Когда начнется обвал нереалных цен на жилье в Киеве? (2010)

классика жанра, не один рынок через это прошел, украинский исключением не будет)))
ваш третий кружочек на приведенном ниже графике обозначен как "Возврат к норме"

Cерьозно
А як на мене то ми вже пройшли мінімум і піднімаємось
Сірий штрих пунктир по графіку мегакварталу самі проведете чи допомогти

классика жанра, не один рынок через это прошел, украинский исключением не будет)))
ваш третий кружочек на приведенном ниже графике обозначен как "Возврат к норме"

Cерьозно
А як на мене то ми вже пройшли мінімум і піднімаємось
Сірий штрих пунктир по графіку мегакварталу самі проведете чи допомогти

Ви як шаман-заговорщик Вам вторять і усі риєлтори. Тільки що
по 24 каналу передали, що у Івано-Франківську відбулося збіговисько
риєлторів з усієї країни, основні тези якого "хати будуть тільки дорожчати",
"хати вже дорожчають" і "хати будуть дорожчати завжди"!
Правда, один сказав, що земля восени буде дешевше...

А як на мене то ми вже пройшли мінімум і піднімаємось

ваше дело верить в то что хочется верить, бо лицо заинтересованное, мое ставить под сомнение
а график который я привел, это классический анализ пузыря в экономике

на вашем графике резкое падение в конце 2008, можно не рассматривать, т.к. произошло только в результате резкой девальвации
если этот же график начертить в гривне, то мы увидим шо находимся практически на самом пике цен и сдутие еще не произошло

на приведенном мной графике вы можете увидеть небольшое падение от пика, которое произошло сразу с началом кризиса, а потом обратный отскок(то что вы с мегаквартала привели)
и вуаля, мы находимся в точке "Возврат к "норме" (поэтому и слово норма взято в кавычки))),
на предпоследней стадии - стадии начала сдувания, когда все рыночные факторы работают против, а не за

в этом и обман растишек, которые наперебой рассказывают шо цены уже упали и дно
нет они еще не упали, насколько я помню в этой стране люди получают свои доходы в гривне

Сірий штрих пунктир по графіку мегакварталу самі проведете чи допомогти

А ви графік почніть будувати не з 2003 р., а на пару років раніше, тоді ми будемо
лише на першій стадії здешевлення... А взагалі, цей графік не показник, він "як дишло,
куди повернув, туди і вийшло"...

Шановний будівельник.
тиждень тому цей власник просив 18500 вічнозелених.А тепер тільки 13500.
Те саме буде і нерухомістю.
Можете подивитись ціни на цю модель вони поки що не змінились .
Це ефект доміно.
Ринок нерухомості це такий самий ринок і на ньому теж панують попит і пропозиція.
Як би Вас це не дратувало ціни впадуть як і ціни на авторинку .
Це тільки початок найцікавіше нас чекає попереду .
Ви недооцінюєте ланцюгову реакцию.
До речі ваш поредник Юрій 2008 де він ?

давайте лучше посчитаем сколько квартир в аренду сдавалось раньше и сейчас, шоб прикинуть сколько их куплено впрок)))
брал кол объявлений авизо только по 2ккв

выставлено в аренду/на продажу
2002 февраль - 318/2120
2010 февраль - 1261/2356

т.е. на продажу выставляется примерно столько же(хехе, при том спросе и при этом))
а в аренду увеличилось в 4 раза

отсюда вывод, шо все это время избыточное предложение выметалось спекулями и заботливыми родителями

Спасибо за инфо. довольно таки показательно. Соотношение цифр по периоду о многом должно сказать тем кто дружит с цифрами.

Я уже раз 10 на протяжении года слышал заключения умных строителей о том что все, криза закончилась и теперь "будеттокадорожать".

А Ви не тільки слухайте , Ви на графік мегакварталу наприклад гляньте.
Хоча 1000 доларів за квадрат в Києві вже є
http://storeimg.org.ua/img/he3o4nzbvb8jbum.png
Зверніть увагу на чорні кружечки

Правильно нарисовал и отметил. А теперь подними теорию волн Эллиота.

И увидишь что после твоего самого правого кружка пойдет вторая волна корректировки

Только график надо рисовать с 2001 го года ане с 2003 го.

классика жанра, не один рынок через это прошел, украинский исключением не будет)))
ваш третий кружочек на приведенном ниже графике обозначен как "Возврат к норме"

Cерьозно
А як на мене то ми вже пройшли мінімум і піднімаємось
Сірий штрих пунктир по графіку мегакварталу самі проведете чи допомогти

Рано поднимаешься. Тебе это 300 раз говорили. Последний кружечок - это все навсего корректировка перед вторым спадом.

Вообще у нас недвижимый пузырь проходит по классике. Думаю по класскике он и закроется.

А як на мене то ми вже пройшли мінімум і піднімаємось

ваше дело верить в то что хочется верить, бо лицо заинтересованное, мое ставить под сомнение
а график который я привел, это классический анализ пузыря в экономике

на вашем графике резкое падение в конце 2008, можно не рассматривать, т.к. произошло только в результате резкой девальвации
если этот же график начертить в гривне, то мы увидим шо находимся практически на самом пике цен и сдутие еще не произошло

на приведенном мной графике вы можете увидеть небольшое падение от пика, которое произошло сразу с началом кризиса, а потом обратный отскок(то что вы с мегаквартала привели)
и вуаля, мы находимся в точке "Возврат к "норме" (поэтому и слово норма взято в кавычки))),
на предпоследней стадии - стадии начала сдувания, когда все рыночные факторы работают против, а не за

в этом и обман растишек, которые наперебой рассказывают шо цены уже упали и дно
нет они еще не упали, насколько я помню в этой стране люди получают свои доходы в гривне

Не забывай что график мы смотрим в долларах и анализируем его в долларовом эквиваленте. Поэтому девальвация гривны уже учтена и это есть один из факторов первой волны обвала цен на РН.

Шановний будівельник.
тиждень тому цей власник просив 18500 вічнозелених.А тепер тільки 13500.
Те саме буде і нерухомістю.
Можете подивитись ціни на цю модель вони поки що не змінились .
Це ефект доміно.
Ринок нерухомості це такий самий ринок і на ньому теж панують попит і пропозиція.
Як би Вас це не дратувало ціни впадуть як і ціни на авторинку .
Це тільки початок найцікавіше нас чекає попереду .
Ви недооцінюєте ланцюгову реакцию.
До речі ваш поредник Юрій 2008 де він ?

+1
В 2008, продал лансер за 19 000, сегодгя цена за двухлетний авто 11000, новый авто в 2008 купил за 30000, сегодня новый 25000...

хотя в 2008 никто не признал бы, что на машине можно скинуть 5000 долларов....

ps скучно читать становиться, цифры строителя вобще пропускаю...