Когда начнется обвал нереалных цен на жилье в Киеве? (2010)

Раз надцатый поднимается вопрос о панацее типа прийдет заграница и будет дешево и качественно. Ню ню. br-harl повторил ответ на этот бред. Рынок банковских и страховых услуг показал как нам может помочь заграница.
От себя добавлю, заграница у нас в Киеве уже строит, и как то не наблюдается цен Киевгорстроя, Житло-инвеста, Позняков и всех остальных. Банально, но при равнозначном месторасположении цены у заграничных нетоварищей процентов на 70 выше.

Так вот и наблюдаем разницу между нашими и ихними банками и СК Как вам Надры и еже с ними? Круто они спасли местного потребителя? Сколько западных банков у нас имеют ВА? Сколько их них не вернули депозиты ? Они не белые и пушистые. Тоже лопнуть могут. Просто по другому работают. РАЗНИЦУ ВИДИТЕ ? НАПРАВЛЕНИЕ ДВИЖЕНИЯ ЧЕТКО ПРОРИСОВЫВАТСЯ ?
Покажите плиз разницу в цене 70 %. Где такое можно увидеть? Заграничные товарищи разные бывают.

ДА ЕНОТ! НАПРАВЛЕНИЕ ДВИЖЕНИЕ ПРОРИСОВЫВЕТСЯ ЧЕТЧЕ НЕКУДА. И называется оно РУБИТЬ БАБЛО. Берем у мамы под либор парим в пересичным в 3 РАЗА ДОРОЖЕ. И вот на эти 3% и живем. Как они по другому работают?

Для начала стройка "Парк авеню".

Не пойму как связано берем дешево и продаем дорого с моими постами? Вы предлагаете брать дорого и отдавать дешево?

По Парк Авеню расскажите, пожалуста. Кто там хозяин и как они дороже на 70 % что могли продавать Дороже чем где ?

Зачем Строителям Джонни, Абраму, Мао строить в Киеве? Вам не понятно? скажу, у них большая любовь к киевлянам и в порыве борьбы прийдут и настроят по 300 дол за квадрат и покажут пример для Иванов и Саш!!! Это они сделают по примеру тех же иностранных банкиров, который завалили рынок дешевыми кредитами по цене прям как в Европе или штатах.

какая любовь?! Запускаем на рынок максимальное кол- во игроков и будет вменемая цена. Все.
Кредиты продавалсиь по цене за которые их брали. В чем тут крамола? Именно дешевые для
нашего рынка валютные кредиты и завалили рынок. Вы что этого не заметили ?

Зачем о прошлом. Сейчас нашим предприятиям позарез нужны кредиты. Подскажите где? готовы брать в 2 раза дороже чем в Европе.

Если Вы интересуетесь недвижимостью в КИЕВЕ и не знаете что такое комплекс ПАРК АВЕНЮ, тогда ответить Вам не смогу.

Я знаю что такое Парк авеню. Рассказывайте что Вы знаете о хозяевах и их ценах.

Договор подписываеш с компанией из офшора, прыкрываются международным брендом севен хилз, высший менеджмент иностранцы, посольство Израиля выкупило для сотрудников этаж (без одной квартиры), а шо, все так делают? Цена далеко не 400 дол США, Я бы сказал раз в 5 больше , рабочие на стройке - турки. Все из личного опыта.

Намека на заботу о пересичном и желания строить ДЕШЕВО и много не заметил, заметил только желание МНОГО.

О братьях росиянах которые строили на Подоле наверное тоже знаете, о недострое небратьев греков тогда тоже слышали.

Вывод - приход иносранцев дешевого жилья пересичному кияныну не принесет

Только жеж говорю о реальной открытой конкуреции. ТО что вы описали это результат монопольки при входе на РН Киева Иностранцы не спасут никого. Но их должно быть много как и местных игроков. Вот и все. И будет нам счастье

А вам не говорили что вы глупости порете иногда ?

говорили.. потом извинялись. или, на худой конец, соглашались

на сподвижников Задоронова на финансовом сайте

терпеть не могу задорнова.
реально. мужик отстал от поезда и припарил.

Зачем янки тупыми называть?

ну а шо ж? не винаватая я...
не все, конечно.. но хватает.
у них есть около 5% менеджеров - загляденье..
вот эти 5% и есть погонщики остальных:)

Енот
Только о том, что через 10-15 лет МОЖЕТ наступить (но точно не наступит)...
Внутренний правила глобальных компаний обычно включают в себя некие размытые поняти типа:
- не ври
- не тормози
- клиент платит зарплату
и т.п.
В них нет и не может быть четких рекомендаций поведения или глобальных прайсов на услуги.
Так что цена и спектр услуг/продуктов все же региональная, с учетом внутрених особенностей.
Если они будут строить у нас - то одни дома. а на ближнем востоке, естественно - другие.
А продавать они будут по текущим ценам - полюбому. Сильно сбрасывать никто не будет. За пол цены и дурак продаст, зачем им это делать?
Будут предлагать на 5% дешевле или качеством возьмут по еще более высоким ценам.
Вообщем будут искать свою нишу на рынке.
По Макдональдсу как я понимаю был просто пример? Давно там небыл, даже мои дети плеваться начали лет 10 назад (до этого посещали).
Анекдот:
- Пойдем в Макдональдс!?
- Поссать чтоли?
- (иронично) НЕТ, бл..ь поесть!!!

Но о капусте помню точно (в 90-х так делали) - зимой экономили на салате.
В Индии говядину (ну священная у них корова) заменяют на ягнятину... и т.д.

В России ЦБ готовится обвалить рынок недвижимости:
Этого ждали и боялись. Банки как могли пытались отодвинуть признание убытков: недосоздавали резервы, надували капиталы, проводили реструктуризации, имитировали кредитование. Но ЦБ все-таки решился на масштабную чистку балансов. Регулятор придумал, как заставить банки избавиться от непрофильных активов, и в первую очередь позаботился о недвижимости. Как стало извстно Slon.ru, ЦБ подготовил новацию, которая должна выдавить из банков в рынок недвижимость на сотни миллиардов рублей.
подробнее: http://slon.ru/articles/324020/

В России ЦБ готовится обвалить рынок недвижимости:
Этого ждали и боялись. Банки как могли пытались отодвинуть признание убытков: недосоздавали резервы, надували капиталы, проводили реструктуризации, имитировали кредитование. Но ЦБ все-таки решился на масштабную чистку балансов. Регулятор придумал, как заставить банки избавиться от непрофильных активов, и в первую очередь позаботился о недвижимости. Как стало извстно Slon.ru, ЦБ подготовил новацию, которая должна выдавить из банков в рынок недвижимость на сотни миллиардов рублей.
подробнее: http://slon.ru/articles/324020/

так и у нас тоже разговоры разговаривают
рано или поздно прийдется этим заняться
проведут сначала стресс тестирование
а по итогам конкретикой займуться
всему свое время

За месяц количество договоров покупки-продажи жилья в Киеве увеличилось на 50%В феврале количество сделок купли-продажи жилья, по сравнению с январем 2010 года, увеличилось на 50%В феврале 2010 года количество сделок купли-продажи жилья в Киеве увеличилось на 50%, по сравнению с предыдущим месяцем.
Такие данные сообщила пресс-служба корпорации Первая Риелторская Группа.

По данным группы, в сегменте до 100 тыс. долл. количество сделок составило 46%. При этом 35% от общего количества сделок купли-продажи жилья было заключено в ценовой категории от 100 до 200 тыс. долларов, 10% - в категории от 200 до 300 тыс. долларов, 6% - от 300 до 400 тыс. долл., 3% - свыше 400 тыс. долл.

"Объем капиталовложений в покупку жилья в феврале 2010 года вырос на 3,5% по сравнению с февралем 2009 года - до 38,5 млн долларов", - отмечается в исследовании.

По словам генерального директора АН Благовест Ирины Луханиной, в марте-апреле следует ожидать увеличения количества сделок купли-продажи жилья примерно на 7-10% по сравнению с февралем. "По нашим прогнозам, пока о росте цен жилой недвижимости говорить рано. Если они и поднимутся, то незначительно, примерно на 1-1,5% в месяц. Для снижения же стоимости жилья сейчас предпосылок нет", - считает она.

Луханина также сообщила, что в феврале 2010 года количество сделок по аренде жилья, по сравнению с январем 2010 года, увеличилось на 50,9%, или на 135 сделок, до 400. "При этом 60% от общего количества сделок по аренде было заключено в ценовой категории до 1 тыс. долларов, 27% - в категории от 1 до 2 тыс. долларов, 4,6% - в категории от 2 до 3 тыс. долларов, 4,4% - в категории от 3 до 5 тыс. долларов, 4% - в сегменте свыше 5 тыс. долларов", - отмечает она.

Как сообщалось ранее, Министерство юстиции отмечает сокращение операций с жилой недвижимостью на 27% до 246,5 тыс. в 2009 году.

http://korrespondent.net/business/realestate/1057129

В России ЦБ готовится обвалить рынок недвижимости:
подробнее: http://slon.ru/articles/324020/

Ага - только банкиры к этому давно готовы - на том же ресурсе и ответ :
«Банки будут переводить недвижимость на свои структуры»
заместитель гендиректора УК «Альфа-Капитал» Салават Халилов
http://slon.ru/articles/324149/

В России ЦБ готовится обвалить рынок недвижимости:
подробнее: http://slon.ru/articles/324020/

Ага - только банкиры к этому давно готовы - на том же ресурсе и ответ :
«Банки будут переводить недвижимость на свои структуры»
заместитель гендиректора УК «Альфа-Капитал» Салават Халилов
http://slon.ru/articles/324149/

Чтобы по балансовой стоимости перевести в свои структуры - нужно в этих структурах иметь кэш на ВСЮ эту сумму. А если переводить "с фокусами" без кэша, то все равно переданные взамен активы не пройдут стресс-тест без взятки проверяющим.

За месяц количество договоров покупки-продажи жилья в Киеве увеличилось на 50%В феврале количество сделок купли-продажи жилья, по сравнению с январем 2010 года, увеличилось на 50%В феврале 2010 года количество сделок купли-продажи жилья в Киеве увеличилось на 50%, по сравнению с предыдущим месяцем.
Такие данные сообщила пресс-служба корпорации Первая Риелторская Группа.

По данным группы, в сегменте до 100 тыс. долл. количество сделок составило 46%. При этом 35% от общего количества сделок купли-продажи жилья было заключено в ценовой категории от 100 до 200 тыс. долларов, 10% - в категории от 200 до 300 тыс. долларов, 6% - от 300 до 400 тыс. долл., 3% - свыше 400 тыс. долл.

"Объем капиталовложений в покупку жилья в феврале 2010 года вырос на 3,5% по сравнению с февралем 2009 года - до 38,5 млн долларов", - отмечается в исследовании.

По словам генерального директора АН Благовест Ирины Луханиной, в марте-апреле следует ожидать увеличения количества сделок купли-продажи жилья примерно на 7-10% по сравнению с февралем. "По нашим прогнозам, пока о росте цен жилой недвижимости говорить рано. Если они и поднимутся, то незначительно, примерно на 1-1,5% в месяц. Для снижения же стоимости жилья сейчас предпосылок нет", - считает она.

Луханина также сообщила, что в феврале 2010 года количество сделок по аренде жилья, по сравнению с январем 2010 года, увеличилось на 50,9%, или на 135 сделок, до 400. "При этом 60% от общего количества сделок по аренде было заключено в ценовой категории до 1 тыс. долларов, 27% - в категории от 1 до 2 тыс. долларов, 4,6% - в категории от 2 до 3 тыс. долларов, 4,4% - в категории от 3 до 5 тыс. долларов, 4% - в сегменте свыше 5 тыс. долларов", - отмечает она.

Как сообщалось ранее, Министерство юстиции отмечает сокращение операций с жилой недвижимостью на 27% до 246,5 тыс. в 2009 году.

http://korrespondent.net/business/realestate/1057129

после слов "..Ириной Луханиной..." дальше можно не читать.
вы ту Луханину видели вообще ? Вот просто ...полюбопытствуйте ...она пару интервью давала кажется...
текст вокруг буквосочетаний "Луханина" и "Благовест" - это ложь , ложь и еще раз ложь

+ 135 сделок в месяц. аж до 400 - круто!