Когда начнется обвал нереалных цен на жилье в Киеве? (2010)

Прошу прощения, но какие 186 кв.м.?

Площадь строения определяется как сумма площадей этажей здания, измеряных в пределах внутренних поверхностей наружных стен, а также площадей балконов и лоджий

Т.е. образно говоря, вы можете просто заштриховать все, что внутри коробки и добавить к этому балконы - это и будет площадь.

Т.е. образно говоря, вы можете просто заштриховать все, что внутри коробки и добавить к этому балконы - это и будет площадь.

Так

.е. просто кидают тем что на сайте подают проект как дом на 130 м2, строят... а когда время доставать кошелек то оказывается 180м2 надо оплатить?

Ніхто ні на кого не кидається і ціну озвучують після того як Ви звернитесь , а от те що :
За рахунок площі ціна змінилась з 3000 до 5000 а от :
Другий поверх - мансардний
електрика- з матеріалів замовника
з чого підлога
якай матеріал внутрішньої штукатурки
де сантехнічне обладнання
і так далі ...
Вас не цікавить

а я и не подкалывал,просто сайт единственный из всеУкраинских имеет нормальную базу и оччень удобный поисковик,хотя там тоже цены нереальные-хотелок. а вы сразу-газета....сами то тоже им пользуетесь

.е. просто кидают тем что на сайте подают проект как дом на 130 м2, строят... а когда время доставать кошелек то оказывается 180м2 надо оплатить?

Ніхто ні на кого не кидається і ціну озвучують після того як Ви звернитесь , а от те що :
За рахунок площі ціна змінилась з 3000 до 5000 а от :
Другий поверх - мансардний
електрика- з матеріалів замовника
з чого підлога
якай матеріал внутрішньої штукатурки
де сантехнічне обладнання
і так далі ...
Вас не цікавить

Это уже другой вопрос.

Не логично было от Вас было увидеть замечания в сторону ваших коллег о необъективности ценообразования стоимости их квадрата.

сами то тоже им пользуетесь

1 Це вже не моє житло
2 Телефон який там фігурує - телефон АН Новий фомат , їхніми послугами я також користуюсь
3 Людина яка в мене купила це житло по 65 000 доларів і вклала в ремонт приблизно 10 000( освоював гроші я це була одна з умов продажу ) , зараз продає по 40 000 + 55 000 . Таким чином заплативши в листопаді 75 000 , людина вже в березні хоче отримати 95 000 - як на мене досить не погано. Прогнозую що на протязі двох місяців це в неї вийде .

Не логично было от Вас было увидеть замечания в сторону ваших коллег о необъективности ценообразования стоимости их квадрата.

Ви не плутайте поняття
Обєктивність ціноутворення
і
Ціна на сайті з свідомим замовчуванням певних варіантів ціноутворення .
Зверніть увагу , на сайті Вас ніхто не дурить , там все виложенно чітко і ясно ( як для мене :wink: ) , а от те що Ви не правильно могли зрозуміти внаслідок некомпетентності в питаннях будівництва - це Ваша проблема , Ви ж якщо в суд звертаєтесь то обовязково через адвоката і зуби собі лікуєте також з допомогою стоматолога , хоча й могли це робити самостійно і дешевше , але результат тоді вийде не той на який Ви очікуєте.
До речі тут часто проскакують зсилки на заявки Парцхладзе про будівництво по 400 і жодного разу цей пан не сказав про можливість продажу по 400 , так що мені тепер мовчати коли Він слідуючий раз буде пробувати Вас дурити бо він будівельник

Дошел до энтой фразы и дальше не стал читать:

А.Б. Дело в том, что есть предел, ниже которого цена не опустится. В Киеве, например, это примерно 8 тысяч гривен или 1000 долларов за квадратный метр. Вот тот предел, куда может опуститься цена. И многое будет зависеть от того, начнется ли строительство.

Ну и как же этот предел был посчитан? В Харькове, уже получается беспредел, потому как энтот предел в 1000 у.е. уж давно перешагнули

Не логично было от Вас было увидеть замечания в сторону ваших коллег о необъективности ценообразования стоимости их квадрата.

Ви не плутайте поняття
Обєктивність ціноутворення
і
Ціна на сайті з свідомим замовчуванням певних варіантів ціноутворення .
Зверніть увагу , на сайті Вас ніхто не дурить , там все виложенно чітко і ясно ( як для мене :wink: ) , а от те що Ви не правильно могли зрозуміти внаслідок некомпетентності в питаннях будівництва - це Ваша проблема , Ви ж якщо в суд звертаєтесь то обовязково через адвоката і зуби собі лікуєте також з допомогою стоматолога , хоча й могли це робити самостійно і дешевше , але результат тоді вийде не той на який Ви очікуєте.
До речі тут часто проскакують зсилки на заявки Парцхладзе про будівництво по 400 і жодного разу цей пан не сказав про можливість продажу по 400 , так що мені тепер мовчати коли Він слідуючий раз буде пробувати Вас дурити бо він будівельник

Ну вот вы такой умный будивельнык-строитель и рядом же рассказываете про хитрожопых своих клиентов которые хотят срубить 20 тыс. долл за 1 сделку просто сделав ремонтик посредственный и перепродав

Чего же вы не доложили 10 тыс долл сами, чтоб дополнительно заработать чистыми 20 тыс. долл?
Рентабельность от доп. инвестиций составила бы у вас 200%. В сегодняшних реалиях только дурак откажется от такого.

Если у вас своих денежных ресурсов не хватает, то спокойно взяли бы кредит и перекрыли бы его огромной рентабельностью.

Отже, вы либо слабо соображаете, либо много говорите левого не относящегося к реальности.

Для не будівельників пояснюю
площа визначається як ширина х довжину

Будивельник
понятно шо с бревна дорого у нас
я уже давно считал, получается так же как и из традиционных материалов(+-)

енто хде бревно задарма, там выгодно(поэтому в России с цилиндра дешевле, чем с кирпича)

речь о другом
о сендвич панелях и их массовом производстве(тохда стоимость будет в несколько раз ниже чем сейчас предлагают)

все упирается в менталитет и в мантры "товарищей" шо мол это не дом, а картонная коробка

только вот в этих "картонных коробках" в Канаде(ну так шоб не говорить шо в теплой Калифорнии) куча народу живет

все это тормозится теми же заинтересованными лицами, которые парят пересичному "бесценно-драгоценные" метры, внушая картонность(понятно шо при такой цене любой отвернется)

при массовом пр-ве такие дома у нас будут стоить копейки

опять же все в ментальность упирается, которую надо рушить на госуровне( )
в России не в запа****о жить в доме из дерева
в деревнях даже щитовых полно