Девелопер «XXI Век» продал за $2 млн доли в 2-х логистических и 1-м проекте ТЦ в регионах.
Компания XXI Century Investments (Кипр), являющаяся холдинговой компанией девелоперской группы «XXI Век» (Киев), продала за $2 млн принадлежащие ей доли в непрофильных двух проектах логистических комплексов и одном проекте торгового центра в регионах.
Как сказал старший аналитик инвесткомпании «Тройка Диалог Украина» Евгений Гребенюк, девелоперпродал объекты с огромным дисконтом к оценочной стоимости этих объектов: на начало 2009 года эти проекты были оценены более чем в 10 раз выше сумы сделки.
«Это свидетельствует о том, что время для продажи выбрано не самое удачное, однако, судя по всему, у компании нет иного выхода, чтобы аккумулировать средства для обслуживания долга», – полагает он.
вот это уже дело Живые деньги рулят! Хотелки suck Когда cashflow прижимает сразу торговля активами веселее идет. Терпение и выдержка в
данном случае самое оно. Дальше больше.
bugs_kiev написав:Уже и Киевгорстрой "баласт" сбрасывает, на прошлой неделе предлагали (реально, а не на уровне бла-бла-бла) готовый новострой от КГС в Буче по 5000грн/кв.м... но мне направление не подходит, а так вообще новая трёшка за 60куе в 20км от города, вменяемо. Подождём-посмотрим, гляди начнут и внутригородские "активы" распродавать.
З.Ы. зашёл по ссылке выше посмотреть цены на Бучу в Аркаде... Ха-ха-ха, как говорил робот Вертер... скидка примерно в 27% получается... неплохо.
думаю 1 квартал 2011 будет такая цена и в Киеве. Куда они денутся с подводной лодки?
Есть такое изречение: "Ничто так не убивает амбиции как отсуствие денег" (с)
В продолжение темы о недвижимости и деньгах:
По мнению эксперта, нельзя кредитовать людей в иностранной валюте, если их доходы - в гривне. Нельзя кредитовать на 10 или 20 лет, если депозиты у вас на год или два. Нельзя кредитовать с нулевым или очень маленьким взносом в расчете на растущий рынок и то, что у человека будет мотивация к погашению. Любые рынки имеют свою цикличность. Периоды подъема обязательно сменяются спадами. В короткой и среднесрочной перспективе растущие рынки прощают ошибки, как банкам, так и заемщикам. Ипотека – это рынок длинных денег и длинных отношений.
Присоединюсь к общему тренду составления прогнозов на год вперед. Поскольку данных о наличии реальных сделок и цен по ним нет, то буду делать прогноз на цену предложения.
Итак, прогноз номер раз на 2010: незначительная коррекция цены предложения в грн, эпизодическое падение грн к $ на 20% => эпизодическое падение цен предложения в $ на 20-25%
Прогноз номер два, сопутствующий: рост TCO жилья в грн до конца года на 60-100%
Все касается ислючительно г. КИЕВА (включая Бортничи, Новобеличи и тд)
Кредитовать вообще нельзя. Пусть лучше платят людям подостойнее, чтобы они в обозримом будущем смогли обеспечить себя жильем, безо всяких обдиралок богомерзкими процентами.
Проценты - сатанинское оружие, форма договора продажи в рабство
Первый написав:Посмотрел на Ваш пример- Озерный.Только камикадзе или очень уверенные в себе люди могут поучаствовать, больше сказать нечего.
У КГС, который Вы активно пиарите, тоже есть проблемные объекты.
У КГС-а тоже начались серьезные проблемы со сроками достройки обьектов. Знаю обьект КГС-а, где реальная сдача к концу 2010г. Планировалось первоначально по договорам 4-й квартал 2009г. Год задержки. Так что перекупы из-за задержек по сдаче, даже тут встряют со своими продажами.
Кредитовать вообще нельзя. Пусть лучше платят людям подостойнее, чтобы они в обозримом будущем смогли обеспечить себя жильем, безо всяких обдиралок богомерзкими процентами.
Проценты - сатанинское оружие, форма договора продажи в рабство
Предложите лучшую модель обустройства мира. А то так тогда и депозиты - фтопку Например в Польше, ипотека - 5% годовых в злотых, чем не вариант? Где-ж тут обдираловка
Кредитовать вообще нельзя. Пусть лучше платят людям подостойнее, чтобы они в обозримом будущем смогли обеспечить себя жильем, безо всяких обдиралок богомерзкими процентами.
Проценты - сатанинское оружие, форма договора продажи в рабство
Предложите лучшую модель обустройства мира. А то так тогда и депозиты - фтопку Например в Польше, ипотека - 5% годовых в злотых, чем не вариант? Где-ж тут обдираловка
На Украине, 25% - это, безусловно, нонсенс.
Непонятно. В Польше СЕЙЧАС такие проценты? мне кажетсо вы сравнили разные периоды. У нас до кризиса 12 в среднем кажетсо?
Живые деньги рулят! Хотелки suck 
