Когда начнется обвал нереалных цен на жилье в Киеве? (2010)

конечно учитывая факт нахождения самой экономики в тени до 50% сейчас и в годы выбранные для сопоставления в уровне 30% - это несомненно довод.

вот в гривне
2001 204/2014
2002 225/2495___10/24
2003 267/3890___18/56
2004 345/4930___29/27
2005 441/7777___27/58
2006 544/13000___23/68
2007 720/15000___32/15
2008 949/26000___31/73
2009 820/16700___-15/-35

можно убедится шо каждый год, вплоть до 2007, рост стоимости квм значительно опережал рост ВВП, шо и называется в экономике пузырем
а если не нравятся годы сравнения, можно отобрать 2006 и 2004, хде за эти годы рост ВВП составил 58%, а рост квадрата 164%, т.е. почти в три раза опережение

а расказы про теневую экономику оставьте для аленей, можно подумать она росла какими то другими темпами, отличными от белого ВВП))) соотношение все равно будет такое же

каким пузырем. есть понятие недооцененный актив. перегиб был очевидно, но и фактор недооценки тоже. все стало на свои места. или вы хотите меня убедить в том что стоимость жилья должна быть как автомобиля малолитражного.

Если авто растаможилось, а недвига строилась внутри страны, то стоимоть их без проблем уровняется.
Еще есть понятие ПЕРЕОЦЕНЕННЫЙ актив

Gebels

foksbat писал(а)...
или вы хотите меня убедить в том что стоимость жилья должна быть как автомобиля малолитражного.


Если говорить о хрущевках, то может и дешевле

Да нет, ребяты, дешевле Оки врядли

а як вам хрущовка за 400 000 USD http://www.blagovest.ua/realtyshow/show ... d=83901011?
Ну і який діагоноз таким ріелторам поставите? Лікарі є на форумі?
Квартира на Межигірській, Київ.

конечно учитывая факт нахождения самой экономики в тени до 50% сейчас и в годы выбранные для сопоставления в уровне 30% - это несомненно довод.

вот в гривне
2001 204/2014
2002 225/2495___10/24
2003 267/3890___18/56
2004 345/4930___29/27
2005 441/7777___27/58
2006 544/13000___23/68
2007 720/15000___32/15
2008 949/26000___31/73
2009 820/16700___-15/-35

можно убедится шо каждый год, вплоть до 2007, рост стоимости квм значительно опережал рост ВВП, шо и называется в экономике пузырем
а если не нравятся годы сравнения, можно отобрать 2006 и 2004, хде за эти годы рост ВВП составил 58%, а рост квадрата 164%, т.е. почти в три раза опережение

а расказы про теневую экономику оставьте для аленей, можно подумать она росла какими то другими темпами, отличными от белого ВВП))) соотношение все равно будет такое же

каким пузырем. есть понятие недооцененный актив. перегиб был очевидно, но и фактор недооценки тоже. все стало на свои места. или вы хотите меня убедить в том что стоимость жилья должна быть как автомобиля малолитражного.

А что для вас малолитражка? Гольфы в Украине не делают, разве что колеса привинчивают. Если сравнивать с Сенсом (80000 грн), то однушка даже при цене в 25 тыс. у.е. будет в два с гаком раза дороже. А хотите Гольф - учтите разницу курсов, какой был и какой стал.

Так что все ОК. Будем падать, но продать Лансер и купить хату конечно не получится - ибо будет нереально найти аленя, способного купить у вас Лансер цо цене квартиры.

есть понятие недооцененный актив. перегиб был очевидно, но и фактор недооценки тоже. все стало на свои места. или вы хотите меня убедить в том что стоимость жилья должна быть как автомобиля малолитражного.

вот доходы населения как росли, можете подставить в таблицу, посмотреть шо получиться)))

Реальний наявний доход, у відсотках до відповідного періоду попереднього року с 2002 по 2008 118,0 109,1 119,6 123,9 111,8 114,8 107,6

а як вам хрущовка за 400 000 USD http://www.blagovest.ua/realtyshow/show ... d=83901011?
Ну і який діагоноз таким ріелторам поставите? Лікарі є на форумі?
Квартира на Межигірській, Київ.

Дайте две!!!!

есть понятие недооцененный актив. перегиб был очевидно, но и фактор недооценки тоже. все стало на свои места. или вы хотите меня убедить в том что стоимость жилья должна быть как автомобиля малолитражного.

вот доходы населения как росли, можете подставить в таблицу, посмотреть шо получиться)))

Реальний наявний доход, у відсотках до відповідного періоду попереднього року с 2002 по 2008 118,0 109,1 119,6 123,9 111,8 114,8 107,6

только не говорите что в эти годы вы получали полностью официальную зарплату

за две, ВОЗМОЖЕН торг...

а як вам хрущовка за 400 000 USD http://www.blagovest.ua/realtyshow/show ... d=83901011?
Ну і який діагоноз таким ріелторам поставите? Лікарі є на форумі?
Квартира на Межигірській, Київ.

"дизайнерский євроремонт"
я на двери глянул - обнять и плакать
а кухня ваще не выдерживает ни какой критики

есть понятие недооцененный актив. перегиб был очевидно, но и фактор недооценки тоже. все стало на свои места. или вы хотите меня убедить в том что стоимость жилья должна быть как автомобиля малолитражного.

вот доходы населения как росли, можете подставить в таблицу, посмотреть шо получиться)))

Реальний наявний доход, у відсотках до відповідного періоду попереднього року с 2002 по 2008 118,0 109,1 119,6 123,9 111,8 114,8 107,6

только не говорите что в эти годы вы получали полностью официальную зарплату

а там шо, цифры в грн??
там прирост в %%
как теневое ВВП, так и "конверты" сотношение то же к белому

или хотите сказать шо к примеру в 2005 давали в конверт 10% от з/п, а щас 80%, или наоборот)))