Когда начнется обвал нереалных цен на жилье в Киеве? (2010)

что люди здесь ПРОГНОЗИРУЮТ стоимость жилья. Сейчас цены такой нет,но будет цена в 500-600 в среднем за квадрат в Киеве.

Пройшло ще два місяці і Смоук який прогнозував в березні 2009 - по 200 , в грудні 2009 по 400 , в лютом 2010 - прогнозує по 500-600 , таким чином ріст в 2,5-3 рази за рік , отже ще через рік його прогнози будуть досить адекватними ситуації .

Вы в упор проигнорировали мой ответ на такой же ваш закидон ранее. Повторю еще раз, то что писал вам. Я прогнозирую коридор, порядок цены- 400-500 баксов. Это средние значения! Крайние будут и 250-300 баксов за гостинку на окраине, 600-700 приближенные к центру районы. Элитку не рассматриваем -там свое ценообразование и это не продукт массового потребления. Сам удивляюсь, чего распинаюсь -вы и в прошлый раз вырвали с контекста и пробовали иронизировать, хотя прекрасно понимаете, если действительно работаете в этой отрасли, что такие цены уже неизбежны по Киеву. Иначе -вы безнадежно слепы и не видите реального положения вещей. Ваша задача дестабилизировать ситуацию путем агитации за дорожание - это видно из постов. Не скатывайтесь до уровня Bons - он это делает тупо по-троллиному. Складывается впечатление, что за монитором понтовитый бычок-малолетка с Борщаги. А вы уже недалеко ушли от этого. Вы давно неадекватно оценивате реалии -цена падает потихоньку постоянно, а вы тут рост в марте придумали НовоБудивельниковая экономическая теория -продажи в "нулях" по 1000 баксов , будем поднимать цену -начнутся продажи. Про чью-то адекватность я бы помолчал после такого отжига

Кстати, я общался с знакомыми риелторами - они действительно верят в то, что говорят. Факторы падения признают, но пожимают плечами и пересчитывать свои прогнозы отказыватся. Говорят, что как было так и будет.

У вас ответ шаблонен. Ко мне неприменим. Я отсюда уже давным-давно свалила, иногда захожу посмотреть, может чего нового... Но тут неинтересно..каждый день перемалывается очевидное...
Банки надо выбирать по другим параметрам, нежели по проценту за депо:)) Кто выбирал где больше процент - тот обжегся.
Если у вас предел мечтаний - турция - мне вас жаль. У меня пределы дальше. Сначала дети, их образование, а также собственные знания. Кто думает, что ценности в другом - сидите тут и пишите мантры "не будет дешеветь", вместо того, чтобы развиваться в каком-то другом направлении.

Нешаблонная, нестандартная и исключительная мадам Логин, банк Надра давал далеко не максимальные проценты, а накрылся. И то, что вам повезло в него не вляпаться не означает, что такое не произойдёт в будущем. Потому что никто никогда не сможет предугадать когда руководству банка придёт в голову его слить. Несмотря ни на какие показатели. Что касается ваших приоритетов - да размножайтесь на здоровье, заботьтесь о детях, будете ли вы это делать в съёмной квартите всю жизнь - на здоровье. То как вас вопрос недвижимости не волнует видно по вашему присутствию на форуме - вы тут живёте, поддерживая друг друга в мыслях о 300 у.е./квадрат, вас тут много. Лицемерие ваше не знает границ, ну да мне на это насрать.

Минимально возможная цена кв.м. недвижимости в нефорсмажорных и неблизким к таковым условиях - это (с/c - 10%)хиндекс инфляции.
Профи своего дела - скажите это сколько на сегодня получится

ЧТО ТАКОЕ С/С?

С/C - себестоимость

на прошлой неделе нашел в авизе,
Квартира 3х- ком. 100 м кв. г. Обухов 35 км от Главпочтампа. Евроодом! ул. Киевская, 174, дом 97 % готовности от хозяина - 25 000! (на рынке 720 $/м кв)
050 415 88 16 - Надежда
Обухов это не райцентр и даже в критерии села не подходит по прайсу будивельныка
это глухой хутор, где нет никаких коммуникаций и транспорта
З.Ы. созванивался сам, уточнял по объекту, есть тел. лидера инициативной группы(шерстил в Инете по объкту), посоветоваллись с женой и смотреть не стали(нам это направление не интересно, хотя цена прикольная)
З.Ы.Ы. БОНС, Первый срочно свяжитесь с риелтором и отговорите продавать за дешево
впарьте его по полной 720 и никаких скидок, через месяц рост 1-3%

Зря смеетесть, и не вдумайтесь вляпаться. Дом ярчайший недострой. Все в бегах, ветка на реалте краснеет

Ого ...Вы очень похожи на тролля-риелтора, который бьется сейчас в истерике. Если взять эмоции под контроль,

Ребята, в вас прослеживается чёткий психологический портрет. Если лузер не может купить квартиру - он начинает надеяться на внешние факторы (а не на себя). Внешний факторы - это когда недвижимость возьмёт и прогнётся под те деньги, которые на руках. Это проще всего. 300 у.е./квадрат и пофиг всё остальное. Единственная возможность при которой реализуется мечта на квартиру - 300 у.е./квадрат. Этим объясняется истерика с которой воспринимается любая информация, вносящая неуверенность в мире красивых ценников, которые вы сами себе нарисовали. Следующая реакция на такую информацию - обвинить. Потому что чужих людей проще всего обвинять в своих неудачах. Обвинение, как правило ограничивается тем, что оппонент называется голодающим риелтором, либо ипотечником. К сожалению для вас, нельзя одновременно обозвать и тем и другим. Вариант, что человек межет зарабоать и купить по действительно реальным рыночным ценам, а не по тем, о которых мечтает турбина, категорически отвергается. И т.д., и т.п...

Получается у нас вся страна лузеров, потому что никто не покупает по таким ценам

Київ
http://sharepix.ru/thmb/5lay599cziqiq201ny9vuw9fks04e369334/image69334sk.jpeg
Москва
http://sharepix.ru/thmb/d6r5bdthjxb4ue0k5r4s0c5tak92qm69335/image69335de.jpeg

Строитель, пойдите дальше и проанализируйте падение нац.валюты по отношению к дол.США. В России падение с 25 до 30 р = 20%, а у нас с 5 до 8 = 60%. Следовательно, либо стоимость кв.м. должна просесть еще либо дол.переоценен (в чем сомневаюсь). Считаете, что укр.народ больше зарабатывает в дол. , чем в Москве? ))))

Вот Вам и инвестиции после выборов
http://mignews.com.ua/ru/articles/11608.html

Кстати, я общался с знакомыми риелторами - они действительно верят в то, что говорят. Факторы падения признают, но пожимают плечами и пересчитывать свои прогнозы отказыватся. Говорят, что как было так и будет.

Пусть спросят у заробитчан, что стоят на вокзале, есть кризис или нет, пусть спросят у тех же топ менегров, которые без работу пару месяцев, ну и средний класс на голой ставке.
Риелтеры уверены, что творог добывают из вареников.

Ого ...Вы очень похожи на тролля-риелтора, который бьется сейчас в истерике. Если взять эмоции под контроль,

Ребята, в вас прослеживается чёткий психологический портрет. Если лузер не может купить квартиру - он начинает надеяться на внешние факторы (а не на себя). Внешний факторы - это когда недвижимость возьмёт и прогнётся под те деньги, которые на руках. Это проще всего. 300 у.е./квадрат и пофиг всё остальное. Единственная возможность при которой реализуется мечта на квартиру - 300 у.е./квадрат. Этим объясняется истерика с которой воспринимается любая информация, вносящая неуверенность в мире красивых ценников, которые вы сами себе нарисовали. Следующая реакция на такую информацию - обвинить. Потому что чужих людей проще всего обвинять в своих неудачах. Обвинение, как правило ограничивается тем, что оппонент называется голодающим риелтором, либо ипотечником. К сожалению для вас, нельзя одновременно обозвать и тем и другим. Вариант, что человек межет зарабоать и купить по действительно реальным рыночным ценам, а не по тем, о которых мечтает турбина, категорически отвергается. И т.д., и т.п...

Получается у нас вся страна лузеров, потому что никто не покупает по таким ценам

Да, наверное, комплекс неполноценности должен складываться, если ты не имеешь лишние 70000-100000 баксов на кармане. Значит не мужик , не нашел возможности заработать, неудачник и вообще сволочь не берешь их замечательный новострой. Понты неискоренимы, к сожалению.

Да, наверное, комплекс неполноценности должен складываться, если ты не имеешь лишние 70000-100000 баксов на кармане. Значит не мужик , не нашел возможности заработать, неудачник и вообще сволочь не берешь их замечательный новострой. Понты неискоренимы, к сожалению.

Хочется сказать, что комплекс услуг в Киеве "оборзел", качество хуже некуда, но при этом цена выше средней, столица ведь. Это видно во всем, стрижкам, сантехническим работам, и т.д. Кто местный, тот умеет выбирать и оценивать, кто приезжие попадается и платит по полной. так и с квартирами. Риелтеры, это та же сфера услуг.