Когда начнется обвал нереалных цен на жилье в Киеве? (2010)

Это наверное девелоупэры с риэлторами заключали своп- и "обратные" сделки на собстьвенные неликвиды . Для создания биржевого шума.

Кстати, за счет таких единичніх сделок можно поднять цену против "рыночно"-авизовой раза в 2. И комар носа не подточит. Все - почти честно.

Кстати, за счет таких единичніх сделок можно поднять цену против "рыночно"-авизовой раза в 2. И комар носа не подточит. Все - почти честно.

55 штук баксов в Авизо за убитую хрущебу-однушку на отшибе Киева - это вы называете рыночной ценой? Это хотелки!

Ну это не я видоизменил понятие термина, а проплаченные СМИшки, которые ввели новое понятие "рыночности" - по хотелкам публикантов.

В такое время, а такое время я лично пережил не раз, всплывает понятие "реальная" цена, в противовес извращенной хотелочной.

неКуплю однушку н а отшибе и за 10 косых.

З форума доміка:

Наблюдения приезжего.
Млять, пишу об вашей Украине. Остановился у знакомых, выходить уже не хочется.
Кратко: вспомнил, как матюкаться уже в Бориспольском аэропорту.
Киев заср*ли, г***о собачье везде. Такси выехать со двора и вьехать тоже не может. И это в центре.
Ностальгия кончилась в конце первого дня пребывания, млять.
Был в гостях у однокашницы бывшей, работает учительницей, муж её бывший клерк из банка какого-то, счас безработный. Живут в Мухосранске (Дарница), ж*па полная. Висит кредит на форда, хотели влезть в ипотеку. Щас форда будут продавать, не тянут. К ним такси не доехало ваще, высадил в метрах 500 от дома. Пипец.
В прошлом году был в Беларуси и Литве, там тоже хр*ново, но тут хуже.
Друзья, у которых остановился, думали раньше о покупке ещё одной квартиры в Киеве, ща вроде передумали, спрашивали моё мнение. В нищем умирающем государстве перспектив нет. В последний раз был тут в 2007, уже имея другое гражданство, продавал свою трьоху-квартиру (подсказывают) серии БПС на Борще. Тоже история была, пришла тётка из Благовеста, Надюха вроде, тридцатник с хвостом, глаза закатывала: дёшево продаёте, я дороже клиента найду, я 13 лет работаю, я лучше знаю. Послал сразу. У меня чуть больше недели времени было, ждать не мог, продал через агенство Софию какую-то. На второй день приезда ностальгия потянула на историческую родину, вызвал такси, ждал 2 часа. Посмотрел на родину и попустило. Перекопанные дворы, грязь, вонь. Из любопытсва глянул на цены квартир, млять прозрел. Я бы и с доплатой не взял, тут жить нельзя.
Мой совет желающим купить: ни хр*на тут не покупайте, у кого есть возможность – валите. Я уезжал в 1993. Понял, что ничего путного не будет в этой млятской стране.
Мои друзья тут интересовались квартирами, я по закладкам в компе полазил, так то что рост будет – даже не смешно. Не спешите расставаться с деньгами, у кого они есть. Это не украинские цены. Будет меньше. Я русский забыть успел чуть. Ошибки есть. Мысль свою хотел донести.
Завтра утром опять в аэропорт. Ностальгия кончилась.

З форума доміка:

Наблюдения приезжего.
Млять, пишу об вашей Украине. Остановился у знакомых, выходить уже не хочется.
Кратко: вспомнил, как матюкаться уже в Бориспольском аэропорту.
Киев заср*ли, г***о собачье везде. Такси выехать со двора и вьехать тоже не может. И это в центре.

какой то негатив сплошной... а вообще - частный случай, я например и двором своим доволен и такси ко мне 2 часа не едет, так что из этого?
если б чел уехал не в 93м когда зарплата 100уе предел мечтаний, а сейчас то может совсем другое писал...
ну и чел обжился всетаки за 17 лет, понятно что ему здесь некомфортно...

З форума доміка:

Наблюдения приезжего.
Млять, пишу об вашей Украине. Остановился у знакомых, выходить уже не хочется.
Кратко: вспомнил, как матюкаться уже в Бориспольском аэропорту.
Киев заср*ли, г***о собачье везде. Такси выехать со двора и вьехать тоже не может. И это в центре.
Ностальгия кончилась в конце первого дня пребывания, млять.
Был в гостях у однокашницы бывшей, работает учительницей, муж её бывший клерк из банка какого-то, счас безработный. Живут в Мухосранске (Дарница), ж*па полная. Висит кредит на форда, хотели влезть в ипотеку. Щас форда будут продавать, не тянут. К ним такси не доехало ваще, высадил в метрах 500 от дома. Пипец.
В прошлом году был в Беларуси и Литве, там тоже хр*ново, но тут хуже.
Друзья, у которых остановился, думали раньше о покупке ещё одной квартиры в Киеве, ща вроде передумали, спрашивали моё мнение. В нищем умирающем государстве перспектив нет. В последний раз был тут в 2007, уже имея другое гражданство, продавал свою трьоху-квартиру (подсказывают) серии БПС на Борще. Тоже история была, пришла тётка из Благовеста, Надюха вроде, тридцатник с хвостом, глаза закатывала: дёшево продаёте, я дороже клиента найду, я 13 лет работаю, я лучше знаю. Послал сразу. У меня чуть больше недели времени было, ждать не мог, продал через агенство Софию какую-то. На второй день приезда ностальгия потянула на историческую родину, вызвал такси, ждал 2 часа. Посмотрел на родину и попустило. Перекопанные дворы, грязь, вонь. Из любопытсва глянул на цены квартир, млять прозрел. Я бы и с доплатой не взял, тут жить нельзя.
Мой совет желающим купить: ни хр*на тут не покупайте, у кого есть возможность – валите. Я уезжал в 1993. Понял, что ничего путного не будет в этой млятской стране.
Мои друзья тут интересовались квартирами, я по закладкам в компе полазил, так то что рост будет – даже не смешно. Не спешите расставаться с деньгами, у кого они есть. Это не украинские цены. Будет меньше. Я русский забыть успел чуть. Ошибки есть. Мысль свою хотел донести.
Завтра утром опять в аэропорт. Ностальгия кончилась.

Историческая родина это интересно Израиль? или Германия?
А вообще, что тут чел ожидал увидеть? И вправду один негатив какой то....Дерьмо при желании в любой стране можно найти. Ничего путнего в стране не будет...а что путнего должно быть? работать надо, чтобы что то путнее было, а не дрочить на индексы мировые и курсы валют и удешевление, подорожание бетонометров.

Уважаемые форумчане!

Хочу обратить ваше внимание, что по новостям ICTV в 18:45
обещали показать каким образом у нас будет в 2010 г. дорожать
жилье на 20%.
Вероятно уже вчера вернули кредиты на покупку недвижимости на сумму
без малого 100 млрд. гривен, у банков появилось много "лишних" денег?
Или может быть весь мир уже вышел из кризиса и осталась одна Украина?
Может у нас будет бум ипотечного кредитования со ставками 4-8% годовых?
Вероятно они перепутали рубрику "Новости" и "Фантастика" или даже
"Фильмы ужасов"

Уважаемые форумчане!
Хочу обратить ваше внимание, что по новостям ICTV в 18:45
обещали показать каким образом у нас будет в 2010 г. дорожать
жилье на 20%.

вполне допускаю что цена предложения по авизо поднимется на 10-20% в предверии весеннего оживления...

без кредитов ни о каком росте цены продажи речи быть не может

1) На рынке недвижимости полный стабилизец.
2) Стабилизец продлится не менее двух лет.
3) Кредитов еще долго не будет.
4) Дорожать будут только 1-к и 2-к квартиры и то только за счет инфляции.
5) Все остальное будет падать.
6) ICTV - классный канал

Странный канал ICTV
Вот инфа от 22.02.2010

С начала кризиса квартиры в Киеве в среднем подешевели на 40% - максимальный показатель падения для Восточной Европы.
Но жилье будет дешеветь и в дальнейшем - заявляют специалисты. Украинская недвижимость - вопреки впечатляющему падению - все же переоцененна - пишут "Контракты". Высокий уровень цен в Киеве и больших городах сложился под влиянием многих факторов - ипотечный бум, высокая часть теневых доходов, спекулятивный спрос, поборы из застройщиков, игра на повышение посредников- риэлторов и крайне низкие объемы строительства. Сегодня, кроме последнего, остальные факторы на рынок не влияют, однако цены - все еще высоки

http://ictv.ua/ru/facts/news-ekonomika/674910/\