Когда начнется обвал нереалных цен на жилье в Киеве? (2010)

+ Додати
    тему
Відповісти
на тему
Архіви розділу Все про Гроші
  #<1 ... 241242243244245 ... 2815>
Повідомлення Додано: Нед 28 лют, 2010 16:35

Андрей_В написав:эх будвельник, будивельник
манипулятор в квадрате)))
не надоело людям голову морочить?

по вашему любимому мегакварталу
средняя цена метра в 2001 году - 1682 грн
средняя цена метра в 2009 году - 14800 грн
14800/1682=8,8 раз

ВВП 2001 - 204
ВВП 2009 - 920
920/204=4,5 раз


Да будивельнык еще тот тормоз :)
Наложил 2 шкалы на один график и просит объяснений.

Ты еще туда график средней з/п закинь в кучку и удивляйся - выйдет тоже красиво и синхронно :)
turbina
 
 
 
Повідомлення Додано: Нед 28 лют, 2010 16:47

budivelnik написав:
да что там говорить, банки с убытками год закончили!
металургия потеряла 30-80%
но у многих, кто оторван от реала, розовые очки всегда на месте)))

и это все лягло в гривне в 2-3,5--5 раз, в зависимости от сферы

Шановні знавці макроекономіки , поясніть мені як може в державі все лягти в 2-5 разів , а ВВП опуститись тільки на 15 % :?:
.



урок экономики по просьбам будивельника))

вам для начала надо разобраться с ВВП
-15% это в ценах 2007 года
а номинально -4%

и потом речь идет шо лягло у предпринимателей (и далее по цепочке) - потенциальных клиентов РН, а не у олигархов - владельцев заводов параходов
а как известно у нас предприниматели занимаются продажей перепродажей импорта(который в обход таможни заводится по полной программе)
это то, что в ВВП сроду не отражалось

все сидят на едином налоге(зачастую поделив крупные объемы на несколько подставных физлиц) и пишут в отчетах цифры с потолка(мне ли вам объяснять, если вы конечно являетесь предпринимателем, бо если вы не в курсе, у меня на этот счет большие сомнения)
Андрей_В
 
Повідомлень: 16813
З нами з: 14.10.08
Подякував: 5 раз.
Подякували: 475 раз.
 
Профіль
 
Повідомлення Додано: Нед 28 лют, 2010 16:49

budivelnik написав:А так як сіре-чорне ВВП до нуля ще довго не опуститься , то й заявки про дадіння доходів в рази - не більше ніж емоційні викрики .


До нуля не опустится, но около того будет. Падение идёт в продажах по всем сферам деятельности. Правда, для того, чтобы глаза открылись нужно считать не объём вырученых средств, а в количестве проданого товара/предоставленных услуг.
vov4ick
 
Повідомлень: 2383
З нами з: 18.03.09
Подякував: 613 раз.
Подякували: 430 раз.
 
Профіль
 
Повідомлення Додано: Нед 28 лют, 2010 16:55

turbina написав:Да будивельнык еще тот тормоз :)
Наложил 2 шкалы на один график и просит объяснений.

Ты еще туда график средней з/п закинь в кучку и удивляйся - выйдет тоже красиво и синхронно :)


Да нет.. на тормоза не очень похож. На манипулятора, в силу крайней личной заинтересованости, - вполне похож. Я очень сомневаюсь, что он не понимает, что делает. Прекрасно понимает и я более скажу - выдумывает всё новые и новые способы "убедить" шо "дорожать, нельзя падать" вместо реальной картины "дорожать нельзя, падать".
vov4ick
 
Повідомлень: 2383
З нами з: 18.03.09
Подякував: 613 раз.
Подякували: 430 раз.
 
Профіль
 
Повідомлення Додано: Нед 28 лют, 2010 18:06

Отже після отримання інформації яку самі побачити не змогли вже висловились
Андрій_в -2 рази
jde.
turbina
vov4iсk -2 рази
Позитивних висновків не має , сама критика , а все того що не по їхнім хотелкам виходить , але математика наука точна , проти неї з голими емоціями не попреш.
Тогда разместив это все на одной картинке с разной размерностью шкал мы получим что графиек роста цен и ВВП совпадают!

Шановні якщо хтось з Вас зможе в одному графіку і з одною розмірністю відобразити ВВП яке рахується в млрд грн і ціну на кв м яке рахується в тис грн , то нобелівська Вам гарантована , а от той графік що зробив я чітко показує , що :
зміна ВВП на 60 млн грн змінює ціну квадратного метра на графіку мегакварталу приблизно в середньому на 1 грн з урахуванням знаку зміни ( збільшення - збільшує , зменшення - зменшує )
Кому не складно перевірте :D
http://img9.imageshost.ru/imgs/100228/3a6bc88507/cf67c.png
средняя цена метра в 2001 году - 1682 грн
средняя цена метра в 2009 году - 14800 грн
14800/1682=8,8 раз

ВВП 2001 - 204
ВВП 2009 - 920

( 920 - 204 ) млрд / 60 млн =11 933
11 933 + 1 682 = 13 615
А тепер по цьомуж алгоритму ( початковий відлік 2001 і ціна в 1683 грн ,ВВП 204 млрд грн , як і пропонував Андрій_в , далі просто
початкова ціна в гривнях + різниця між ВВП / 60 млн )
я порахував всі інші роки
_рік __/ млн грн __/ ціна квадрата в грн
2001 __/ 204000 __/ 1683 __/
2002 __/ 225810 _/ 2047 __/ (225810-204000)/60 + 1683
2003 __/ 267344 _/ 2739 __/ (267344-225810)/60 + 2047
2004 __/ 345113 _/ 4035 __/ (345113-267344)/60 + 2739
2005 __/ 441452 _/ 5641 __/ (441452-345113)/60 + 4035
2006 __/ 544153 _/ 7352 __/ (544153-441452)/60 + 5641
2007 __/ 720731 _/ 10295 _/ (720731-544153)/60 + 7352
2008 __/ 949864 _/ 14114 _/ (949864-720731)/60 + 10295
2009 __/ 920000 _/ 13616 _/ (920000-949864)/60 + 14114


Хто що тепер напише :?:
Востаннє редагувалось budivelnik в Нед 28 лют, 2010 18:30, всього редагувалось 1 раз.
budivelnik
Аватар користувача
 
Повідомлень: 27052
З нами з: 15.01.09
Подякував: 292 раз.
Подякували: 2990 раз.
 
Профіль
 
1
1
Повідомлення Додано: Нед 28 лют, 2010 18:29

budivelnik написав:Хто що тепер напише :?:



даже не знаю как эта болезнь называется :lol:

а по графику
вы хоть для начала ВВП 204 млрд за 2001 поставьте на место, а то он у вас стоит в конце 2002))
Андрей_В
 
Повідомлень: 16813
З нами з: 14.10.08
Подякував: 5 раз.
Подякували: 475 раз.
 
Профіль
 
Повідомлення Додано: Нед 28 лют, 2010 18:36

а по графику
вы хоть для начала ВВП 204 млрд за 2001 поставьте на место, а то он у вас стоит в конце 2002))

Коли не має чого по суті сказати , чіпляються до помарок у виконанні , а Ви переробіть мій графік більш аккуратно і викладіть , а інші Вам за це дякую скажуть , суть же графіку від цього все одно не зміниться
До речі , дякую що з допомогою Вашого
А баба яга проти
Знайшов константу в 60 000 000 грн ( ВВП) , тепер можна і майбутню ціну прогнозувати в залежності від змін ВВП в майбутньому
budivelnik
Аватар користувача
 
Повідомлень: 27052
З нами з: 15.01.09
Подякував: 292 раз.
Подякували: 2990 раз.
 
Профіль
 
1
1
Повідомлення Додано: Нед 28 лют, 2010 18:42

будивельник шо за константа?
як вывели ее?
и причем тут эта константа к этому стандартному грамотному статистическому расчету г/г?

Год/ВВП/Индекс мегаквартала(на конец года)____темп прироста ВВП/темп прироста стоимости метра

2001/204/370*5,3=1961
2002/225/465*5,3=2464___10/27
2003/267/710*5,3=3673___18/49
2004/345/940*5,3=4982___29/36
2005/441/1480*5,05=7474___27/50
2006/544/2550*,505=12877___23/72
2007/720/2800*5,05=14140___32/10
2008/949/2300*8=18400___31/30
2009/912/1800*8=14400___-4/-22

14400/1961=7,34
912/204=4,47
Андрей_В
 
Повідомлень: 16813
З нами з: 14.10.08
Подякував: 5 раз.
Подякували: 475 раз.
 
Профіль
 
Повідомлення Додано: Нед 28 лют, 2010 18:44

budivelnik
Аватар користувача
 
Повідомлень: 27052
З нами з: 15.01.09
Подякував: 292 раз.
Подякували: 2990 раз.
 
Профіль
 
1
1
Повідомлення Додано: Нед 28 лют, 2010 18:50

будивельник шо за константа?
як вывели ее?
и причем тут эта константа к этому стандартному грамотному статистическому расчету г/г?

А Ви попробуйте попрацюйте з графіком , але з бажанням щось отримати , а не відкинути :wink:
Константа вийшла шляхом спроб викласти на одному графіку різновеликі величини , де методом проб і помилок вийшло що зміна на графіку на 1 грн в ціні практично відповідає зміні ВВП на 60 000 000 грн . Величина 60 000 000 - приблизна і може бути уточнена , але не думаю що більше ніж на 1-5 % .

Ця константа = 57 438 530 :D хоча і вона може бути уточненна .
На точність обрахунку впливає
1 Введення ПДВ на продаж житла на первинному ринку в 2004 році ( ця операція вплинула як на кінцеве ВВП так і на ціну і однозначно змінило константу )
2 Зміна кількості населення України
3 В мене не має точних значень ВВП помісячно ( підійшло б і поквартально :( ) з 1 січні 2001 по сьогодні .
budivelnik
Аватар користувача
 
Повідомлень: 27052
З нами з: 15.01.09
Подякував: 292 раз.
Подякували: 2990 раз.
 
Профіль
 
1
1
  #<1 ... 241242243244245 ... 2815>
Форум:
+ Додати
    тему
Відповісти
на тему
Зараз переглядають цей форум: Немає зареєстрованих користувачів і 1 гість
Модератори: Ірина_, Модератор

Схожі теми

Теми
Відповіді Перегляди Останнє
47692 1494537
Переглянути останнє повідомлення
Пон 01 січ, 2018 00:40
airmax78
62848 1939050
Переглянути останнє повідомлення
Нед 01 січ, 2017 00:58
flyman
41443 1229580
Переглянути останнє повідомлення
П'ят 01 січ, 2016 00:44
Первый
Топ
відповідей
Топ
користувачів
реклама
Реклама