Когда начнется обвал нереалных цен на жилье в Киеве? (2010)

budivelnik
ви часом НЛП не практикуєте ?
чи тільки майстер по с"єздам з теми?
на це не прореагували?
ні, Шановний, те що вони виправились, це півбіди, а те, що по ціні як ви кажете лохонулися. так в 2х будинках на 48 квартир(всього) на сьогоднішній день є 2-х кімнатніх 8, а також 3,4,5,6ти кімнатні по такій ціні, це лохів з грошами все менше стає.

20 км від центра, від кільцевої ну від сили 8 км, і як я вже зазначив з інфраструктурою, Київміськбудлвських будинків цілий мікрорайон, Ющенко восени відкривав дитсадок
і як я вже написав Буча - це місто!
просто признайтесь, що перебільшили в підписі

Привіт веселому маніпулятору , що там з підписом ?

по урлівській 16 майже весь будинок не проданий є всі квартири!
для експерименту запитав у одного "продавана", відповідь така:

Добрый день,

этаж в диапазоне с 10 по 15
41 м кв. общая площадь
цена 476 000 грн полностью за всё (инвест. цена + комисионные)
прямой договор с КГС

ПіСі: всі розуміють що таке прямий договір?!

по 2-х комнатным: в КГС говорят, что уже нет. У разных "продаванов" - есть, причем цены называются дешевле, чем в КГС (чем выше процент, тем ниже цена). Муть какая-то

по урлівській 16 майже весь будинок не проданий є всі квартири!
для експерименту запитав у одного "продавана", відповідь така:

Добрый день,

этаж в диапазоне с 10 по 15
41 м кв. общая площадь
цена 476 000 грн полностью за всё (инвест. цена + комисионные)
прямой договор с КГС

ПіСі: всі розуміють що таке прямий договір?!

Вы о чем? Право на будующую квартиру упало в цене? Нет. Было от КГС по 380 тыс стало 476 тыс грн. итого за 10 дней почти 100 тыс грн. добавилось. Может тогда напишем рост стоимости квартир в Киеве за последнюю неделю составил 25 %!!!!!? Ню-ню.

Если не секрет расскажите какие договора составляются при указаной Вами продаже, а то мне кажется что не все понимают до конца "що таке прямий договыр", и что такое процедура переуступки в КГС(Аркаде).

kravchuk14
а чого ви так паритесь? платіть за світло, воду, газ.... і нічого не відключать і нічого не зроблять нема закону.

Я плачу, а вот у некоторых мода пошла - жиззь идеть и никово ни ждеть, по долгам платють трусы.... продолжать не буду. Услуги нам предоставляют (какие- вопрос второй) и теперь мы будем жить в новой реальности - платить будут все и за все.
ПС: это тоже влияет на цену недвиги

Звоню (тел. 2291652, 0666999222) сегодня по квартире с Авизо, отвечает девушка, спрашиваю доп. инфо о квартире. Ответ-"Я не знаю, оставляйте телефон, вам перезвонят", спрашиваю как называется агенство. Отвечает: "Аккорд", спрашиваю где находится агентство, Отвечает: "Этого я вам сказать не могу", спрашиваю как ее зовут. Отвечает: "Этого я вам тоже сказать не могу".....

так то вы не в то агентство звонили они видно по "девочкам" специализируются - по этому и шифруются

а как же 14000 квартир на продаже в Киеве, инфа от застройщиков

Щось не можу знайти , але на сайті Київської держадміністрації була цифра незайнятих квартир , так от на протязі останніх 5 років , вона коливалась близько 2 % , 58 млн кв м х 2 % = 1,16 млн кв м / 80 кв м = приблизно 14 000 квартир . Тобто наявність 14 000 готових квартир нічого не говорить , бо ця цифра є незмінною вже на протязі років .

многие деятели от недвиги приводили именно эту цифру, количество нового сданного жилья выставленного на продажу
а то что на подходе все скромно умалчивают))

а ваш стат от Держадминистрации это квартиры зарегистрированные в БТИ, но в которых нихто не прописан, но это не значит шо в них нихто не живет, часть из них в аренде, часть на продажу выставлена

kravchuk14
а чого ви так паритесь? платіть за світло, воду, газ.... і нічого не відключать і нічого не зроблять нема закону.

Я плачу, а вот у некоторых мода пошла - жиззь идеть и никово ни ждеть, по долгам платють трусы.... продолжать не буду. Услуги нам предоставляют (какие- вопрос второй) и теперь мы будем жить в новой реальности - платить будут все и за все.
ПС: это тоже влияет на цену недвиги

Тоже плачу за все, своевременно (хотя не понимаю за что 174 грн "за утримання придомової території", хотя музор не вывезен, вокруг дома лед сантиметром 5-7 даже ничем не посыпанный, я уж не говорю про чистку). Меня больше радуют отключатели, которые только запугивают "ууу отключим", хотя банально сделать ничего не смогут.

Позавчера КГС "выставил" стоимость 8795 грн на Урлицкого. Уже вчера с утра в КГС ответили, что ничего не осталось. Звонок брокеру: есть варианты, этажы, но с процентами брокеру за услуги. Мало того, что в стоимость входит воздух, так еще и при продаже надо платить за воздух.

Это новая схема развода лохов риэлтерами: внести первый взнос, а пока дом строится, "переуступить" со своей "комиссией". Читать тут: realt.ua/Forum/0_Forum.php?IDF=3&IDT=4766&CntMess=773&CntVst=51853&cuImg=112

«Киевгорстрою» понизили кредитный ретинг
11.01.2010 13:54
РЫНКИ И КОМПАНИИ
«Кредит-Рейтинг» понизил рейтинг ЗАО «Киевгорстрой-1» до уровня uaВ.

Независимое рейтинговое агентство «Кредит-Рейтинг» объявило о понижении долгосрочного кредитного рейтинга ЗАО «Киевгорстрой-1» (г. Киев) и кредитного рейтинга выпуска целевых облигаций (серии А, В) на сумму 51,8 млн грн с уровня uaВВ до уровня uaВ. Прогноз рейтингов — негативный, сообщает сегодня пресс-служба агентства. При обновлении кредитного рейтинга агентство использовало финансовую отчетность предприятия за ІІІ квартал и 9 месяцев 2009 г. в целом, а также внутреннюю информацию, предоставленную эмитентом в ходе рейтингового процесса.
Заемщик или отдельный долговой инструмент с рейтингом uaВ характеризуется низкой кредитоспособностью по сравнению с другими украинскими заемщиками или долговыми инструментами. Очень высокая зависимость уровня кредитоспособности от влияния неблагоприятных коммерческих, финансовых и экономических условий.
Негативный прогноз указывает на возможность понижения рейтинга на протяжении года при сохранении негативных тенденций и реализации текущих рисков.
Факторы, поддерживающие уровни кредитных рейтингов: эмитент входит в состав корпорации «Столица», участники которой формируют вертикально интегрированную структуру, которая может осуществлять полный комплекс работ по строительству объектов недвижимости.
Факторы, ограничивающие уровни кредитных рейтингов: прекращение работ по многим инвестиционно-строительным проектам эмитента, в частности по проекту строительства жилого микрорайона «Лески-2» в г. Николаеве, для финансирования строительных работ по которому компания выпустила облигации серий А и В; низкая ликвидность эмитента в связи с кризисом на рынке недвижимости; несвоевременное выполнение обязательств по досрочно предъявленным к погашению облигациям корпорации «Столица», по выпуску которых ЗАО «КГС-1» является поручителем; неурегулированность и изменчивость системы законодательного регулирования и налогообложения операций, связанных со строительством и привлечением финансирования.
Основным направлением деятельности ЗАО «Киевгорстрой-1» является организация и финансирование строительства объектов недвижимости.

Меня больше радуют отключатели, которые только запугивают "ууу отключим", хотя банально сделать ничего не смогут.

Время их скоро придет, очень скоро. Хотя хотелось бы чтобы было по вашему - поговорили, попугали и все