Когда начнется обвал нереалных цен на жилье в Киеве? (2010)

прогноз номер раз на 2010: незначительная коррекция цены предложения в грн, эпизодическое падение грн к $ на 20% => эпизодическое падение цен предложения в $ на 20-25%

Якщо залишити злити воду і залишити суть , то Ви прогнозуєте падіння в грн на 0-5 % за рік ( як бачите так набагато простіше і елегантніше ніж домішувати ще й курс долара )

Прогноз номер два, сопутствующий: рост TCO жилья в грн до конца года на 60-100%

Що таке ТСО

Total Cost Owhership - загальна вартість володіння

Прогноз номер два, сопутствующий: рост TCO жилья в грн до конца года на 60-100%
Що таке ТСО
Total Cost Owhership - загальна вартість володіння

Приємно що Ви не тільки українською , а ще й англійською володієте , а тепер до математики
Хто пояснить яким чином загальна вартість володіння при не змінній ціні зросте на 60-100 %
Якщо я правильно памятаю то :
Загальна вартість володіння = Вартість покупки + вартість експлуатації
Стандартно було вартість експлуатації = приблизно 1 % в рік від вартості покупки
Вартість покупки не змінюється , тоді виходить що для росту ТСО на 60-100 % ріст вартості експлуатації повинен бути більшим 60-100 разів , тобто з сьогоднішніх 600 - 1000 грн в місяць платежів за користування квартирою до 36 000 - 60 000 грн в місяць.

Прогноз номер два, сопутствующий: рост TCO жилья в грн до конца года на 60-100%
Що таке ТСО
Total Cost Owhership - загальна вартість володіння

Приємно що Ви не тільки українською , а ще й англійською володієте , а тепер до математики
Хто пояснить яким чином загальна вартість володіння при не змінній ціні зросте на 60-100 %
Якщо я правильно памятаю то :
Загальна вартість володіння = Вартість покупки + вартість експлуатації
Стандартно було вартість експлуатації = приблизно 1 % в рік від вартості покупки
Вартість покупки не змінюється , тоді виходить що для росту ТСО на 60-100 % ріст вартості експлуатації повинен бути більшим 60-100 разів , тобто з сьогоднішніх 600 - 1000 грн в місяць платежів за користування квартирою до 36 000 - 60 000 грн в місяць.

да ладно прицепились
ведь ясно шо человек имел ввиду повышение коммуналки
на которой настаивает МВФ (в части энергоносителей)
да и своя нужда будет подгонять коммунальщиков цену гнуть

budivelnik
Не забудьте включить в TCO еще ремонт жилья.
Все равно маловато будет, но компонент обязательный.

Якщо залишити злити воду і залишити суть , то Ви прогнозуєте падіння в грн на 0-5 % за рік

Цены на РН г. Киева номинированы в у.е., в них и прогноз.

Не забудьте включить в TCO еще ремонт жилья.

Без проблем
Загальна вартість володіння = Вартість покупки + вартість експлуатації + вартість ремонту

Цены на РН г. Киева номинированы в у.е., в них и прогноз.

Ви маєте право давати прогнози хоч в тугриках , але в данному випадку виходить що Ви даєте прогноз на падіння гривні з 8 до 10 грн за долар і як наслідок цього падіння ціни в доларах , тобто виходить що Ви прогнозуєте погіршення становища України по відношенню до світу і стабілізацію ситуації всередині країни на сьогоднішньому рівні .

В Киеве, во время последнего месяца зимы, наблюдалось практически полное отсутствие активности в секторе недвижимого имущества, информируют эксперты SocMart.
В связи с затянувшимися президентскими выборами и неопределенностью в политической жизни страны, покупатели и инвесторы решили подождать с принятием каких-либо решений в этой области и отложить их. В итоге, некоторые продавцы сняли с продажи свои объекты, а желающих что-нибудь прикупить так и не появилось.

Между тем, развал спроса и предложения на недвижимость все увеличивается, а разница в ценах на объекты, которые предлагают покупатели и продавцы составила около 18%.

Наибольшим спросом в феврале пользовалась жилая недвижимость эконом-класса, однако количество просмотров возможных покупок уменьшилось на 60% в сравнении с январем. Активно ознакамливались покупатели только с объектами, выставленными на продажу со стоимостью ниже рыночной. Однако, некоторые продавцы умудрялись распугать и этих потенциальных клиентов, поднимая цену, рассчитывая на то, что изменилась тенденция самого рынка, сообщает соцмарт.

а болтали шо в феврале РН воспрянет(очередной раз) и количество сделок будет больше

а продаваны, зомбируемые риэлторами шо буитокадороже, как всегда отличились)))

СМЕРТЬ КВАРТИРНЫМ ПРОДАВАНАМ!

фтопку эксперта

Проценты - сатанинское оружие, форма договора продажи в рабство

Предложите лучшую модель обустройства мира. А то так тогда и депозиты - фтопку
Например в Польше, ипотека - 5% годовых в злотых, чем не вариант? Где-ж тут обдираловка

На Украине, 25% - это, безусловно, нонсенс.

Дайте год времени и финансирование на подчиненный мне институт моделей обустройства мира - и результат не забарыться !

А пока что вкрадЦЦе могу ответить следующее -
===Депозиты, да фтопку,
на каком основании Вы считаете имеете право получать некую стоимость нихренанеделая ?
Процент - богомерзкая сатанинская выдумка, игра разума, основная удавка для сознания.

В чем объективная реальность "процента" ? Почему Вы становитесь должны вследствии того, что ктото напечатав электронные записи "денег" скока надо, втюхали в Вашу голову мысль , о том что Вы должны рабски работать на бесконечно уходящуую вдаль возможность расплатиться ?
Вас обманывают, а Вы рады обманываться, да еще рады участвовать в порабощении себя самого, себе подобных, кладя депозит, в котором уже заложен сатанизм, который срабатывает при выдаче кредита Вам или подобных Вам ?

Сбоку э то выглядит так- впряглись в плуг - втдвоем- втроем, и плетками шмагаете по спинам соседа, заставляя их работать на внешнего "дядю", который посмеивается и знай печатает новые деньги и новые "кредиты", пользуется Вашим трудом и навсегда богаче и умнее , А выс коклько ни работая, всегда должны, результат Ваших трудов уже наперед у него.

Скажите, что мешает местному локальному правительсву, ну хоть бы Украины, выдать кредит (напечатать виртуальных записей "деньги"), чтобы началась тотальная стройка жилья ? Чтобы будивельникы были на площадке, а не здесь ?

ну скажу что мешает.
Не что, а кто.
Тот кто эмитирует деньги, кто монополизирует, подкупает, заставляет всех остальных играть только одними денежными знаками (записями). Это - вкрадЦЦе.