Когда начнется обвал нереалных цен на жилье в Киеве? (2010)

Вот какое объявление я сегодня видел на столбе:
Срочно продам 2-комнатную квартиру, бул. Перова, 40, 47/30/8, 5/5-кирп., после ремонта, балкон, паркет, кафель, с/у-разд. Окна во двор. 58 тыс у.е., Торг.
Так может, процесс пошел?

Вы провокатор, или правда считаете, что двушка в хрущевке стоит $1240 за кв.м. ?
Кстати, в хрущах 47квм - это уже обычно 3-х комнатная.

Конечно, это много. Но в Авизо пока меньше 63500 нет. А тут 58 и с торгом. Похоже, процесс пошел, и скоро мы увидим тыщ 25 от силы - реальную цену для этой хрущебы или чешки.
Пишу то что видел.

Вот какое объявление я сегодня видел на столбе:
Срочно продам 2-комнатную квартиру, бул. Перова, 40, 47/30/8, 5/5-кирп., после ремонта, балкон, паркет, кафель, с/у-разд. Окна во двор. 58 тыс у.е., Торг.
Так может, процесс пошел?

Вы провокатор, или правда считаете, что двушка в хрущевке стоит $1240 за кв.м. ?
Кстати, в хрущах 47квм - это уже обычно 3-х комнатная.

Конечно, это много. Но в Авизо пока меньше 63500 нет. А тут 58 и с торгом. Похоже, процесс пошел, и скоро мы увидим тыщ 25 от силы - реальную цену для этой хрущебы или чешки.
Пишу то что видел.

Щось ви не те Авізо дивитеся:
http://aviso.ua/a/Cn.aspx?r=31020&i=-2147467842
Алма-Атинская ул., 3/5-эт. кирп. дома, 46/32/6 кв.м, жилое состояние, балкон 3 кв.м, магазины, школа, детсад, стадион, хорошее сообщение, 56000у.е. Код 39142.

Бульвар Верховного Совета 16, 5 этаж, 42/25/8 кв.м, аккуратная, хорошее состояние, б/з обшит, кафель, паркет, м. Дарница 10 мин., 63000у.е.

Воскресенка, Вильде ул., 3, 4/5, 49/30/8, торцевая, большой балкон, с/у разд., под ремонт, домофон, чистое парадное, "чистая" продажа, 62000у.е., торг.

Воскресенка, Микитенко ул., 11, 3/5, 46/30/7, балк. застекл., двусторонняя, с/у разд., ухоженная, свободна. Куплю однокомн.кв., у хозяина. Задаток берем. 62000у.е. Срочно.

Воскресенка, Перова бульв., 20, 3/5-эт. пан. дома, 46/30/7.4, тел., балк. не застекл., паркет, с/у разд., х/с, окна на улицу, бронедверь, свободна, 62000у.е., торг.

Воскресенка
Стальского ул. 14, ст.м. "Дарница", 3/5-эт. дома, 47/30/8 кв.м, хорошее состояние, встроеная кухня, кафель, паркет, телефон.Чистая продажа.Срочно.Торг до продажи, 59900у.е.

Воскресенка, Перова бульв., 3/5-эт. дома, х/р, после косметического ремонта, с/у разд., кафель, хорошее состояние, 55000у.е. Без посредников.

Гагарина просп. 13
2/5-эт. кирп. дома, 46/30/7 кв.м, h=2.7м, паркет, балкон/застеклен, бронедверь, мебель, холодильник, свободна, метро-15 минут, 63000у.е., торг.

Дарница
Шалетт ул. 14, 5 этаж, 42/30/7 кв.м, хорошее состояние, паркет, первичная продажа, без опекунского, рядом парк, 5 мин м.Дарница и м.Черниговская, 63000у.е.

ДВРЗ, Алма-Атинская ул., 54, 3/5-эт. кирп. дома, 44/30/7 кв.м, окна во двор, стеклопакеты, балк. застекл., чистая, аккуратная, 60000у.е.

ДВРЗ, Лазо ул. 2, 1/4-эт. кирп. дома, 45/30/6 кв.м, бронедверь, жилое состояние, 60000у.е., торг.

Ленинградская пл
Мира, 1/5-эт. дома, 42/28/6 кв.м, паркет, среднее состояние, телефон, без балкона, "чистая" продажа, 57000у.е.

Ленинградская пл., Харьковское шоссе 11/1, 5/5-эт. кирп. дома, 44/32/6.5 кв.м, чердак, h=2.84м, обычное состояние, х/с, с/у совм., балкон, хорошее парадное, "чистая" продажа, 63000у.е.

Ленинградская пл., Харьковское шоссе, 8, 1/5эт., 45/30/7 кв.м, х/р, с/у совм., жилое состояние, можно под офис, без опекунского, отл. развязка, инфраструктура, 62000у.е.

Ленинградская пл., Шлихтера ул., 8, 1/5-эт. пан. дома, 42/27/6 кв.м, жилое состояние, телефон, с/у разд., свободна, 62000у.е.

Макаренко пер. 5/8
4/5-эт. дома, 44/30/7 кв.м, к/дом, отличный ремонт, новая/сантехника, импортный кафель, тихое, зеленое место. Задаток берем, 60000у.е.

Микитенко ул., 3/5-эт. дома, 46/30/7 кв.м, жилое состояние, паркет, балк. застекл., 62000у.е.

Навои просп., 59, 4/5-эт. дома, 46/30/8 кв.м, с/у разд., балкон, стеклопакеты, новые трубы, под ремонт, подъезд после ремонта, школа, садик, парк Победы, 62000у.е.

Перова бульв., 14, 5/5-эт. кер.-бет. дома, 48/31/7.5, х/с, торцевая, большая, с/у разд., балк. застекл., хорошее состояние, тихий двор, парковка, магазин, школа, 63500у.е., торг.

Перова бульв., 40, 5/5, 46/30 кух. 7.9, с/у разд., телефон, срочно, жилое состояние, свободна, 59000у.е.

Харківське шосе, 18, 4/5 цег, 44.5/30.2/7, новий паркет, косметичний ремонт, вікна у двір, склопакети, балкон засклений обшитий, нова столярка та сантехніка, кахель, бр.двері, 63000у.о., торг

Вот какое объявление я сегодня видел на столбе:
Срочно продам 2-комнатную квартиру, бул. Перова, 40, 47/30/8, 5/5-кирп., после ремонта, балкон, паркет, кафель, с/у-разд. Окна во двор. 58 тыс у.е., Торг.
Так может, процесс пошел?

Вы провокатор, или правда считаете, что двушка в хрущевке стоит $1240 за кв.м. ?
Кстати, в хрущах 47квм - это уже обычно 3-х комнатная.

Конечно, это много. Но в Авизо пока меньше 63500 нет. А тут 58 и с торгом. Похоже, процесс пошел, и скоро мы увидим тыщ 25 от силы - реальную цену для этой хрущебы или чешки.
Пишу то что видел.

Щось ви не те Авізо дивитеся:
http://aviso.ua/a/Cn.aspx?r=31020&i=-2147467842
Алма-Атинская ул., 3/5-эт. кирп. дома, 46/32/6 кв.м, жилое состояние, балкон 3 кв.м, магазины, школа, детсад, стадион, хорошее сообщение, 56000у.е. Код 39142.

Бульвар Верховного Совета 16, 5 этаж, 42/25/8 кв.м, аккуратная, хорошее состояние, б/з обшит, кафель, паркет, м. Дарница 10 мин., 63000у.е.

Воскресенка, Вильде ул., 3, 4/5, 49/30/8, торцевая, большой балкон, с/у разд., под ремонт, домофон, чистое парадное, "чистая" продажа, 62000у.е., торг.

Воскресенка, Микитенко ул., 11, 3/5, 46/30/7, балк. застекл., двусторонняя, с/у разд., ухоженная, свободна. Куплю однокомн.кв., у хозяина. Задаток берем. 62000у.е. Срочно.

Воскресенка, Перова бульв., 20, 3/5-эт. пан. дома, 46/30/7.4, тел., балк. не застекл., паркет, с/у разд., х/с, окна на улицу, бронедверь, свободна, 62000у.е., торг.

Воскресенка
Стальского ул. 14, ст.м. "Дарница", 3/5-эт. дома, 47/30/8 кв.м, хорошее состояние, встроеная кухня, кафель, паркет, телефон.Чистая продажа.Срочно.Торг до продажи, 59900у.е.

Воскресенка, Перова бульв., 3/5-эт. дома, х/р, после косметического ремонта, с/у разд., кафель, хорошее состояние, 55000у.е. Без посредников.

Гагарина просп. 13
2/5-эт. кирп. дома, 46/30/7 кв.м, h=2.7м, паркет, балкон/застеклен, бронедверь, мебель, холодильник, свободна, метро-15 минут, 63000у.е., торг.

Дарница
Шалетт ул. 14, 5 этаж, 42/30/7 кв.м, хорошее состояние, паркет, первичная продажа, без опекунского, рядом парк, 5 мин м.Дарница и м.Черниговская, 63000у.е.

ДВРЗ, Алма-Атинская ул., 54, 3/5-эт. кирп. дома, 44/30/7 кв.м, окна во двор, стеклопакеты, балк. застекл., чистая, аккуратная, 60000у.е.

ДВРЗ, Лазо ул. 2, 1/4-эт. кирп. дома, 45/30/6 кв.м, бронедверь, жилое состояние, 60000у.е., торг.

Ленинградская пл
Мира, 1/5-эт. дома, 42/28/6 кв.м, паркет, среднее состояние, телефон, без балкона, "чистая" продажа, 57000у.е.

Ленинградская пл., Харьковское шоссе 11/1, 5/5-эт. кирп. дома, 44/32/6.5 кв.м, чердак, h=2.84м, обычное состояние, х/с, с/у совм., балкон, хорошее парадное, "чистая" продажа, 63000у.е.

Ленинградская пл., Харьковское шоссе, 8, 1/5эт., 45/30/7 кв.м, х/р, с/у совм., жилое состояние, можно под офис, без опекунского, отл. развязка, инфраструктура, 62000у.е.

Ленинградская пл., Шлихтера ул., 8, 1/5-эт. пан. дома, 42/27/6 кв.м, жилое состояние, телефон, с/у разд., свободна, 62000у.е.

Макаренко пер. 5/8
4/5-эт. дома, 44/30/7 кв.м, к/дом, отличный ремонт, новая/сантехника, импортный кафель, тихое, зеленое место. Задаток берем, 60000у.е.

Микитенко ул., 3/5-эт. дома, 46/30/7 кв.м, жилое состояние, паркет, балк. застекл., 62000у.е.

Навои просп., 59, 4/5-эт. дома, 46/30/8 кв.м, с/у разд., балкон, стеклопакеты, новые трубы, под ремонт, подъезд после ремонта, школа, садик, парк Победы, 62000у.е.

Перова бульв., 14, 5/5-эт. кер.-бет. дома, 48/31/7.5, х/с, торцевая, большая, с/у разд., балк. застекл., хорошее состояние, тихий двор, парковка, магазин, школа, 63500у.е., торг.

Перова бульв., 40, 5/5, 46/30 кух. 7.9, с/у разд., телефон, срочно, жилое состояние, свободна, 59000у.е.

Харківське шосе, 18, 4/5 цег, 44.5/30.2/7, новий паркет, косметичний ремонт, вікна у двір, склопакети, балкон засклений обшитий, нова столярка та сантехніка, кахель, бр.двері, 63000у.о., торг

ДороХо! Очень дороХо! Буиттокападать.

Dimchickk

Спасибо за отзыв, я передам его руководству компании и маркетинг-директору.

У нас также есть услуга VIP-конфиденциальности, когда заявка на покупку объекта проходит в компании под номером, реальные ФИО знает только один человек – руководитель ARPA.

turbina

Уникальное торговое предложение в данном случае употреблено как маркетинговый термин: Unique Selling Proposition.

Но вы правы, если вопросов больше нет, пойду работать.

Спасибо за внимание.

Пятничное смотрел и на Перова.
Пора уже и однушкам дешеветь.

Пятничное смотрел и на Перова.
Пора уже и однушкам дешеветь.

Ну и зачем Вам однушка?..
2 lebon: 48 кв. в хрущах - это двухкомнатные на Нивках, знаю точно

Щось ви не те Авізо дивитеся:
http://aviso.ua/a/Cn.aspx?r=31020&i=-2147467842
Алма-Атинская ул., 3/5-эт. кирп. дома, 46/32/6 кв.м, жилое состояние, балкон 3 кв.м, магазины, школа, детсад, стадион, хорошее сообщение, 56000у.е. Код 39142

Тепер гляньте як Ваша виборка виглядає в цифрах :
Адреса________ кв метрів_ ціна тис дол_ $ за квм м
Алма-Атинская ул., 3 ___ 46 ___ 56 ___ 1217
Бульвар Верховного С ___ 42 ___ 63 ___ 1500
Воскресенка, Вильде ___ 49 ___ 62 ___ 1265
Воскресенка, Микитен ___ 46 ___ 62 ___ 1348
Воскресенка, Перова ___ 46 ___ 62 ___ 1348
Стальского ул. 14, с ___ 47 ___ 60 ___ 1277
Гагаріна пр2/5-эт. к ___ 46 ___ 63 ___ 1370
Шалетт ул. 14, 5 эта ___ 42 ___ 63 ___ 1500
ДВРЗ, Алма-Атинская ___ 44 ___ 60 ___ 1364
ДВРЗ, Лазо ул. 2, 1/ ___ 45 ___ 60 ___ 1333
Мира, 1/5-эт. дома, ___ 42 ___ 57 ___ 1357
Ленинградская пл., Х ___ 44 ___ 63 ___ 1432
Ленинградская пл., Х ___ 45 ___ 62 ___ 1378
Ленинградская пл., Ш ___ 42 ___ 62 ___ 1476
Макаренко4/5-эт. дом ___ 44 ___ 60 ___ 1364
Микитенко ул., 3/5-э ___ 46 ___ 62 ___ 1348
Навои просп., 59, 4/ ___ 46 ___ 62 ___ 1348
Перова бульв., 14, 5 ___ 48 ___ 64 ___ 1333
Перова бульв., 40, 5 ___ 46 ___ 59 ___ 1283
Харківське шосе, 18, ___ 44 ___ 63 ___ 1432
Всього______________ ___ 900 ___ 1225 ___ 1361
Отже як бачите середня ціна пропозиції становить 1361 долар , х 8 = 10 900 грн

"Отже як бачите" по 1300 никто не покупает... задумайтесь, к чему это?

Отже як бачите" по 1300 никто не покупает... задумайтесь, к чему это?

По-перше - 1361 а не 1300
По-друге - чомусь я не бачу жодної пропозиції нижче 1283 , не говорячи вже про 800 , а тим більше 300-400
По-третє - я не знаю Києва , а тому підозрюю що ціни підібрані на найдешевших вулицях міста
По-четверте - 10 900 грн в 10 900 / 7 210 = 1,5 рази вища від моєї нижньої границі .
Чи Ви надієтесь в результаті торгу на будь-якій квартирі отримати знижку в розмірі ( 10 900 - 7 210 ) х 45 =166 000 грн
Отже як бачите ...... нижче 1283 ніхто не виставляє , не задумувались до чогоб це