заметьте: номинальное количество сделок привели только по аренде (400)... в купле-продаже показали только относительный показатель (типа рост +50%)... ни базы, ни итога так и не сообщили - стесняются..?
p.s. в конце прошлого года было занятно читать о громадном росте количества кредитующих ипотеку банков... ночно уже не помню, но что-то типа "рост +200%... вместо 2-х стали кредитовать целых шесть... прорыв..."
Destination написав:За месяц количество договоров покупки-продажи жилья в Киеве увеличилось на 50%В феврале количество сделок купли-продажи жилья, по сравнению с январем 2010 года, увеличилось на 50%В феврале 2010 года количество сделок купли-продажи жилья в Киеве увеличилось на 50%, по сравнению с предыдущим месяцем. Такие данные сообщила пресс-служба корпорации Первая Риелторская Группа.
О компании
Корпорация «Первая Риэлторская Группа» – результат реализации новой модели ведения риэлторского бизнеса, основанной на выполнении функций аутсорсинга для агентств недвижимости.
Основными задачами управляющей корпорации является предоставление риэлторским компаниям аутсорсинга бизнес-процессов, которые не являются для агентств основными бизнес-образующими. На аутсорсинг корпорации переданы: сфера финансов и бухгалтерского учёта, юридические, ИТ, рекрутинговые, рекламные, охранные, коммуникационные, транспортные, хозяйственные и административные функции. Это позволяет риэлторским компаниям сосредоточиться на ведении профильного бизнеса, а корпорации качественно обслуживать агентства недвижимости для создания цивилизованного, европейского рынка услуг в сфере недвижимости.
Якщо вони не займаються ріелторським бізнесом, то звідки у них ця інформація. Як ці дані були отримані, бо ця "корпорація" не проводить аналіз ринку. Вважаю, що у них повний ппц і таким чином вони намагаються роздути ринок, який стоїть.
По данным группы, в сегменте до 100 тыс. долл. количество сделок составило 46%. При этом 35% от общего количества сделок купли-продажи жилья было заключено в ценовой категории от 100 до 200 тыс. долларов, 10% - в категории от 200 до 300 тыс. долларов, 6% - от 300 до 400 тыс. долл., 3% - свыше 400 тыс. долл.
"Объем капиталовложений в покупку жилья в феврале 2010 года вырос на 3,5% по сравнению с февралем 2009 года - до 38,5 млн долларов", - отмечается в исследовании.
Жодних абсолютних цифр, тільки відносні. Не зазначено це Київ, Київська область, Україна, а може вся Європа чи весь світ був проаналізований цією "корпорацією". У більшості інших оглядів кількість угод до 100 тис. дол. складає 70-80%, але тут всього 46%. Зазначена сума 38,5 млн. дол., якщо це Київ, то нехай середня вартість квартир 130 тис. дол., то кількість проданих квартир складає біля 3 тис. Тобто на рік 36 тис. угод, виникає питання чому ж в успішному 2008 році кількість угод в Києві за склали всього 20876 угод???
По словам генерального директора АН Благовест Ирины Луханиной, в марте-апреле следует ожидать увеличения количества сделок купли-продажи жилья примерно на 7-10% по сравнению с февралем. "По нашим прогнозам, пока о росте цен жилой недвижимости говорить рано. Если они и поднимутся, то незначительно, примерно на 1-1,5% в месяц. Для снижения же стоимости жилья сейчас предпосылок нет", - считает она.
Луханина также сообщила, что в феврале 2010 года количество сделок по аренде жилья, по сравнению с январем 2010 года, увеличилось на 50,9%, или на 135 сделок, до 400. "При этом 60% от общего количества сделок по аренде было заключено в ценовой категории до 1 тыс. долларов, 27% - в категории от 1 до 2 тыс. долларов, 4,6% - в категории от 2 до 3 тыс. долларов, 4,4% - в категории от 3 до 5 тыс. долларов, 4% - в сегменте свыше 5 тыс. долларов", - отмечает она.
Как сообщалось ранее, Министерство юстиции отмечает сокращение операций с жилой недвижимостью на 27% до 246,5 тыс. в 2009 году.
Destination написав:За месяц количество договоров покупки-продажи жилья в Киеве увеличилось на 50%
А в январе был абсолютный минимум сделок за 10 лет - рубанов признался.
А что у директора благовеста с предложением, если все так хорошо? Почему оно на абсолютном максимуме?
Зайдите на Благовест и Мир Квартир - там предложение уже побило даже рекорд сентября 2009-го и продолжает расти!
k30 написав:"рост +200%... вместо 2-х стали кредитовать целых шесть... прорыв..."
Вот банк Кипра "кредитует " ипотеку по 23,82% годовых, а Всеукраинский банк развития - под 26,83%.
Чем не прорыв нарыва ?
Не 23 %, а 23.82% !!
Чай не деб_илы сидят в экономическом секторе, считать денежки умеют. Обратишся за разъясненями, все в цифрах и графиках изобразят, почише Будивэльныка.
Нужно торопиться , завтра ипотека будет по 33,33% !
А это значит, что каждые три года будем платить всю стоимость какбэ заново начиная. Все ж таки не 3,5 тонны уе/ мес за квадрат , а очень по-божески.
Colambus написав:В России ЦБ готовится обвалить рынок недвижимости: Этого ждали и боялись. Банки как могли пытались отодвинуть признание убытков: недосоздавали резервы, надували капиталы, проводили реструктуризации, имитировали кредитование. Но ЦБ все-таки решился на масштабную чистку балансов. Регулятор придумал, как заставить банки избавиться от непрофильных активов, и в первую очередь позаботился о недвижимости. Как стало извстно Slon.ru, ЦБ подготовил новацию, которая должна выдавить из банков в рынок недвижимость на сотни миллиардов рублей. подробнее: http://slon.ru/articles/324020/
так и у нас тоже разговоры разговаривают рано или поздно прийдется этим заняться проведут сначала стресс тестирование а по итогам конкретикой займуться всему свое время
Добивает то, что не могут это сделать оперативно и приходится ждать годами.
Destination написав:За месяц количество договоров покупки-продажи жилья в Киеве увеличилось на 50%В феврале количество сделок купли-продажи жилья, по сравнению с январем 2010 года, увеличилось на 50%
насчет февраля думаю врут, а вот в апреле запросто может быть рост кол-ва сделок даже в несколько раз больше чем в январе. весна все таки... сезонный рост + выборы прошли, народ успокоился.
не беспокойтесь, про апрель тоже соврут. это генетическое.
да причем тут генетика... "только бизнес - ничего личного"
Это не бизнес. Вообще нормальный бизнес строится на принципе честности. А риэлторство пронизано бездарями из области мошенников.
В литературе даже неоднократно упоминается - НИ В КОЕМ СЛУЧАЕ НЕ ДОВЕРЯТЬ И НЕ СЛУШАТЬ БРОКЕРА (РИЭЛТОРА).
Кому это не доходит, то это его личные проблемы. Потом не бегайте с соплями, что вас развели как последнего Л...
Dimchickk написав:Реально агентства пытаются удержать "утопающего", т.е. рынок недвиги хоть как-то на плаву. Вчера звонил по Донецку по одному интересному участку земли. Старт был 60 к с торгом.Вроде как даже стало интересно. Но после прозвонов риелтерами хозяина квартиры и рассказки типа: Почему продаете почти задарма, тот поднял цену до 70к. Я естественно отправил в сад. Пусть продавец с пару недель подумает и вернется в реальность.
Пытаться спасти можно например вливанием реальных ресурсов со своего кармана.
Как можно языком спасти рынок?? Это даже не смешно. Ведь в шаманов не верят уже, благо народ образованней.
galaober написав: эти 0.115% сделки перевернут рынок
жалкие благовесткие пиписьки
пришли данные за январь (США) где мы видим, что в январе был вновь обновлен исторический рекорд минимум по продажам. На все 300 миллионов жителей США было продано жалких 21 тысяча домов. Для сравнения, в январе 2009 – 24 тысячи, в январе 2005 – 92 тысячи, в январе 2000 – 67 тысяч, в январе 1963 – 42 тысячи. (источник данных)- http://www.census.gov/const/soldreg.pdf
вот где размах падения !
вот где расцвет катастрофы ! А поскольку мы (Украина) отстаем от США , как я уже писал, на год-полтора, то впереди у нас огромная низинА падения РН Украины. Запасайтесь попкорном- это долго, зато неотвратимо.
Да, чуть не забыл ! Для США это еще не конец, скорее начало конца, фиеста только начинается.
О безработных. Формально она не изменилась и осталась на уровне 9.7% . Агрегат U-6 с поправкой на неполную занятость (источник данных) с поправкой на сезонность вырос с 16.5% до 16.8%, без поправки – сократился с 18.0 до 17.9%. Год назад – 16.0%, десять лет назад – 7.6%. Среднее время на поиск работы (источник данных) безработным увеличилось с 28.9 недель до 29.3 недель, год назад – 19.9 недель, 10 лет назад – 12.6.
Я за РН в США наблюдаю постоянно. Реально в США жалуются что повлазили на первом спаде с расчетом поднять денег, а ситуация такая, что ничего не растет да и еще с ориентиром на дальнейшее падение. При том что по сравнению с их средним доходом метры можно выцепить как у них говорят "почти за спасибо" - around Thanksgiving.
При этом никакого АЖИАТАЖА ригалторского не наблюдается и не раскупают как ГАРЯЧИЕ ПИРАЖКИ чего-то ?
Поэтому, уважаемые, уровень реальный поддержки РН в Украине и Киеве вообще затруднительно представить. Ниже 400 долл - 100%
При том на днях на форуме приводили Болгарию 299 евро метр и прикиньте! - это включая рентабельность
Непонятно какой олух в Киеве реально возмется поднимать РН выше таких цифр и за счет чего это чудо поднимет его, если доходы средние ниже нежели приведенных стран.
Поэтому, уважаемые, уровень реальный поддержки РН в Украине и Киеве вообще затруднительно представить. Ниже 400 долл - 100%
При том на днях на форуме приводили Болгарию 299 евро метр и прикиньте! - это включая рентабельность
Непонятно какой олух в Киеве реально возмется поднимать РН выше таких цифр и за счет чего это чудо поднимет его, если доходы средние ниже нежели приведенных стран.
gmstroi.bg/properties.php?pid=65&lang=ru
299 евро метр будивельник скромно молчит.... наверное маслает очередную таюлицу, почему в болгарии строители могут строить, а в украине с нищинскими зарплатами рабочих - нет.
а было бы интересно узнать мнение специалиста, в каком именно месте "кидают" в болгарии...
может деньги берут и дом сдать немогут или просто деньги берут и исчезают, а
Додано: Вів 16 бер, 2010 15:47
?
