Когда начнется обвал нереалных цен на жилье в Киеве? (2010)

Уважаемые, я от вас в шоке.
Вы еще и пытаетесь диалог вести с этим троллем Бонс-ом?
Пустое занятие, неужели вам это не очевидно ?
Бросьте, не тратьте время и энергию.
Пусть зальется собственным ядом .

Ого ...Вы очень похожи на тролля-риелтора, который бьется сейчас в истерике. Если взять эмоции под контроль,

Ребята, в вас прослеживается чёткий психологический портрет. Если лузер не может купить квартиру - он начинает надеяться на внешние факторы (а не на себя). Внешний факторы - это когда недвижимость возьмёт и прогнётся под те деньги, которые на руках. Это проще всего. 300 у.е./квадрат и пофиг всё остальное. Единственная возможность при которой реализуется мечта на квартиру - 300 у.е./квадрат. Этим объясняется истерика с которой воспринимается любая информация, вносящая неуверенность в мире красивых ценников, которые вы сами себе нарисовали. Следующая реакция на такую информацию - обвинить. Потому что чужих людей проще всего обвинять в своих неудачах. Обвинение, как правило ограничивается тем, что оппонент называется голодающим риелтором, либо ипотечником. К сожалению для вас, нельзя одновременно обозвать и тем и другим. Вариант, что человек межет зарабоать и купить по действительно реальным рыночным ценам, а не по тем, о которых мечтает турбина, категорически отвергается. И т.д., и т.п...

По Киеву? Открой Авизо за 2000 й год и увидишь еще меньше Если так сильно хочеться увидеть. Потом открой за 2008й год Авизо.
А потом смейся сколько влезет.

Слушай, пионер. Ну давай, открой за 1998 год, а ещё лучше - 1991 и увидь те цены которые хочешь. Что от этого? едвижимости у тебя прибавится?

Ну, открой США 2009-10 год. Учись пользоваться информацией и ее анализировать. Хватит тупить.

Пока не научишься искать источники информаци о первых шагах проведения анализа с тобой говорить не имеет смысла вообще.

Турбина, так что там с реальными рыночными ценами по 300 - 400 у.е./квадрат? Жду вариантов от вас. Или записываем вас в балаболы

перейдем теперь к части "далі ріст 1-3 % в місяць"
объясните нам, на чем базируется этот прогноз и какой промежуток времени будет этот рост

Вже пояснювам , хоча й можливо на іншій гілці
1 Ціна від піка 2008 впала в валюті приблизно в два рази
2 Обєми будівництва впали приблизно в два рази
3 Величина ВВП опустилась в валюті приблизно в 2 рази
4 Таким чином на сьогодні для купівлі житла потрібно виділити в два рази мешшу частку ВВП ніж в 2008 році
5 Інфляцію ніхто не відміняв , тому абсолютні ціни як на комлектуючі так і на кінцевий продукт будуть рости , про те в залежності від того як будуть змінюватись реальні доходи , по відношенню до цих доходів житло може як дешевшати так і дорожчати .

Рахувати точно нехочу, проте беручи з запасом - мій приблизний вклад точно більше ніж 0,1% в загальноукраїнських масштабах

Вірю , про те хотілося б почути ще абсолютну цифру вартості Вашого продукту в загальноукраїнському масштабі

что люди здесь ПРОГНОЗИРУЮТ стоимость жилья. Сейчас цены такой нет,но будет цена в 500-600 в среднем за квадрат в Киеве.

Пройшло ще два місяці і Смоук який прогнозував в березні 2009 - по 200 , в грудні 2009 по 400 , в лютом 2010 - прогнозує по 500-600 , таким чином ріст в 2,5-3 рази за рік , отже ще через рік його прогнози будуть досить адекватними ситуації .

на прошлой неделе нашел в авизе,
Квартира 3х- ком. 100 м кв. г. Обухов 35 км от Главпочтампа. Евроодом! ул. Киевская, 174, дом 97 % готовности от хозяина - 25 000! (на рынке 720 $/м кв)
050 415 88 16 - Надежда
Обухов это не райцентр и даже в критерии села не подходит по прайсу будивельныка
это глухой хутор, где нет никаких коммуникаций и транспорта
З.Ы. созванивался сам, уточнял по объекту, есть тел. лидера инициативной группы(шерстил в Инете по объкту), посоветоваллись с женой и смотреть не стали(нам это направление не интересно, хотя цена прикольная)
З.Ы.Ы. БОНС, Первый срочно свяжитесь с риелтором и отговорите продавать за дешево
впарьте его по полной 720 и никаких скидок, через месяц рост 1-3%

Оказывается что 300 дол за кв.м. в Киеве это реальная цена в будущем и при этом это рьяно с разными обвинения пишут о тех кто в это неверит разные нехорошие (ругательные) слова (типа риэлтер, строитель и т.д.). Так, вот Я всего навсего озвучил модель, по которой дожны люди действовать при уверенности что рынок будет идти в эту сторону, а именно если считаем что будет дешеветь до 300-500 дол. продаем сейчас покупаем потом.
Если уверены - действуйте, демпингуйте сбрасывайте пока можно. (Откупитесь и подъем то в 3 раза!) Чем больше действия тем реальнее Ваши перспективы откупится может и кто-то из страждущих также откупится. Чем меньше действия, тем увы...

К некоторым. В чем Я не прав? Почему некторые считают что вношу деструктив?

Тенденция четкая и ясная. Андрей_В и все остальные мажоры имеющие свое жилье его сбрасывает. Кто первый сбросит, тот больше поднимет! Только не надо писать, что Я не для себя Я о тенденциях, мне лишнего не надо, Я бесспокоюсь о простых тружениках, ленинист-марксист и т.д. и вообще у меня и так все за..., да и пятно на обоях свое родное поэтому Я квартиру не продам, а буду только на форуме вещать.

Напоминаю, подъем в 3 РАЗА!!! (люди убивают других людей за 100 грн а тут ТАКИЕ БАБКИ)

Первый, эти люди хотят, чтоб будивельник продавал за 300, ещё кто-нибудь. А они купят по дешёвке и не рискуя. А то о чём Вы говорите - это им не подходит. Потому что если так делать, это значит решиться на поступок. А не телепать на форуме языком. И если поступок не оправдает ожиданий - последствия крепко и неминуемо шарахнут по голове. Чего на форуме не бывает, потому все и умные такие.

якщо порахуєте свій вклад в своєму виді бізнесу в загальноукраїнських масштабах , повідомте форумчан , порівняємо з моїми цифрами

Рахувати точно нехочу, проте беручи з запасом - мій приблизний вклад точно більше ніж 0,1% в загальноукраїнських масштабах :roll:

и в какой отрасли

Ну кто бы сомневался, тут собрались исключительно крутые бизнесмены и воротилы финансового сектора. Которые просто умеют считать свои деньги и поэтому безуспешно ждут 300 у.е./квадрат уже как с 2002 года.

Первый, эти люди хотят, чтоб будивельник продавал за 300, ещё кто-нибудь. А они купят по дешёвке и не рискуя.

Халява завжди була наказуєма , але й бажання мають властивість матеріалізуватись , тому ті хто дуже хочуть щоб їм продали по 300 - куплять , тільки назва будівельної організації буде дуже схожою до "Еліта-центр "
На дурака не нужен нож , ему покажеш медный грош и делай с ним што хош .
Х/ф Буратино .