Когда начнется обвал нереалных цен на жилье в Киеве? (2010)

здается мне что подобные большие скидки , не от того что предложения товара много(что было бы прекрасно).
А от того что у народа нет денег, что очень печально.

Вобще конечно смешно смотреть на доморощенных спекулянтов, "будеттолькодорожать" твердят как мантру,
грамотный инвестор ( ха- где ж они?, у большинства как положено 3 класса и коридор) должен признать свой "улет", как часть процесса, и еще год назад пытаться слить недвигу и в ожидании "Дна" сидеть в кэше
возможно, еще и сейчас не поздно, спрос-то какой-то есть...надо только приспустить цену
однозначно проиграет тот, кто будет последним в это гонке, а она видимо еще не началась
как начнут банки сливать,коллекторы давить- будет из чего выбирать и реально цены упадут под 1к

Чартистам, сходіть ще до бабкі-ворожки, може пощастить і вона нагадає ще один спад А то "волни елліота" якось не переконливо

Чартистам, сходіть ще до бабкі-ворожки, може пощастить і вона нагадає ще один спад А то "волни елліота" якось не переконливо

Никто вам вумному кроме чартистики не запрещает делать расчеты исходя из другой информации.

до бабкі-ворожки

пару факторов(только не высосаных из пальца)) за повышение цен - в студию

Хочете з 2001 і разом з графіком по грн - прошу
місяць _ 2001 _ 2002 _ 2003 _ 2004 _ 2005 _ 2006 _ 2007 _ 2008 _ 2009 _ 2010
1 ______ 543 __ 531 __ 533 __ 533 __ 530 __ 505 __ 505 __ 505 __ 770 __ 779
2 ______ 543 __ 532 __ 533 __ 533 __ 530 __ 505 __ 505 __ 505 __ 770 __
3 ______ 542 __ 532 __ 533 __ 533 __ 529 __ 505 __ 505 __ 505 __ 770 __
4 ______ 542 __ 533 __ 533 __ 533 __ 519 __ 505 __ 505 __ 505 __ 770 __
5 ______ 541 __ 533 __ 533 __ 533 __ 505 __ 505 __ 505 __ 498 __ 765 __
6 ______ 540 __ 533 __ 533 __ 532 __ 505 __ 505 __ 505 __ 485 __ 762 __
7 ______ 537 __ 533 __ 533 __ 532 __ 505 __ 505 __ 505 __ 484 __ 765 __
8 ______ 534 __ 533 __ 533 __ 531 __ 505 __ 505 __ 505 __ 484 __ 784 __
9 ______ 534 __ 533 __ 533 __ 531 __ 505 __ 505 __ 505 __ 485 __ 800 __
10 ______ 531 __ 533 __ 533 __ 531 __ 505 __ 505 __ 505 __ 504 __ 800 __
11 ______ 529 __ 533 __ 533 __ 531 __ 505 __ 505 __ 505 __ 600 __ 799 __
12 ______ 529 __ 533 __ 533 __ 531 __ 505 __ 505 __ 505 __ 758 __ 798 __
http://storeimg.org.ua/img/zqtaa1e7z6s8q14.png
Розповідаєте що національний продукт і потрібно рахувати в гривні , дивіться і рахуйте. Особливо яскраво видно дике падіння в національній валюті .

Долар в 2005 і в 2010 - різні долари . Тому четвертий кружечок буде на своєму місці , а 5 на рівні 2
Легше ціни вверх гнати ніж заводи будувати , а папірці вони що в США папірці , що в Україні - папірці.
З 2001 що стали більше в 10 разів хліба чи мяса їсти Ні , а папірців за роботу в 10 разів більше отримуємо ( при чому навіть іноземної держави )

Ви будете смеяться, но доллар в 2005 и в 2010 не так уж и сильно отличаются:
http://sharepix.ru/70265bc14

Т.е. если мы берем 2005 год за базу - начало активного вливания спекулятивного капитала в Р.Н., когда обычные покупатели, которым просто нужно было жилье, уже начали один за другим отпадать, и накинем 12% (беру навскидку) на удешевление доллара минус 70% спекулей, - уже выходим на 1000 - 1200 вечнозеленых/ квадрат.

Давайте лучше поговорим о домино , понятно, что сейчас рынок Н. топчется на месте, поглядывает по сторонам куда же двинуть, где же начнется ликвидность Если рынок начнет работать только вверху, то откуда гроши вестимо Кредиты из Китая разве что Деньги матрасников - этот тип населения расстается с деньгами очень непросто. Если рынок начнет работать внизу, что сейчас только и возможно, то вопрос только времени и уровня.
ИМХО - дно, это когда количество сделок будет хотя бы на уровне 70-80% 2005-2006 г.

Вопрос в том, кто же двинет первую костяшку домино - банки, политика, а может паводок

Особливо яскраво видно дике падіння в національній валюті .

вот видите, то о чем я говорил, падения еще не было, чему вы радуетесь не понятно

ваш график лишь свидетельствует о том, шо все еще впереди(в силу большой инертности) и РН стоит на краю пропасти, т.к. остальные сектора экономики уже давно туда упали

по всей стране бизнес в гривне сократился от -30% до -80%

хотите сказать шо это непоколебимый остров благополучия и краеугольный камень укрэкономики?
а мне все таки кажется шо краеугольный камень укрэкономики это металлургия, в которой падение гривневой выручки сотавило до 70%

Ви будете смеяться, но доллар в 2005 и в 2010 не так уж и сильно отличаются:

Може в світі він і не відрізняється . хоча в
Золото:
01-01- 2005 - 424
01-01-2006--553
01-01-2007--634
01-01-2008--893
01-01-2009--763
01-01-2010--1116
Як на мене різниця в три рази
Тому ціна кв м в січні 2005 - 900 доларів , або 900 / 424 = 2,12 трійські унції золота .
На сьогодні 2,12 трійські унції коштують 2,12 х 1116 = 2365 доларів ( на графіках 1700 , я розумію що ціна на золото буде понижуватись в процесі виходу з кризи , але й привабливість житла в цьому ж процесі буде підніматись .)
Долар - це папірці , сурогат товару
Золото і нерухомість класичний товар який все життя використовувався як засіб накопичення з деякими відмінностями
Золото - легко переміщяється , досить високоліквідне , не потрібне і не покращує життя в побуті
Нерухомість - не переміщається , в кризових ситуаціях не ліквідне , з іншого боку при наявності власного житла кризу перечекати легше

вот видите, то о чем я говорил, падения еще не было, чему вы радуетесь не понятно

Я не радію , я констатує те що говорю вже рік
1 Падіння гривневої ціни в нерухомості не було і не намічається.
2 Внаслідок того що будинок - дуже матеріалоємкий продукт , а на сировинних ринках ціни ростуть , то ціна на житло також буде рости .

по всей стране бизнес в гривне сократился от -30% до -80%

Мій торговий - навіть виріс на 5-10 % , мій будівельний в гривні скоротився на 30 % , поки що вага одного і другого практично однакові , тому мій сумарний гривневий виторг за 2009 скоротився на 20% в порівнянні з 2008 і не скоротився в порівнянні з 2007 .
Загальна статистика держави показує скорочення ВВП на 10 %

мне все таки кажется шо краеугольный камень укрэкономики это металлургия, в которой падение гривневой выручки сотавило до 70%

На сьогодні гривнева виручка металургії вже вища ніж в 2008 , не говорячи вже про 2009 .