академгородок» пан.дом.57 кв.м. 93000
«Чайка» новострой,после строителей, 86 кв.м. 90000
Метро «Святошин» (5 мин.) «чешка» 51 кв.м. 82500
Львовская пл.новострой,видовая, 75 кв.м. 260000

Трехкомнатные
Борщаговка.Дому 5 лет кирп., евроремонт,мебель. 80 кв.м. 145000
Метро «Нивки» . Реконструированный дом. 80 кв.м. 160000
Борщаговка. 72 кв.м. 115000

Четырехкомнатные.
Район пл.Победы , кирп. дом ремонт ,98 кв.м. 250000


П.С. Почти все приведенные продажи были проведены на протяжении 1- 2.5 месяца.( два объекта - 6 месяцев).Максимальное отклонение 190000 160000 ( плавное понижение на протяжении 6 месяцев).В остальных торг был - 2- 5%.

Зря Вы тут такое публикуете ув. Витус. Хотелки сейчас Вас на костер за такие цены потянут:lol:

Ну наверное неправильно таккие данные приводить, как пример знакомые купили квартиру на Оболони (1к) до этого была гостинка в итоге доплатили 10000уе продали свою ха 45000 купили за 55000 а люди которые продали им 1к купили 3ку за 85000 в этом же районе вот вам и три сделки. Я так думаю что в основном такие сделки сейчас и происходят, главное найти первое звено а дальше проще( не такая большая доплата)

Если у вас есть информация - выложите.Будет многим интересно.

Ну наверное неправильно таккие данные приводить, как пример знакомые купили квартиру на Оболони (1к) до этого была гостинка в итоге доплатили 10000уе продали свою ха 45000 купили за 55000 а люди которые продали им 1к купили 3ку за 85000 в этом же районе вот вам и три сделки. Я так думаю что в основном такие сделки сейчас и происходят, главное найти первое звено а дальше проще( не такая большая доплата)

Вы совершенно правы. Множество людей копили деньги на улучшение жилищных условий, но не могли догнать растущий рынок. Сейчас наконец-то догнали. На эти деньги и живет, в основном, рынок недвижимости в этом году.

По большому секрету - реальные сделки.
П.С. Почти все приведенные продажи были проведены на протяжении 1- 2.5 месяца.( два объекта - 6 месяцев).Максимальное отклонение 190000 160000 ( плавное понижение на протяжении 6 месяцев).В остальных торг был - 2- 5%.

так держать!
чем быстрее вы отловите оставшихся буратин, тем быстрее рынок пойдет вниз)))


а вобще, вы бы лучше сказали нам все тут правду не по поводу цен, а по поводу количества сделок, сравнительный анализ
бо проданных десяток квартир даже по высоким ценам не отражает действительности
на любом рынке всегда найдется покупатель, который не смотрит на цену, по разным причинам, не будем их мусолить, но таких кот на плакал

СержиО

Витус, кого вы хотите убедить?
и зачем?
на этом форуме люди заняли твердую позицию и менять ее не собираются
и таких людей сейчас в стране большинство
мы рады за вас многократно, что у вас все получается, что вы продаете каким-то лохам по таким ценам квартиры...
удачи вам в вашей нелегкой работе
берегите лицо.

Только не вас.Я просто поделился информацией ( проверенной, реальной).
П.С. как то не гоже воспитанным и продвинутым ( какими вы себя считаете) называть людей у которых есть деньги - лохами .Контролируйте свой жаргон мадам.

Витус тут надо проявить терпимость. Люди озлобленны тем что им наобещали 300 у.е. за метр еще весной. А пока что меньше 1000-1200 не подходи))) И это если речь идет о больших метражах. Вот и пухнут от зависти к тем кто смог купить себе жилье, пока они трезвонят на форуме об обвале)))

По большому секрету - реальные сделки.
П.С. Почти все приведенные продажи были проведены на протяжении 1- 2.5 месяца.( два объекта - 6 месяцев).Максимальное отклонение 190000 160000 ( плавное понижение на протяжении 6 месяцев).В остальных торг был - 2- 5%.

так держать!
чем быстрее вы отловите оставшихся буратин, тем быстрее рынок пойдет вниз)))

Да Да! Ваши внуки это увидят!)))