Когда начнется обвал нереалных цен на жилье в Киеве? (2010)

Якщо Вас влаштовує ріст ( 22,6-21 ) / ( 2010 - 1991 ) = 0,08 м кв на особу в рік , то значить у нас все добре , я вважаю по іншому .

кстати об обеспеченности метрами
есть страны где обеспеченность намного хуже, но это не значит шо они там строят и покупают, ведь все зависит от благосостояния страны и их жителей, а не от цифр шо где то там обеспеченность такая то а у нас такая то

в США и обеспеченность авто выше и еще много чем, так там и экономика не чета нашей

сначала надо шоб экономика была как там, а потом и обеспеченность метрами будет такая же

а не так - раз мало то надо построить еще)))
хтож будет все ресурсы государства вкладывать в метры?
все должно быть пропорционально

1 Орендують ті , хто в стані управляти суммами більшими ніж є в наявності , або ті хто не може на сьогодні позволити собі купити
2 Купують ті , хто :
або має сумми більші ніж потрібні йому для ведення бізнесу і купівля житла крім всього іншого є ще засобом заощадження
або ті хто має гроші на купівлю житла і не хоче залежати від примх орендодавачів .

Будивельник как всегда со своим "особым" видением)

арендуют сейчас даже те, у кого ума хватило в начале 2008 слить квадраты свои

покупают сейчас только "буратины", а среди них бизнесменов не бывает))

и последнее, недвижимость, как средство накопления, приказала долго жить, т.к. у нее уже нет роста по 30-50% в год
да и психология людей переломана вместе с кризисом и попавшими в ярмо ипотечниками(кстати можете им рассказать как это выгодно покупать жилье для накопления, надеюсь не побьют)))

я не знаю НИ ОДНОГО случая, что бы чел. продал свое и арендовал .

в мене знайомі продали 1 кімнатну в 2008 т епер чекають ще обвалу щоб купити 3 кімнатну,,

Самое интересное, что квартиры в домах которые я просматриваю имеют сейчас стоимость в районе 1350 долл. за метр, при 90% -95% готовности дома. Люди которые инвестировали на уровне котлована несколько лет назад , уже тогда отдавали по 2к зеленки за метр, еще и взятки давали чтобы квартирку получше взять. Вот Вам и реальный пример падения рынка. Да и по 1350 пусть еще попробуют продать,вижу уже обьявы по 3-му месяцу висят по агентствам, редкие звонки, еще более редкие просмотры и тишина.

Я уже писал, что хочу каждой из своих 2-х дочурок купить по квартире, и я так сказать для них свою задачу минимум для нормального старта по жизни выполню. Плюс постараюсь выучить. А дальше как смогу. А бабки они как вода, сегодня Турция, завтра Бали, рестораны, а послезавтра только в соседний парк на прогулку без денег смогу выйти. А квартирка, она и в Африке квартирка, будут сильно нужны деньги, продам, даже если с какими-то потерями.

ну тут я какбы согласен со всем, не такое уж и плохое дело квартира. Про детей не знаю...(стоит ли им те квартиры покупать), у меня даже девушки сейчас нет

Я просто по цене хочу заметить, что у меня есть вариант хомячить деньгу на утеху продаванам, которые хотят 130 тысяц за свое счастье. А есть вариант поехать на лыжах покататься, или куда то в бразилию, или перу. Так вот я лучше при текущей обстановке потрачу деньги на "что-то" интереснее, чем скорее всего дешевеющая в будущем недвига киевская, пусть лучше цены ко мне идут, чем я к ним

в мене знайомі продали 1 кімнатну в 2008 т епер чекають ще обвалу щоб купити 3 кімнатну,,

И правильно сделали, коль смогли

Сейчас только кинь клич- КУПЛЮ и уже к полудню будет толпа продаванов на полном серьезе вещающих , что дно пройдено, кризис давно закончился, и что они уже собирались серьезно повыщать цену, да вот подвернулись Вы, да Вам по дружбе уступим....


а к утру следующего дня в очередь придут ходоки-будивельныки с детальными расчетами их минимейшей себестоимости, которую они, несмотря на убедительность, подвинут вниз, раздвигая друг друга локтями.

Пан Будівельник повинен молитися бо якщо той будинок здадуть йому прийдеться міняти власний підпис.....

Молитись не буду , по тій простій причині , що розмір знижки озвучений , а розмір ціни ні , ні на сайті реала , ні на 4-сезонах
Гляньте самі :
Так что если цена будет 8700-25%=6525 грн. за метр, это в принципе вменяемо для этого места и уровня здания, а если 11513-25=8634 грн. за метр,

хтож будет все ресурсы государства вкладывать в метры?

А хто вкладає ресурси держави в Ваше житло
Маєте свої власні - милості прошу до нашого шалашу , не маєте , або не хочете - вкладайте туди куди вважаєте за правильне

в мене знайомі продали 1 кімнатну в 2008 т епер чекають ще обвалу щоб купити 3 кімнатну,,

И правильно сделали, коль смогли

Сейчас только кинь клич- КУПЛЮ и уже к полудню будет толпа продаванов на полном серьезе вещающих , что дно пройдено, кризис давно закончился, и что они уже собирались серьезно повыщать цену, да вот подвернулись Вы, да Вам по дружбе уступим....


а к утру следующего дня в очередь придут ходоки-будивельныки с детальными расчетами их минимейшей себестоимости, которую они, несмотря на убедительность, подвинут вниз, раздвигая друг друга локтями.

Точно подмечено, вчера моя супруга целый день с тетрадкой сидела, записывала предложения и электронная почта работала без устали, варианты сыпались как из рога изобилия. Супруга аж ругаться начала, не привыкла столько писать ручкой..

Самое интересное, что квартиры в домах которые я просматриваю имеют сейчас стоимость в районе 1350 долл. за метр, при 90% -95% готовности дома..

самое интересное будет когда будут тянуть с вводом в эксплуатацию, если много будет пустых квартир, счастливые обладатели бетона будут приходить(со своей водой)), щупать свое богатство, трогать холодные батареи и идти назад, на свое старое место дислокации

поэтому покупать хату даже при почти полной готовности Опасно!
даже впрок, хде гарантия шо его введут даже через 2-3 года? есть примеры!

А хто вкладає ресурси держави в Ваше житло
Маєте свої власні - милості прошу до нашого шалашу , не маєте , або не хочете - вкладайте туди куди вважаєте за правильне

мыслите ширше))
имелось ввиду под ресурсами государства ресурсы общины, которая не будет пахать только на какую то одну отрасль, а распределит свои усилия равномерно

Самое интересное, что квартиры в домах которые я просматриваю имеют сейчас стоимость в районе 1350 долл. за метр, при 90% -95% готовности дома..

самое интересное будет когда будут тянуть с вводом в эксплуатацию, если много будет пустых квартир, счастливые обладатели бетона будут приходить(со своей водой)), щупать свое богатство, трогать холодные батареи и идти назад, на свое старое место дислокации

поэтому покупать хату даже при почти полной готовности Опасно!
даже впрок, хде гарантия шо его введут даже через 2-3 года? есть примеры!

У рискованного и безопасного порядок цен разный. На безопасный не хватает, на рискованный впритык. Я для себя уже определился, если продавцы не дают цену за которую я хочу купить, значит квартира не моя. Моя квартира, меня всегда найдет...