Когда начнется обвал нереалных цен на жилье в Киеве? (2009)

Если кто знает, пожалуйста ответьте

они практически все так работают))
причем аппетиты сейчас увеличились естественно бо сделок намного меньше

если на пике продаж можно было рубить по 3% и быть счастливым от количества сделок
то сейчас при единичных сделках пытаются раздеть по полной, и на цене, и на процентах

Сегодня позвонили одному риелтору, задали параметры квартиры,которую нужно купить. Риелтор дал цену 50к. и предупредил что цены стремятся вверх......
......задали теже параметры квартиры, сказали нужно продать, спросили примерную цену, ..... В конце концов он выстрелил 40к. ну если попадётся какой то алень,то может быть за 43к...
Если кто знает, пожалуйста ответьте
.....
они практически все так работают))

Рієлтор діяв професійно , якщо :
- в нього на цей момент є наприклад три угоди з пропозицією квартири на продаж по ціні 50 000 і жодної з ціною нижче 45 000 , тому для того щоб отримати своїх 5% і мати можливість працювати . при четвертій угоді він пробує отримати ціну пропозиції 40-43 тисячі

В будь якому разі рієлтор отримує тільки відсотки від угоди , а різницю між цінами він може отримати тільки в тому випадку якщо розірве ланцюжок продавець - покупець і перетворить його в продавець - фіктивний покупець - кінцевий покупець . ВВведення в ланцюжок фіктивного покупця коштує приблизно 5-8 % від ціни продажу і на ринку де пропозиція перевищує попит в рази є недоцільною

ВВведення в ланцюжок фіктивного покупця коштує приблизно 5-8 % від ціни продажу і на ринку де пропозиція перевищує попит в рази є недоцільною

не морочте людям голову))
просто риэлтор договаривается с продавцом шо сверху выторгую - то мое, вот и все
а %% само собой сбивают с покупателя

могут сразу накинуть при прозвоне
а могут накинуть после того, как покупатель на крючок попал)) мол продавец больше хочет -хошь покупай хошь нет

плавали - знаем)))

http://news.finance.ua/ru/~/7/2009/12/28/182709
вот вам реальные домыслы и поступки риэлторов

Они просто не умеют зарабатывать на снижении цен. Что Вы хотите, у многих т.н. риэлторов даже с арифметикой плохо - прошли "однодневные тренинги" и считают себя специалистами.

VetalL
А в каком регионе имеет место факт?

гы-гы, интересно, а у вас нет информации сколько народ зарабатывает неофициально?

По Киеву в среднем 350 долл в месяц официально + неофициально.
В 2008 м перед первой волной обвала это было 600 долл.

лажа все.... 1000$ - средняя зарплата по Киеву

Смеялся от души. Вот у людей очки розовые приросли просто. Пойдите устройтесь на эту среднюю. Такая ЗП у нас сейчас у начальников неплохих отделов, а это отнюдь не средняя по Киеву. Средняя 3000-3500грн в месяц.

Привет всем. Сегодня позвонили одному риелтору, задали параметры квартиры,которую нужно купить. Риелтор дал цену 50к. и предупредил что цены стремятся вверх.
Через несколько часов решили посмотреть на другую сторону медали, с другого номера позвонили задали теже параметры квартиры, сказали нужно продать, спросили примерную цену, на что риелтор долго упирался и не давал цену. В конце концов он выстрелил 40к. ну если попадётся какой то алень,то может быть за 43к. и вообще то цены стремительно катятся вниз.
То что цены катятся вниз вверх это понятно, они пытаются оживить рынок. Но вот что интересно, как умудряются снять такую разницу в 10-7к. при этом снять еще и 5% с покупателя, если они говорят что цену назначает хозяин??? Если кто знает, пожалуйста ответьте

Ну это типичный риэлтор. Это говорит о том, что они не собираются оживлять рынок, а просто пытаются рубить с конкретной сделки. Паразиту все равно будет жить организм или нет.
Поэтому покупателю надо разговаривать с хозяином напрямую без этих посредников.

Пойдите устройтесь на эту среднюю.

Ну да ну да. Как же выделешь на отдел 1000 уе, если владелец хочет быть милионером, имея 1 ларек на улице.

Требуйте товарищи, требуйте 1000 уе за лопуховую работу как минимум. И от 3000 уе за професиональную. Грозите что не будете работать, что будете жить на своих харчах, пока злостные жадные владельци предприятий не вымрут.

Зазомбированые, слабые волей люди. Одним словом - РАБЫ.

Привет всем. Сегодня позвонили одному риелтору, задали параметры квартиры,которую нужно купить. Риелтор дал цену 50к. и предупредил что цены стремятся вверх.
Через несколько часов решили посмотреть на другую сторону медали, с другого номера позвонили задали теже параметры квартиры, сказали нужно продать, спросили примерную цену, на что риелтор долго упирался и не давал цену. В конце концов он выстрелил 40к. ну если попадётся какой то алень,то может быть за 43к. и вообще то цены стремительно катятся вниз.
То что цены катятся вниз вверх это понятно, они пытаются оживить рынок. Но вот что интересно, как умудряются снять такую разницу в 10-7к. при этом снять еще и 5% с покупателя, если они говорят что цену назначает хозяин??? Если кто знает, пожалуйста ответьте

то был не риэлтор, а шарлатан-проходимец.больше ему не звоните.

П.С. теоретически-математически все сходится.практически 0.

шарлатан-проходимец как и все риэлторы. не видел нормальных риэлторов которым можно было бы доверить сделку.

Пойдите устройтесь на эту среднюю.

Ну да ну да. Как же выделешь на отдел 1000 уе, если владелец хочет быть милионером, имея 1 ларек на улице.

Требуйте товарищи, требуйте 1000 уе за лопуховую работу как минимум. И от 3000 уе за професиональную. Грозите что не будете работать, что будете жить на своих харчах, пока злостные жадные владельци предприятий не вымрут.

Зазомбированые, слабые волей люди. Одним словом - РАБЫ.

Без коментарів Ви мабуть юморист.