|
|
Додано: Нед 21 лют, 2010 14:28
А я и не настаиваю на 60 метрах. По оценкам в 2008-м было 65 метров. 60 привел специально. Если возьму ваши 70 метров - то цена будет еще ниже. 43000/21=2050$ за метр.
Додано: Нед 21 лют, 2010 14:31
А на чому ми росли наприклад за ці періоди часу  2003 ___ 267 344 2007 ___ 720 731 2008 ___ 949 864 І не зупи нас криза , так би росли далі 2009 = 2008 + 25 % =1 187 000 2010 = 2009 + 25 % =1 484 000 2011 = 2010 + 25 % =1 855 000 2012 = 2011 + 25% = 2 320 000 2013 = 2012 + 25 % = 2 899 000
Саме за рахунок цього паритету й наростимо 
По житлу - в нас вже 1 до 3 ( 22,8 у нас і приблизно 70 у них ) , з урахуванням якості житла можливо й 1 до 5 По харчуванню (наприклад мясо ) також приблизно 1 до 3 Дуже великий розрив в вартості послуг , але його ліквідувати якраз найлегше , адже тут не потрібні капіталовкладення , а просто потрібна державна політика на збільшення вартості робочої сили в кінцевій вартості продукту . Ми Європа і тому шлях Китаю з його надзапасами робочої сили - нам не підходить , людських ресурсів у нас мало , тому їх потрібно берегти . Востаннє редагувалось budivelnik в Нед 21 лют, 2010 14:36, всього редагувалось 1 раз.
Додано: Нед 21 лют, 2010 14:32
[/quote] будівельник, прокиньтесь! 1200 це середня ціна і то не хочуть купувати! http://realt.ua/FotoPlan/Pr_Kv_UA/209267_66577554-1B.jpg
Додано: Нед 21 лют, 2010 14:55
Ага. Только номинальный рост и рост доходов по ППС (паритету покупательной способности) - отличаются. Можно расти за счет выравнивания внутренних цен и мировых. Тогда ВВП будет расти, но и коэф-т пересчета по ППС уменьшаться. Я помню время, когда в самом начале 1993-го года, мы в 3-ем с друзьями ходили в замечательное (как тогда казалось по тому уровню жизни ) кафе и объелись там за 2 доллара на 3-х (при курсе 800 за доллар потратили 1500 карбованцев на 3-х).
Но и доходы тогда были в 50 долларов да и то и не у всех. Многие и 10 зарабатывали. Помню в 94-м цены на п/к колбасу в 1,3 доллара. Такого потенциала у нас море. Вот только по ППС мы так быстро не вырастем. А я рассматриваю именно этот показатель. Поэтому даже и не мечтайте.
Додано: Нед 21 лют, 2010 15:13
http://rutube.ru/tracks/2952467.html?v= ... 173f2286e6
В конце ролика идет речь о недвижимости. Игроки на фондовом рынке уже сняли сливки с рынка недвижимости и не считают ее ликвидным рынком. Также прогнозируют падение цены до 80%, то есть до 600$ за кв.м если брать киев.
Додано: Нед 21 лют, 2010 15:23
1 Особливо прикольно в цій рекламі що перших вісім . Позвоніть , не здивуюсь якщо будете девятим 2 Звідки Ви взяли що ціна на цій рекламі - середня по Києву , це ціна в новобудові , яка традиційно була на 300-400 доларів за квадрат нижча ніж в обжитому будинку за рахунок потрібності робити ремонт+ терпіти на протязі років ремонт в сусідніх квартирах .
Я форумчанам про це вже рік торочу . По деяким видам товарів ми вже прийшли до світових цін ( це стосується нерухомості , компютерів , автомобілів ) , по деяким не прийшли ( продукти харчування , енергетика ,медицина , практично всі види послуг ) , тому для тих працівників які не працюють в галузях ціни в яких наближенні до світових - покупка товарів в галузях з світовими цінами - проблематична . За рахунок наближення цін в галузях цінових-аутсайдерах до світових й буде відбуватись ріст ВВП ( але ніхто не казав що це підвищить якість життя , хоча й збільшить можливості покупки наприклад житла ) Я надіюсь після цього моєго пояснення Ви згодитесь що в разі росту ВВП за рахунок вирівнювання внутрішніх цін з світовими , можливий варіант збільшення цін на житло на приблизно 20 % в рік за рахунок збільшення категорій громадян які сьогодні працюють в галузях з великою різницею між внутрішніми і світовими цінами .
Додано: Нед 21 лют, 2010 15:34
Як завжди Чабік вірний собі
Взяв найнижчу одну пропозицію з 21 присутньої на сторінці і пробує всім довести що це середня ціна , насправді на сторінці , звідки взята рекламка присутні слідуючі пропозиції ( я подам в скороченному варіанті тільки дві стрічки з кожної пропозиції : 185 000 $ (USD) 1 м.кв. - 1728 $ (USD 60 000 $ (USD) 1 м.кв. - 1428 $ (USD 500 000 $ (USD) 1 м.кв. - 1500 $ (USD 2 000 000 $ (USD) 1 м.кв. - 2728 $ (USD 180 000 $ (USD) 1 м.кв. - 2307 $ (USD 47 000 $ (USD) 1 м.кв. - 1205 $ (USD 59 000 $ (USD) 1 м.кв. - 1255 $ (USD і так далі
Додано: Нед 21 лют, 2010 15:35
а зачем с США сравнивать?
я уже приводил цифры шо рост цен на недвижимость опередил рост ВВП примерно в два раза 2001 год __360*5,30=1908 грн кв м конец 2009(индекс мегаквартала) __1800*8=14400 грн кв м квадрат __14400/1908=7,54 ВВП__800/200=4 раз 7,54/4=1,88 так шо ждем просадку на землю в этих пределах рынок не обманешь, он сам к тебе неизбежно прийдет, с хорошими вестями или с плохими)))
|
|
||||||||||||||||||||||||||||||||||
