budivelnik ви часом НЛП не практикуєте ?
чи тільки майстер по с"єздам з теми?
на це не прореагували?
ні, Шановний, те що вони виправились, це півбіди, а те, що по ціні як ви кажете лохонулися. так в 2х будинках на 48 квартир(всього) на сьогоднішній день є 2-х кімнатніх 8, а також 3,4,5,6ти кімнатні по такій ціні, це лохів з грошами все менше стає.
20 км від центра, від кільцевої ну від сили 8 км, і як я вже зазначив з інфраструктурою, Київміськбудлвських будинків цілий мікрорайон, Ющ восени відкривав дитсадок і як я вже написав Буча - це місто! просто признайтесь, що перебільшили в підписі
Звоню (тел. 2291652, 0666999222) сегодня по квартире с Авизо, отвечает девушка, спрашиваю доп. инфо о квартире. Ответ-"Я не знаю, оставляйте телефон, вам перезвонят", спрашиваю как называется агенство. Отвечает: "Аккорд", спрашиваю где находится агентство, Отвечает: "Этого я вам сказать не могу", спрашиваю как ее зовут. Отвечает: "Этого я вам тоже сказать не могу".....
JamesBond написав:спрашиваю где находится агентство, Отвечает: "Этого я вам сказать не могу", спрашиваю как ее зовут. Отвечает: "Этого я вам тоже сказать не могу".....
то может вы перепутали номер и позвонили в МО в отдел внешней разведки?))
а вобще дело идет к тому, шо скоро не каждый сможет определить хде фото, а хде компграфика, в архикаде такая визуализация шо объявления о продаже квартир/коттеджей, которых еще и фундамента нет, смотрятся как в натуре)) а народ думает шо там все готово уже, с ремонтом, а по прозвону слышит кучу уговоров и хвалебных од))
А вообще не стоит удивляться красивым картинкам - есть компании, которые предоставляют услуги качественной архитектурной визуализации и , и , и . Услуга вполне нужная и правильная - дать возможность увидеть объект, который ещё не существует, ознакомить с идеей и помочь принять верное решение. Вот только момент продажи незаконченного объекта вместо сданого в эксплуатацию и подмены действительного состояния дел картинкой - это и есть обман, и архитекторы с дизайнерами и визуализаторами здесь не виноваты
Те, що освоєний ринок «економки» (так ще називають житло економ-класу) стане одним із лідерів післякризового будівельного ринку, починають розуміти й самі будівельники. Саме тому вони з надією поглядають у цьому напрямі. «Нинішнього року на ринку нерухомості стане чіткішою тенденція з боку забудовників на початок будівництва в дешевому сегменті, в першу чергу — житло економ-класу. Будівництво об’єктів вищої цінової категорії, особливо будинків бізнес-класу, буде досить ризикованим, оскільки істотно знизився попит на них», — вважає директор проектної групи «Архиматика» Олександр Попов. Експерт переконаний, що зараз населення купує нерухомість переважно для вирішення побутових питань, а не для «демонстрації доходів», як це було раніше.
Опитані «Днем» експерти називають різні шляхи запуску «економки». Так, заступник директора Української будівельної асоціації (УБА) Валентина Мандрик зазначає, що саме час разом із державою створювати концепцію економ-житла та реалізовувати її. За її словами, УБА вже працює над такою концепцією. Нові дешевші будівельні та експлуатаційні технології, безкоштовна земля від держави — ці складові, за її словами, входять до розроблюваного документа, і вони допоможуть встановити ціну такої «економки» в межах 300—400 дол. за метр квадратний. Однокімнатна «економка» матиме розміри — 30—35 метрів квадратних, двокімнатної — 50—60 метрів квадратних і трикімнатної — 65—75 метрів квадратних. При цьому рентабельність будівництва — не більше 5%.
Проте, пропонуючи таку ідею, її розробники розуміють, в чому полягає головний бар’єр для її реалізації. «Якщо місцеві ради не надаватимуть безкоштовно землю, що дуже впливає на собівартість будівництва, і допомогу в комунікаціях, то програма не почне працювати», — визнає Парцхаладзе.
На запитання: «Чи готові місцеві влади виділяти землю для економ-житла?», «Дню» відповів губернатор Полтавської області Валерій Асадчев. «Виділення землі — не проблема, — каже він. — У кожному місті, і навіть у Києві, такої землі вистачає».
Статья тоже с моментом манипуляций и запудривания мозгов. Пишут о 300-400 долл за метр, если земля бесплатно, 5% рентабельность и пр. качели....
На самом деле с землей, рыночной рентабельностью и всем остальным цена не более 350 долл/метр выходит. все остальное - качели для лохов и пересичных.
Одна из основных и часто используемых технологий манипуляции - показать проблему и дать 2 неверных пути ее решения и таким образом создать иллюзию правильного выбора. А пересичный типа скушает. Но денеХ нет у пересичногог, чтоб инфо такую кушать, в этом и основной прикол всего цирка, который происходит сейчас.
Отсутствие денег создало защиту пересичного от дальнейшей манипуляции.
Народ, сбрасуйте цены, сбрасуйте недвигу Мерія знайшла спосіб "вибити" з киян борги за компослуги
Київська адміністрація готується до чергового раунду боротьби зі злісними неплатниками за житлово-комунальні послуги.
Нині тим, хто має борги з квартплати, почали відключати світло, а в найближчому майбутньому їм заборонять видавати закордонні паспорти і виїжджати за межі України, пише "Деловая столица".
За даними Головного інформаційно-обчислювального центру, сумарний борг киян за компослуги становить близько 0,5 мільярда гривень, них - близько 340 мільйонів - заборгованість із квартплаті.
"Найзлісніших" боржників, які винні ЖЕКам по 10 і більше тисяч гривень, у столиці близько 8 тисяч. Мерія раз по раз знаходила способи покарати неплатників - то колекторів залучали, то хотіли каналізацію відключити, то закликали ЖЕКи судитися - але відчутного результату це не дало.
Тож нині чиновники вирішили застосовувати додаткові "більш дієві" методи впливу.
Першим з них, за словами джерела в міськадміністрації, стане відключення квартир боржників від електропостачання. Ще ефективнішим, на думку чиновників, буде другий спосіб впливу.
За інформацією начальника Головного управління житлового господарства КГГА Володимира Стороженка, уже найближчим часом недбайливим киянам рознесуть повідомлення, у яких буде зазначено, що ЖЕК залишає за собою можливість сприяти у відмові видачі боржникові закордонного паспорта і права виїзду за кордон.
"Великий відсоток злісних неплатників за житлово-комунальні послуги - далеко не бідні люди, які часто їздять закордон як у справах, так і на відпочинок. Заборона на перетин кордону, ймовірно, змусить їх сплатити борги", - сказав Стороженко.
За словами юристів, КМДА діє цілком законно, адже в законі є норма, за якою громадянам можуть тимчасово відмовити у видачі закордонного паспорта або у виїзді за межі держави, у випадку коли "діють неврегульовані договірні або інші невиконані зобов'язання".
Кількість банків, що пропонують кредити на купівлю житла на вторинному ринку в гривні терміном на один рік, зменшилася з 2 листопада 2009 року з десяти до семи.
Про це йдеться в прес-релізі компанії "Простобанк-Консалтинг", повідомляє агентство "Інтерфакс-Україна".
У прес-релізі також говориться, що середня ставка за такими кредитами з 2 листопада минулого року знизилася на 0,46 процентних пункту і станом на понеділок, 18 січня, становила 27,85% реальних річних.
Такі кредити, за даними компанії, пропонують БТА Банк, БМ Банк, Індекс-Банк, банк "Форум", Universal Bank, Укрсоцбанк і Фольксбанк.
На думку генерального директора Платинум Банку Грега Краснова, цього року не варто очікувати ні пожвавлення на ринку, ні зниження ставок по кредитах на покупку вторинного житла.
"Сподіватися на пожвавлення іпотечного кредитування не доводиться, навіть шокова терапія тут буде безпорадна. У країні немає довгих грошей, що робить неможливим пропозицію клієнтам іпотечних кредитів на нормальних умовах", - вважає він.
Разом з тим, директор департаменту управління продуктами роздрібного бізнесу VAB Банку (Київ) Антон Шаперенков не виключає, що в поточному році на ринку може з'явитися значний обсяг заставного житла.
"Якщо в 2009 році банки і самі клієнти намагалися при добровільній реалізації тримати вартість нерухомості на високому рівні і не передавати об'єкти забезпечення, то у 2010 році банки і клієнти почнуть позбуватися нерухомості за кредитами, де не сплачуються відсотки на тіло", - відзначає експерт .
http://www.epravda.com.ua/news/4b55e2b757fa9/
?
