Когда начнется обвал нереалных цен на жилье в Киеве? (2010)

Вопрос в студию - почему наши строители в упор не хотят рассматривать пересічного как рынок сбыта?

Відповідь з залу :
Тому що пересічний працювати під дощем і на холоді таскаючи важкі цеголки за гроші які може заробити сидячи в офісі і перекладаючи папірці - не хоче , тому перекладати папірці є кому - а будувати немає кому .

И так будет, пока факт проживания в "йеуропейський столыци" будет считатся чем-то статусным и престижным. Вот продавцы на этом и пытаются играть.
Другое дело, что поварившись в этом котле, люди перестают идеализировать. Поэтому риэлторы все активнее ищут покупателей киевской прописки в регионах.

вы какойто бред пишете... при чем тут статус... в киеве комфортней жить чем в любом другом городе украины и доходы выше. все.
и этого достаточно чтоб поток приезжих не иссяк

по последним постам можно подумать, что в киеве хотят купить квартиру только программисты...или если хочешь купить квартиру - стань программистом...

нет еще аудиторы - у них тоже зарплаты неплохие, имхо даже в среднем выше айтишных,
но работа напряжней

Не первый и не последний раз на этом форуме идут мантры по сверхбогатых программистов, которые обеспечат платежеспособный спрос на любую недвигу в Киеве и Украине. Уже проходили
Впрочем, действительно, IT рынок - это возможность из Украины работать на зарубеж по их тарифам. Но - не надо переоценивать количество пасущихся на этом благодатном месте

интересно во сколько бы вы оценили это кол-во?
по моим оценкам, это порядка 3К-4К в киеве, но неизвестно сколько из них нуждаются в жилье...

Не первый и не последний раз на этом форуме идут мантры по сверхбогатых программистов, которые обеспечат платежеспособный спрос на любую недвигу в Киеве и Украине. Уже проходили
Впрочем, действительно, IT рынок - это возможность из Украины работать на зарубеж по их тарифам. Но - не надо переоценивать количество пасущихся на этом благодатном месте

интересно во сколько бы вы оценили это кол-во?
по моим оценкам, это порядка 3К-4К в киеве, но неизвестно сколько из них нуждаются в жилье...

3-4К? Очень маленькая цифра. Например, в КПИ обучается 40 тыс студентов. Пусть не все в сфере ИТ, пусть не все будут работать в сфере ИТ, но это каждые 5-6 лет добавляется 40 тыс специалистов. Добавьте другие университеты. Думаю, что количество работающих в ИТ сфере в Киеве порядка 50 тыс. Но тут еще вопрос сколько из них работает на внутренний рынок, а сколько на зарубежный. Не меньше трети из них получают з/п в гривне.
В любом случае, ant_sever прав, наивно считать, что программисты обеспечат спрос на жилье.

Думаю, что количество работающих в ИТ сфере в Киеве порядка 50 тыс. Но тут еще вопрос сколько из них работает на внутренний рынок, а сколько на зарубежный. В любом случае, ant_sever прав, наивно считать, что программисты обеспечат спрос на жилье.

Отже кожен рік тільки КПІ випускає 40 000 студентів , в той самий час в рік будується 14 000 квартир ( 2008 ) , або 7 000 ( 2009 )

но это каждые 5-6 лет добавляется 40 тыс специалистов. ....
....Не меньше трети из них получают з/п в гривне.....

40 000 / (5-6) = 6 700 - 8 000 , нехай третина в гривні - 1/3 = 4 466 - 5 333 :D

по последним постам можно подумать, что в киеве хотят купить квартиру только программисты...или если хочешь купить квартиру - стань программистом...

нет еще аудиторы - у них тоже зарплаты неплохие, имхо даже в среднем выше айтишных,
но работа напряжней

Среди моих знакомых аудиторов части купили квартиры родители (они, кстати, тут же сбежали из аудита), остальные отказались от покупки квартир - говорят, что заработать на жилье просто нереально. Пока сидят в аренде, на жилье не копят - не получается

Аудиторы у нас нищие 1000 у.е. - это очень неплохая зарплата для рядового аудитора 4-ки в Киеве. С командировочными, бонусами, ростом (но не чаще чем положено по корп. стандартам) - можно подрасти, но: 1) медленно 2) до покупки элитного однокомнатного хруща на окраине троещины все равно практически не реально, разве что с ипотекой.

Vidima - если знаете где в аудите зарплаты выше IT - пишите. Думаю, как минимум один мой хороший друг не обойдет это райское место своим резюме. Реально очень нужно, без шуток и сарказма

Отже кожен рік тільки КПІ випускає 40 000 студентів...

Нет, что вы. Хоть КПИ и самый большой ВУЗ в Украине, но не настолько 40 000 - это количество учащихся в институте. Всего. С 1-го по 6-й курс. И каждый год выпускается только последний курс, а не весь институт

Как почитать здешнюю писанину - просто удивительно, почему кто-то еще говорит о кризисе на РН. Каждый год из ВУЗов выпускаются десятки тысяч студентов, все они (почти все) получают сразу (почти сразу зарплату в 3-5 тысяч долларов; за год-два, в крайнем случае 3, зарабатывают на квартиру, рынок недвижимости прет вверх...
Как говорят, когнитивный диссонанс. Такая красивая теория не отвечает действительности, как же так? Может, в теории что-то подправить?

Наши красивые и умные сотрудники не обременены непосильными кредитами, пользуются тем, на что заработали.

И правильно делают, не нужно во всем себе отказывать ради непонятного качества хруща в далеком будущем.
У меня есть знакомый-программист, получает чуть больше 1000 уе, живет с женой в сьемной квартире (жена - не програмист, а обычный человек). Угадайте, сколько они могут откладывать "про запас" каждый месяц, и что на эти деньги можно потом купить.