Когда начнется обвал нереалных цен на жилье в Киеве? (2010)

ПЕРВОМУ: Вы Уважаемый ПЕРВЫЙ невнимательно читаете, то о чем пишут другие, специально для Вас повторяю:

"Подтверждаю слова Инвестора. Интересуюсь неким обьектом который строит КГС, на их сайте в данном доме нужных мне квартир в продаже уже нет, в Аркаде аналогично. Вчера мне поступило предложение от некоего АН, что они могут мне помочь заключить прямой договор с КГС, (обратите внимание не переуступка), ну конечно за свой процент. Вот пока размышляю. "

P.S. По поводу того чтобы купить в КГС и продать дороже никто не спорит. Если купили дешевле и продали дороже, пожалуйста это Ваш "цыганский навар". Здесь идет разговор о том, что квартиры на рынок не выброшены КГС, а купить фактически у них можно, только не напрямую, а только придя за ручку с агентством, при этом заключая прямой договор с КГС, а не переуступку, что свидетельствует о том, что квартиры этим самым агентством не выкуплены.

Это может свидетельствовать только о том, что как и в любом повторяю любом другом бизнесе есть посредник. Вы же не распекаете туртез за то, что Вам его представитель продал путевку в Турцию на 20 % дороже чем купил у Туртеза? Тогда Туртез вообще расстрелять надо потомучто отелю отдадут только 50 % от полученых у Вас денег . Представляете, бандитизм какой-то. В совке это называлось спекуляцией, а в рыночной экономике стратегией продаж.
И чего Вы переживаете за КГС? Рынок расставит все на свои места. Не будет продаж - завалится все, и скупим на корню за копейки, оформим кооператив по достройке недостроя и построим себе жилье, правда? Повторяю хотите купить дешевле, можна купить и не надо пенять что у кого-то рожа крива когда вся страна превратилась в одного большого барыгу. Вариантов масса.

balambas
судя по количеству продаж(соответственно и покупок) они появились у знакомых-знакомых-знакомых...знакомых
что прямо пропорционально результату рЫгалторов

Ну вот прошло больше года, а воз и ныне там, тот кто не имел жилья так его и не имеет. Будете дальше ждать? или все-таки начнете что то предпринимать, а не сидеть на форумах и тягать люську....

а как же офстат от свдевелопмент шо за 2009 минус 27% по Киеву, да и по стране в целом?
или брешут себе во вред?))

Давайте говорить о результатах. Бросание цифрами, прогнозами оставте для тех кто живет мыслями (дурень думкой богатие). Появилась ли у вас недвижимость, у дурзей , знакомых? благодаря снижению на 27%.

Смысл её (недвижимости) появления сейчас, если через год она может появиться благодаря дополнительному снижению на 30 %.

ПЕРВОМУ: Вы Уважаемый ПЕРВЫЙ невнимательно читаете, то о чем пишут другие, специально для Вас повторяю:

"Подтверждаю слова Инвестора. Интересуюсь неким обьектом который строит КГС, на их сайте в данном доме нужных мне квартир в продаже уже нет, в Аркаде аналогично. Вчера мне поступило предложение от некоего АН, что они могут мне помочь заключить прямой договор с КГС, (обратите внимание не переуступка), ну конечно за свой процент. Вот пока размышляю. "

P.S. По поводу того чтобы купить в КГС и продать дороже никто не спорит. Если купили дешевле и продали дороже, пожалуйста это Ваш "цыганский навар". Здесь идет разговор о том, что квартиры на рынок не выброшены КГС, а купить фактически у них можно, только не напрямую, а только придя за ручку с агентством, при этом заключая прямой договор с КГС, а не переуступку, что свидетельствует о том, что квартиры этим самым агентством не выкуплены.

Это может свидетельствовать только о том, что как и в любом повторяю любом другом бизнесе есть посредник. Вы же не распекаете туртез за то, что Вам его представитель продал путевку в Турцию на 20 % дороже чем купил у Туртеза? Тогда Туртез вообще расстрелять надо потомучто отелю отдадут только 50 % от полученых у Вас денег . Представляете, бандитизм какой-то. В совке это называлось спекуляцией, а в рыночной экономике стратегией продаж.
И чего Вы переживаете за КГС? Рынок расставит все на свои места. Не будет продаж - завалится все, и скупим на корню за копейки, оформим кооператив по достройке недостроя и построим себе жилье, правда? Повторяю хотите купить дешевле, можна купить и не надо пенять что у кого-то рожа крива когда вся страна превратилась в одного большого барыгу. Вариантов масса.

Небольшое отличие в Вашем примере заключается в том, что теоретически можно напрямую купить путёвку в Турцию(без Тургеза), а КГС только через посредника. Напрямую продажи осуществляются только на бумаге.

Небольшое отличие в Вашем примере заключается в том, что теоретически можно напрямую купить путёвку в Турцию(без Тургеза), а КГС только через посредника. Напрямую продажи осуществляются только на бумаге.

. Да в Турцию при желании купить путевку можно даже напрямую у Отеля, только заранее, а в КГС однушки только на бумаге в продажу поступают. Ладно я свое мнение высказал, если у КГС все в порядке в бизнесе значит флаг им в руки, пусть занимаются и дальше своими схемами продаж в таком-же духе (только пусть не плачут что денег оборотных нет), а если все не очень хорошо, то пусть руководство подумает как ситуацию с открытой продажей квартир изменить, потому как в связи с таким отношением к клиенту, понимаешь что и в других вопросах могут как минимум наколоть, а то и "кинуть" уважаемые товарищи из КГС. А судя по тому что им рейтинг кредитный понизили на днях, что-то мне кажется, что не все у них в порядке с наличием финансов и их отдачей кредиторам.

ПЕРВОМУ: Вы Уважаемый ПЕРВЫЙ невнимательно читаете, то о чем пишут другие, специально для Вас повторяю:

"Подтверждаю слова Инвестора. Интересуюсь неким обьектом который строит КГС, на их сайте в данном доме нужных мне квартир в продаже уже нет, в Аркаде аналогично. Вчера мне поступило предложение от некоего АН, что они могут мне помочь заключить прямой договор с КГС, (обратите внимание не переуступка), ну конечно за свой процент. Вот пока размышляю. "

P.S. По поводу того чтобы купить в КГС и продать дороже никто не спорит. Если купили дешевле и продали дороже, пожалуйста это Ваш "цыганский навар". Здесь идет разговор о том, что квартиры на рынок не выброшены КГС, а купить фактически у них можно, только не напрямую, а только придя за ручку с агентством, при этом заключая прямой договор с КГС, а не переуступку, что свидетельствует о том, что квартиры этим самым агентством не выкуплены.

Это может свидетельствовать только о том, что как и в любом повторяю любом другом бизнесе есть посредник. Вы же не распекаете туртез за то, что Вам его представитель продал путевку в Турцию на 20 % дороже чем купил у Туртеза? Тогда Туртез вообще расстрелять надо потомучто отелю отдадут только 50 % от полученых у Вас денег . Представляете, бандитизм какой-то. В совке это называлось спекуляцией, а в рыночной экономике стратегией продаж.
И чего Вы переживаете за КГС? Рынок расставит все на свои места. Не будет продаж - завалится все, и скупим на корню за копейки, оформим кооператив по достройке недостроя и построим себе жилье, правда? Повторяю хотите купить дешевле, можна купить и не надо пенять что у кого-то рожа крива когда вся страна превратилась в одного большого барыгу. Вариантов масса.

Небольшое отличие в Вашем примере заключается в том, что теоретически можно напрямую купить путёвку в Турцию(без Тургеза), а КГС только через посредника. Напрямую продажи осуществляются только на бумаге.

На прямую в КГС можна купить все что появляется в продаже. Ликвидное разбирается желающими и порождениями капитализма в течении пару дней. Повторяю, перед новым годом была масса квартир самого желаемого метража и этажей с коэфициентом 1 и меньше. В чем проблема? Не вижу в этом действии вины посредников. На рынке есть квартиры которые продаются подрядчиками. Напрямую купить не проблема, просто висят они пару дней, а дальше разного вида желающие (кто спекульнуть, кто ошибся в выборе, ... )

А в Турцию, кстати, в отели которые продают наши операторы цена стойки мягко говоря выше чем покупка через туроператора, достигается стратегией продаж.
ЗЫ. Все считают что если КГС и другие крупные операторы умрут так сразу все подешевеет, так давайте на личном примере поможем ему развалится, а сами скупим все что упало

Проблема простая с КГС: звонишь -квартир нет. Если через "брокера" - есть. Так они есть или нет 7

А Ви просто викиньте КГС і поставте ціна

Тоді все буде звучати логічно
Звониш , питаєш " Є квартири по 8500 " - відповідь " Немає " , "а по скільки є "
Вам же Перший пояснив , що всюди рулить попит / пропозиція , на сьогодні є пропозиція вище 8500
Щось в мене руки чешуться підпис поміняти , але ще 2 тижні потерплю

Напрямую продажи осуществляются только на бумаге.

Яка різниця як побудована модель продаж
Кока-Кола - тільки прямі продажі ,
Основна маса інших - через посередників , виробничник сам визначає що для нього на сьогодні краще , тим більше що у посередників гроші є , а у Вас не завжди , то навіщо продавати Вам напряму дешевше

Проблема простая с КГС: звонишь -квартир нет. Если через "брокера" - есть. Так они есть или нет 7

А Ви просто викиньте КГС і поставте ціна

Тоді все буде звучати логічно
Звониш , питаєш " Є квартири по 8500 " - відповідь " Немає " , "а по скільки є "
Вам же Перший пояснив , що всюди рулить попит / пропозиція , на сьогодні є пропозиція вище 8500
Щось в мене руки чешуться підпис поміняти , але ще 2 тижні потерплю
Да-да шановный поменяйте, а то по поводу Бучи проморозились
до сих пор у вас в райцентрах числиться

Проблема простая с КГС: звонишь -квартир нет. Если через "брокера" - есть. Так они есть или нет 7

А Ви просто викиньте КГС і поставте ціна

Тоді все буде звучати логічно
Звониш , питаєш " Є квартири по 8500 " - відповідь " Немає " , "а по скільки є "
Вам же Перший пояснив , що всюди рулить попит / пропозиція , на сьогодні є пропозиція вище 8500
Щось в мене руки чешуться підпис поміняти , але ще 2 тижні потерплю

Напрямую продажи осуществляются только на бумаге.

Яка різниця як побудована модель продаж
Кока-Кола - тільки прямі продажі ,
Основна маса інших - через посередників , виробничник сам визначає що для нього на сьогодні краще , тим більше що у посередників гроші є , а у Вас не завжди , то навіщо продавати Вам напряму дешевше

Ув. Будивельник не следует сравнивать божий дар с яичницей, есть разные квартиры, есть разные цены. У КГС можно купить квартиру по инвест договору и по 7,7 тыс.грн. за метр и дешевле и по 16,6 тыс. Так что разница в цене зависимости от недвиги, ее размещения большая. По поводу способов продаж, я не возражаю что КГС хочет продать квартиру за столько-то и столько-то, только пусть открыто покажет путь продажи и сформирует свою хотелку. Пусть создаст ООО "Аленький цветочек" как все делают и загоняет туда клиентов. Путь должен быть понятен. А не так, что тебя в коридоре КГС поймали какие-то непонятные риэлтеры (а может и не риелтеры, короче какие-то людишки) и рассказывают как мне надо подписать прямой договор с КГС, но чтобы и они копейку свою срубили.
P.S. Считаете что дешево продаете, поднимите цену и рынок всех рассудит.

Ну вот прошло больше года, а воз и ныне там, тот кто не имел жилья так его и не имеет. Будете дальше ждать? или все-таки начнете что то предпринимать, а не сидеть на форумах и тягать люську....

а как же офстат от свдевелопмент шо за 2009 минус 27% по Киеву, да и по стране в целом?
или брешут себе во вред?))

Давайте говорить о результатах. Бросание цифрами, прогнозами оставте для тех кто живет мыслями (дурень думкой богатие). Появилась ли у вас недвижимость, у дурзей , знакомых? благодаря снижению на 27%.

конечно нет))
мои знакомые с головой дружат

повторю для вас персонально:
пока сумма аренды за данную квартиру не сравняется с %% по депо, равном стоимости этой квартры, покупать эту квартиру можно только находясь в состоянии аффекта

и фтопку разглагольствования о различных мотивациях при покупке ком и жил недвиги

если кто то может купить за 100 куе квартиру сейчас и наблюдать за падением ее стоимости(ведь -27% в 2009 это только начало длинного процесса) нехай покупает
умный человек разложит деньги по корзине в несколько банков и будет на %% снимать квартиру в два раза больше и лучше чем смог бы купить на эти 100 куе
причем живя в съемной вас не парит шо шо то там сломалось и износилось

и хде тут логика?? какая тут может быть мотивация? сказать потом шо у меня есть своя квартира? а смысл? бред