Когда начнется обвал нереалных цен на жилье в Киеве? (2010)

Я лично знаю людей. которые брали валютные кредиты летом 2008 года и радовались как классно успели, а теперь стало еще выгоднее, так как курс уже не 5,05, а 4,85. А по словам Стельмаха индекс Биг-мака вообще 3. Значит валюта переоценена и нужно сейчас брать кредит, так как будет еще выгоднее а потом к нам дойдет кризис и кредиты не будути банки выдавать. Самое главное сейчас УСПЕТЬ!.

Я не поняла при чем здесь кредиты для бизнеса? За себя могу сказать, что один свой бизнес распродала по кускам еще в 2008 году, так как сейчас он был бы убыточным. А я ведь тоже на него большие планы строила, не думала, что прийдется закрывать. Благодаря этому закрыла в 2009 году остававшиеся свои 3 кредита и на данный момент никому ничего не должна. Брать новые кредиты пока не планирую. А на счет планов на 10-15 лет? Я планы обычно корректирую. Очень многие остались довольны, что так удачно успели продать лишние квартиры и выйти из аренды. В жизни всегда есть проигравшие и выигравшие.
А ипотечникам могу предложить почитать книжечки типа "Бедный папа, багатый папа" и др. из этой серии. Если этот урок они не получили от своего папы, так пусть хоть их дети не повторяют их ошибок.

Ну, для того чтобы понять надо форум читать. Я пересказывать не буду- все в ваших руках.
А по поводу книжечек есть отличный анекдот:
- Я тоже хочу стать миллионером, как ты!
- Давай.
- А что для этого нужно?
- Нужно? Вот я тебе книжку дам: "Как стать миллионером".
- Здорово, давай. А она поможет?
- Не знаю, не читал.

Это я к тому, что "ЗНАТЬ КАК" - это сейчас очень мало.

3. если договор признали ничтожным,то это всего-лищь означает,что ипотечник никому ничего не должен и залог с квартиры снимается. Договора - нет, долга - нет. Застройщик к квартире не имеет уже никакого отношения.
Банк на каком основании будет что-то требовать с застройщика?
ну,это его проблемы, но застройщик спокойно посылает банк на йух.

Банк давал деньги ипотечнику! Для застройщика - но ипотечнику! Он его просил об этом. И именно ИПОТЕЧНИК отвечаете залоговым имуществом! Договор с банком расторгнут - ипотечник должен вернуть ему деньги. Что тут непонятно?
Чьи интересы вы можете защищать если не понимаете элементарных вещей?

- Я тоже хочу стать миллионером, как ты!
- Давай.
- А что для этого нужно?
.....

улыбнуло и напомнило:
"... видишь там, на горе, возвышается крест
под ним - десяток солдат
повиси-ка на нем.
а когда надоест - возвращайся назад
гулять по воде...
вдвоем..."



так что там с обвалом цен?
на когда назначим, состоятельные кроты?

Ну дык, тогда Разрешение НБУ на валютные ипотеки есть ПРЯМОЕ НАРУШЕНИЕ этой Функции. То есть - "не искал,а помогал скрыться". То есть - нарушение требования Конституции "обеспечения стабильности денежной единицы". Если РАЗРЕШИЛ, так значит ДОЛЖЕН ИМЕТЬ ДОСТАТОЧНО ВАЛЮТЫ ДЕРЖАТЬ КУРС.
А если не имеет - НЕ РАЗРЕШАТЬ. Так законопослушно и решил ипотечник - НБУ выполняет свою Функцию,согласно Конституции, валюты достаточно для "обеспечения стабильности" курса. А НБУ оказывается его нагло ОБМАНУЛ. Мошенничество со стороны правления НБУ в корыстных целях. А какие ещё могут быть "цели" такого Решения ?
ФОРС- МАЖОР - для валютного ипотечника.
Подаём в суд в Конституционный суд на НБУ.
Те же яйки,только - вид сбоку. В итоге выясняется что это Разрешение НБУ а-ля Тигипко - ПОЛНОСТЬЮ антиконституционно ,а значит и все валютные договора тоже.
Даже те,где ничего не написано об ответственности ипотечника по курсовым рискам!
Но квартиры-то остаются у ипотечника?

Вы прикидываетесь?
Где в Конституции написано, что обеспечение стабильности - это обязанность НБУ?
Это его поле деятельности, функции. Если курс будет менятся - это не означает нарушение Конституции. И он ничего НЕ ДОЛЖЕН. Вы читать умеете большими буквами? ФУНКЦИИ.
Нигде, ни в законе о НБУ ни в Конституции не написано, что он должен иметь достаточно валюты.
Я ж уже и примеры привел...

Ни о какой ответственности по валютным рискам ипотечника речь не идет. Ипотечник, взявший валютный кредит - должен и возвращать его в валюте. Ни о каких рисках там речь не идет.

А по поводу меняющихся % то гражданским кодексом - это НЕ ЗАПРЕЩЕНО. Значит если ипотечник подписал договор, в котором указано, что банк может менять % - то пусть выполняет.

1."Поле деятельности" НБУ - это обеспечение НЕСТАБИЛЬНОСТИ курса? Это уже полное отрицание самого СМЫСЛА статей Конституции! По Вашему выходит так.
Само-собой, ОБЯЗАННОСТЬ и причём - ИСКЛЮЧИТЕЛЬНО НБУ по "обеспечению стабильности" курса национальной валюты.
Решение НБУ на валютную ипотеку - это ОДНОЗНАЧНЫЙ ВЫЗОВ этой самой "стабильности". Очень рисковое решение НБУ , которое может приниматся (хотя и здесь вопрос большой соответствию статье о ОДНОЙ украинской валюте - гривне!) исключительно при 100% гарантии НЕНАНЕСЕНИЯ ВРЕДА "стабильности" эдакой "экзотичностью" понимания КОНСТИТУЦИОННЫХ ОБЯЗАННОСТЕЙ НБУ.
И уж совершенно не тогда ,когда приходится тому же НБУ почти в 2 раза(!) девальвировать национальную валюту!
Не обязан иметь валюту? - Да. НО (!) - ОБЯЗАН хотя бы самочинно НЕ ПОДРЫВАТЬ ЕЁ КУРС такими Решениями. Что Тигипко сделал, введя валютную ипотеку,т.е. разрешив хождение ДВУХ ВАЛЮТ в Украине. И даже больше - евро, швейцарские франки и т.д. И единственное оправдание для НБУ как раз и состоит в том,что НБУ говорит однозначно : ВАЛЮТЫ ДОСТАТОЧНО для поддержания "стабильности" - т.е. его ПРЯМОЙ ОБЯЗАННОСТИ.
Или Вы думаете,что Тигипко когда "пробивал" такое Решение говорил что-то наоборот? КТО Б ЕМУ ТОГДА РАЗРЕШИЛ?
С этой т.з. ,которую Вы отстаиваете, насчёт "ипотечник обязан возвращять в той валюте в которой взял кредит" , НБУ ОБЯЗАН ДЕРЖАТЬ КУРС ГРИВНЫ если принял такое Решение. Его никто не заставлял принимать его! Это ЮРИДИЧЕСКИ взаимосвязанные вещи. Когда НБУ нарушает ПРЯМЫЕ требования Конституции, подрывая курс гривны самочинно,странно требовать от ипотечника выполнения каких-то финансовых обязательств по "вторичным" договорам. Это как пьяному менту требовать ,чтобы водитель заплатил штраф за непристёгнутый ремень безопасности.Даже - хуже, когда пьяный мент сам отстегнул этот же ремень и требует заплатить штраф.

2. По поводу изменения по воле банка % по юридически-НИЧТОЖНОМУ договору - это смешно.

Сергій Степенко, запам"ятайте це прізвище, спочатку по ТБ Київ, потім ICTV, тепер вже і до 1+1 дібрався, щойно в ТСН бачив, знову про підвищення цін глаголить
А ще я сьогодні спілкувався з одним "продаваном" Благовіста, він теж розповідав про те що ціни ростуть і та квартира про яку я питав виросла в ціні на 10 тисяч, от якби я подзвонив на 10 днів раніше... Я так засмутився, здається знову починається... ріст кожні 10 днів на 10 тисяч

3. если договор признали ничтожным,то это всего-лищь означает,что ипотечник никому ничего не должен и залог с квартиры снимается. Договора - нет, долга - нет. Застройщик к квартире не имеет уже никакого отношения.
Банк на каком основании будет что-то требовать с застройщика?
ну,это его проблемы, но застройщик спокойно посылает банк на йух.

Банк давал деньги ипотечнику! Для застройщика - но ипотечнику! Он его просил об этом. И именно ИПОТЕЧНИК отвечаете залоговым имуществом! Договор с банком расторгнут - ипотечник должен вернуть ему деньги. Что тут непонятно?
Чьи интересы вы можете защищать если не понимаете элементарных вещей?

1. Ну, давал и что? Спасибо ему. А на каком основании банк что-то требует обратно? На основании юридически-НИЧТОЖНОГО договора? Пошёл на йух! И ничего ипотечник банку НЕ ДОЛЖЕН. Договор не расторгнут,а признан НИЧТОЖНЫМ. Договора просто - НЕТ. Это как если требовать что-то по УСТНЫМ договорённостям, по "поняткам" ,а не юридически.
2. Нефик было загонять цены в небеса, пользуясь доступом к МОНОПОЛЬНОЙ Халяве на Западе.
Бызнес, ничего личного.

усё пропало!
Та чушь все что вы пишете.
У НБУ нет таких обязанностей закрепленных в Конституции.
Это его деятельность, функции..
Вы не осилили пример о милиции, прокупатуре?
Тогда в пример адвокат (вы же им пытаетесь стать).
Обязанность адвоката защищать клиента (подсудимого). А если у него не получится защитить то он оюязательно сядет в тюрьму???

Отсутствие обязанностей не означает что он имеет права.
Например вы не обязаны мыть полы в моей квартире, но это не означает, что имеете право приходить и мусорить.
На бредовых выводах сделанных впервых строках вы строите бредовую цепь событий.
Это уже никому не интересно.

Валютные кредиты безусловно способствовали укреплению курса гривны в 2002-2008гг.
У нас инфляция намного выше чем в США, отрицательный торгбаланс.
И при этом курс к доллару не менялся!!! Это за счет вливания валюты в экономику страны.

Вы не обладаете элементарным логическим мышлением и элементарным знанием законов. Еще и спорите перевирая и перекручивая слова форумчан.
Создайте свою ветку и там несите чушь. А самое главное - выйграйте хоть 1 дело в суде (если вас туда пустят) построенное на этом бреде

усё пропало!
Та чушь все что вы пишете.
У НБУ нет таких обязанностей закрепленных в Конституции.
Это его деятельность, функции..
Вы не осилили пример о милиции, прокупатуре?
Тогда в пример адвокат (вы же им пытаетесь стать).
Обязанность адвоката защищать клиента (подсудимого). А если у него не получится защитить то он оюязательно сядет в тюрьму???

Отсутствие обязанностей не означает что он имеет права.
Например вы не обязаны мыть полы в моей квартире, но это не означает, что имеете право приходить и мусорить.
На бредовых выводах сделанных впервых строках вы строите бредовую цепь событий.
Это уже никому не интересно.

Валютные кредиты безусловно способствовали укреплению курса гривны в 2002-2008гг.
У нас инфляция намного выше чем в США, отрицательный торгбаланс.
И при этом курс к доллару не менялся!!! Это за счет вливания валюты в экономику страны.

Вы не обладаете элементарным логическим мышлением и элементарным знанием законов. Еще и спорите перевирая и перекручивая слова форумчан.
Создайте свою ветку и там несите чушь. А самое главное - выйграйте хоть 1 дело в суде (если вас туда пустят) построенное на этом бреде

1. О-о-о! У НБУ уже нет никаких обязанностей ,закреплённых в Конституции! А-абалдеть! Что ещё интересного нам расскажите?
2. Ваши "примеры" о милиции,адвокате и прокуратуре - не катят. Просто потому,что НБУ - это ОТВЕТСТВЕННОСТЬ В ЦИФРАХ, а не ВООБЩЕ. Понятно? Это как сравнивать объективность конкурса Мисс 2010 ( от личного мнения жюри) и объективность победы на 100 метровке - КОНКРЕТНЫЕ ЦИФРЫ. Всё ОДНОЗНАЧНО.
Когда говорите о "чуши" ,обратите внимание на собственные утверждения.

ПРЕДЛАГАЮ на ПОСТЫ УСЕ ПРОПАЛО НЕ ОТВЕЧАТЬ. ПУСТЬ СОЗДАЕТ СВОЮ УМНУЮ ВЕТКУ И ТАМ ДИСКУТИРУЕТ С КЕМ ХОЧЕТ, ПОТОМУ КАК ЯВНЫЙ УМЫШЛЕННЫЙ УВОД ТЕМЫ В НЕПОНЯТНУЮ СТОРОНУ