13.01.2010
Руководители многих солидных риэлторских агентств выдают "на гора" информацию о якобы повысившихся объемах просмотров и покупок жилья за последние месяцы. Так, по мнению генерального директора АН "Альянс-Брок" Андрея Сокура, количество обращений потенциальных клиентов и просмотры квартир в ноябре прошлого года увеличились на 20% по сравнению в октябрем 2009 года. Как считает Андрей Сокур, число сделок по жилью также существенно увеличилась - по однокомнатным квартирам на 12%.
Ведущий специалист компании SV Development Сергей Костецкий вообще уверяет, что по сравнению с серединой 2009 года количество сделок по продаже жилья в Украине увеличилось, чуть ли не в 2 раза.
В то же время, по данным других экспертов , сегодня на рынке недвижимости отмечается очень слабый спрос на жилье, а количество сделок в жилом сегменте Киева оценивается на уровне 700-800 коммерческих трансакций в месяц. И это на тысячи риэлторских агентств столицы.
Осенью 2009 года на столичном рынке жилья было зафиксировано 1,5 тыс. сделок в месяц. Например, осенью 2008 года этот показатель был равен 8,9 тыс. сделок, а в 2007 году - 13-15 тыс. сделок в месяц.
Риэлторы и строительные компании культивируют мнение, что якобы кризис уже позади, цены повышаются, и будут повышаться дальше. Таким образом, по их мнению, необходимо спешить с покупками жилья уже сейчас.
Так ли это? Как отмечает глава подкомитета по вопросам строительства и архитектуры Комитета ВР Украины по вопросам строительства Владимир Яцуба, говорить о завершении кризиса еще очень рано. А точнее, как говорит парламентарий, мы ожидаем еще одну волну кризиса именно в строительной отрасли. Владимир Яцуба прогнозирует сокращение объемов строительства в наступившем году еще на 80%. Таким образом, беспокоиться надо не простым смертным, которые желают приобрести жилье, а застройщикам и риэлторам, которым это жилье нужно хоть как-то сбывать.
Часто приводится аргумент о т.н. "отложенном спросе". Экономист Андрей Пугач отмечает, что такого понятия на этом рынке вообще не существует, тем более в это тяжелое время. "У людей нет денег, их не будет даже через год, чтобы приобрести дорогое жилье. Какой может быть отложенный спрос?!", - констатирует Андрей Пугач.
Источник: Утро.ру
|
|
Додано: П'ят 15 січ, 2010 10:01
Так щоб Вам було ясно який бред Ви переписуєте В 2007-2008 роках в Києві будувалось 13 000 - 15 000 квартир в рік + на вторинці проводилось ще приблизно 20 000 угод , таким чином , в 2007 ніяк не могло відбуівтись 13-15 тис угод в місяць , хіба що по Україні в цілому , або зважаючи на те кого цитуєте ( Утро.ру) , то це скорше всього інформація по Москві
Додано: П'ят 15 січ, 2010 11:14
Извините что вмешиваюсь, но там не по 800, а по 900-950долл/м трешки выходят. И то, не полноценные, а двухуровневые (на первом уровне кухня и комната, а на втором - мансарда (две комнаты) - а там метры украдены из-за скоса крыши)....
Додано: П'ят 15 січ, 2010 13:49
Destination
к сожалению не могу ответить в личку, так как нет у меня еще 50 ответов 
застройщик частное лицо, даю телефон реализатора, очень приятная женщина, работает от застройщика, у них уже есть готовые и сданные объекты. Строят хорошо, мне не понравилось место  и метраж маловат. ну звоните
Алла 098 481 0902
Додано: П'ят 15 січ, 2010 14:56
Спасибо.
Додано: Суб 16 січ, 2010 14:24
Destination писал(а)... И Donna"] ПЕРЕСТАНЬТЕ ПИАРИТЬ НА ПАРУ ВАШИ ХАТЫНКИ
Додано: Суб 16 січ, 2010 19:04
Недвижимость в США
Можно с полной уверенностью сказать, что недвижимость в США является одним из наиболее выгодных способов вложения денежных средств. Ни для кого не секрет насколько экономически развиты США. Территория страны весьма велика и каждый сможет найти для себя уголок по душе, от Флориды для отдыхающих, до вечно шумного Нью-Йорка. Если Нью-Йорк оптимально подходит для ведения собственного бизнеса, то Флорида просто создана для отдыха и веселья. Также можно отдыхать с шиком в Майами, хотя цены здесь подойдут не каждому. Но всегда есть способ сэкономить при покупке недвижимости в США. Речь, прежде всего, идет об инвестировании в недвижимость на начальной стадии строительства. Такое вложение средств поможет сэкономить 20% от стоимости недвижимости. А если учесть, что через год квартира или иная недвижимость станет дороже еще на 20%, то можно понять насколько такие инвестиции являются выгодными. Вполне понятно, что наличие недвижимости в США будет свидетельствовать о вашем достатке и успешности. Причем размещение недвижимости в разных штатах несет различный оттенок. В Штатах ценится любая недвижимость, поэтому не стоит относиться пренебрежительно к вторичному рынку. Но в любом случае довольно сложно самостоятельно покупать недвижимость в США. Нужно подобрать объект и проанализировать его. Потом проанализировать договор покупки-продажи, разобраться со страхованием и налогообложением. Всё это довольно сложно для человека, не знакомого с многогранным Американским законодательством. Дело в том, что в одном штате действуют одни законы при покупке недвижимости, а в другом штате совсем другие. Лучше заранее позаботиться обо всех нюансах сделки, а лучше всего это сделать при помощи квалифицированного специалиста. Ведь если вы не уплатите какой-то налог даже случайно, вы автоматически станете злостным преступником. Помните, что ваши ошибки при уплате налогов могут привести к самым плачевным последствиям, вплоть до тюремного заключения с конфискацией имущества. Отягощается всё тем, что покупая недвижимость в США в разных штатах необходимо уплачивать разные налоги. Типичной для США недвижимостью являются дома и квартиры. Причем она является типичной как для покупки, так и для аренды. Разумеется, необходимо обращать внимания и на офисные здания при открытии собственного бизнеса в Штатах. Лояльная система кредитования поможет вам взять кредит на понравившуюся недвижимость под выгодный процент и на длительный срок. Стандартный процент для кредитования находится в рамках 5-6%, и это при том, что срок кредита может составлять 30 лет. Как правило, кредит берут иностранцы для приобретения недвижимости на побережье. Здесь уже можно встретить роскошные апартаменты и огромные виллы. В таких местах, как правило, имеются целые архитектурные комплексы, в которых каждый найдет себе что-то по душе. Если же говорить о штатах, то особой популярностью недвижимость в США среди прибрежных штатов пользуется Майями. Как известно, в последнее время цены на недвижимость в США сильно упали, но все мы знаем, что этот процесс не будет длиться долго и со временем цены вернутся к былому уровню и продолжат расти. Благодаря падению цен можно выгодно вложить свои средства и получить через пару лет весьма приличную прибыль. Даже если у вас сейчас нет денег на роскошный особняк, то даже покупка обычной квартиры-студии поможет вам обогатиться. Хотя, как уже говорилось, система кредитования открыта для всех и может упростить вашу жизнь при выборе и покупке недвижимости. 3-х спальный таунхаус в Дэвенпорте США Недвижимость в штате Флорида Таунхаус площадью 164,44 м2. 29 700 $ Односпальная квартира в Киссимми США Недвижимость в штате Флорида Дом построен в 2005 году. Хорошее месторасположение. 22 900 $ 2-х комнатная квартира в Орландо США Недвижимость в штате Флорида В комплексе: 2 бассейна, теннисные корты, баскетбольная площадка, волейбольная площадка, детская игровая площадка. 39 000 $ http://www.investproject.info/usa/property/
Додано: Суб 16 січ, 2010 22:44
he he 
a sledujushij marketingowij hod budet "elitnie zemlyanki" ?
Додано: Суб 16 січ, 2010 23:04
минус 30-40 % в 2010 по словам самих риэлторов
http://www.stb.ua/e107_plugins/videotv/ ... view.17566
|
|
||||||||||||||||||||||||||||||||
