Поэтому, уважаемые, уровень реальный поддержки РН в Украине и Киеве вообще затруднительно представить. Ниже 400 долл - 100%
При том на днях на форуме приводили Болгарию 299 евро метр и прикиньте! - это включая рентабельность
Непонятно какой олух в Киеве реально возмется поднимать РН выше таких цифр и за счет чего это чудо поднимет его, если доходы средние ниже нежели приведенных стран.
gmstroi.bg/properties.php?pid=65&lang=ru 299 евро метр будивельник скромно молчит.... наверное маслает очередную таюлицу, почему в болгарии строители могут строить, а в украине с нищинскими зарплатами рабочих - нет.
а было бы интересно узнать мнение специалиста, в каком именно месте "кидают" в болгарии... может деньги берут и дом сдать немогут или просто деньги берут и исчезают, а
На Болгарию можно ориентироваться. У них доходы похожи на украинские.
По данным группы, в сегменте до 100 тыс. долл. количество сделок составило 46%. При этом 35% от общего количества сделок купли-продажи жилья было заключено в ценовой категории от 100 до 200 тыс. долларов, 10% - в категории от 200 до 300 тыс. долларов, 6% - от 300 до 400 тыс. долл., 3% - свыше 400 тыс. долл.
"Объем капиталовложений в покупку жилья в феврале 2010 года вырос на 3,5% по сравнению с февралем 2009 года - до 38,5 млн долларов", - отмечается в исследовании.
Жодних абсолютних цифр, тільки відносні. Не зазначено це Київ, Київська область, Україна, а може вся Європа чи весь світ був проаналізований цією "корпорацією". У більшості інших оглядів кількість угод до 100 тис. дол. складає 70-80%, але тут всього 46%. Зазначена сума 38,5 млн. дол., якщо це Київ, то нехай середня вартість квартир 130 тис. дол., то кількість проданих квартир складає біля 3 тис. Тобто на рік 36 тис. угод, виникає питання чому ж в успішному 2008 році кількість угод в Києві за склали всього 20876 угод???
Ошибочка. При средней в 130 тыс. будет не 3 тыс. сделок, а 300.
А если вспомнить математику 5 класса, то выясним навскидку, что по очень грубым рассчетам:
1) 3% - свыше 400 тыс. долл. ~ = 1 сделка
2) 6% - от 300 до 400 тыс. долл. ~= 6-7 сделок
3) 10% - от 200 до 300 тыс. долларов ~= 15-17 сделок
4) 35% - от 100 до 200 тыс. долларов ~= 90-110 сделок
5) 46%. - до 100 тыс. долл. ~= 220-250 сделок
вот и имеем, 332-385 с реалистичностью в сторону большей цифры, т.к. можно смело предположить, что купля-продажа осуществляется не по максимальным цифрам в указанных ценовых диапазонах.
Хм... перед тем , как пытаться анализировать цифры, озвученные устами мадам Луханиной, настоятельно рекомендовал бы видеть этого человека. Уверяю вас, желание что-либо анализировать отпадет у многих.
Лично я скорее доверюсь базарным цыганам, чем этой многоуважаемой госпоже.
На суд публики оригинальная новость полугодичной давности
asnu.net/news.php?id=3773&t=2&idrp=
а вот пару дней назад на эту же тему
biz.liga.net/news/E1002539.html
Я так подозреваю, что в недалеком будущем СМИ будут пестреть статистикой из этой базы данных.
Видимо руководство АСНУ решило внять наставлениям У.Черчилля и начало самостоятельно фальсифицировать статистику.
я просто любуюсь господином Шульгой:
Такая база позволит участникам проекта не только владеть ситуацией на рынке недвижимости в режиме on-line, сохраняя собственные средства на маркетинговые исследования, но и отслеживать основные тенденции на рынке и быть всегда на шаг впереди конкурентов.
€ 299виж карта
Здание расположено в самом крупном современном микрорайоне города Бургаса. В 10 минутах езды от центра города и моря.
Это жилой дом с магазинами, с подземными гаражами и крытой автостоянкой. Состоит из шести жилых этажей с квартирами с разнообразной планировкой и площадью от 35 кв. м до 86 кв. м.
Схема оплаты:
299 евро метр будивельник скромно молчит.... наверное маслает очередную таюлицу, почему в болгарии строители могут строить, а в украине с нищинскими зарплатами рабочих -
Строительная компания «ГМ СТРОЙ» предлагает несколько схем оплаты, удобных для наших клиентов, с возможностью рассрочки до 8 лет. Схемы оплаты: - 30% при подписании предварительного договора и 24 равных долей в рамках двух лет, т.е. каждый месяц. Цена за кв.м - 299 Е - 30% при подписании предварительного договора и 96 равных долей.Цена за кв.м. - 399 Е - рассрочка до 8 лет, 96 равных долей без предварительной оплаты. Цена за кв.м. - 449 Е Квартиры сдаются без отделки.
Вы платите взносы за квартиру восемь лет, а получаете через два с половиной года! КУПИТЕ В РАССРОЧКУ!
Срок сдачи объекта: начало 2012г
Для тих хто вміє читати
1 299 євро - це при оплаті всієї суми до закінчення будівництва 30 % - відразу і по 20 євро щомісяця. Львів від Бургаса не відрізняється , квартири без оздоблення , якщо маєте бажання можна і зі мною попрацювати по цій схемі і цим цінам .
По данным группы, в сегменте до 100 тыс. долл. количество сделок составило 46%. При этом 35% от общего количества сделок купли-продажи жилья было заключено в ценовой категории от 100 до 200 тыс. долларов, 10% - в категории от 200 до 300 тыс. долларов, 6% - от 300 до 400 тыс. долл., 3% - свыше 400 тыс. долл.
"Объем капиталовложений в покупку жилья в феврале 2010 года вырос на 3,5% по сравнению с февралем 2009 года - до 38,5 млн долларов", - отмечается в исследовании.
Жодних абсолютних цифр, тільки відносні. Не зазначено це Київ, Київська область, Україна, а може вся Європа чи весь світ був проаналізований цією "корпорацією". У більшості інших оглядів кількість угод до 100 тис. дол. складає 70-80%, але тут всього 46%. Зазначена сума 38,5 млн. дол., якщо це Київ, то нехай середня вартість квартир 130 тис. дол., то кількість проданих квартир складає біля 3 тис. Тобто на рік 36 тис. угод, виникає питання чому ж в успішному 2008 році кількість угод в Києві за склали всього 20876 угод???
Ошибочка. При средней в 130 тыс. будет не 3 тыс. сделок, а 300. А если вспомнить математику 5 класса, то выясним навскидку, что по очень грубым рассчетам: 1) 3% - свыше 400 тыс. долл. ~ = 1 сделка 2) 6% - от 300 до 400 тыс. долл. ~= 6-7 сделок 3) 10% - от 200 до 300 тыс. долларов ~= 15-17 сделок 4) 35% - от 100 до 200 тыс. долларов ~= 90-110 сделок 5) 46%. - до 100 тыс. долл. ~= 220-250 сделок
вот и имеем, 332-385 с реалистичностью в сторону большей цифры, т.к. можно смело предположить, что купля-продажа осуществляется не по максимальным цифрам в указанных ценовых диапазонах.
Dimchickk написав:Реально агентства пытаются удержать "утопающего", т.е. рынок недвиги хоть как-то на плаву. Вчера звонил по Донецку по одному интересному участку земли. Старт был 60 к с торгом.Вроде как даже стало интересно. Но после прозвонов риелтерами хозяина квартиры и рассказки типа: Почему продаете почти задарма, тот поднял цену до 70к. Я естественно отправил в сад. Пусть продавец с пару недель подумает и вернется в реальность.
Пытаться спасти можно например вливанием реальных ресурсов со своего кармана. Как можно языком спасти рынок?? Это даже не смешно. Ведь в шаманов не верят уже, благо народ образованней.
Очень похоже на практику вудизма. риелтор берут труп рынка недвижимости (от которого уже плохо пахнет) и начинаются потуги и попытки его оживить. (Заказные статьи, танцы с бубном, даже жертвоприношение итд). В итоге получается зомби который еле еле открыл один глаз (прошла одна сделка) и тут же закрыл (потому как вторая сорвалась). риелтор – шаманы.
Destination написав:За месяц количество договоров покупки-продажи жилья в Киеве увеличилось на 50%В феврале количество сделок купли-продажи жилья, по сравнению с январем 2010 года, увеличилось на 50%В феврале 2010 года количество сделок купли-продажи жилья в Киеве увеличилось на 50%, по сравнению с предыдущим месяцем. Такие данные сообщила пресс-служба корпорации Первая Риелторская Группа.
[quote]
От какой цифры взяты 50%? Проходя практику на заводе в 1983 году, отдал 3-х рублевую премию в фонд мира ( модно было), так вывесили транспарант, что практикант такой-то , перечислил 100% премии в фонд мира. Транспарант обошелся дороже раз в двадцать самого взноса. Подходы к статистике не поменялись.
Dimchickk написав:Реально агентства пытаются удержать "утопающего", т.е. рынок недвиги хоть как-то на плаву. Вчера звонил по Донецку по одному интересному участку земли. Старт был 60 к с торгом.Вроде как даже стало интересно. Но после прозвонов риелтерами хозяина квартиры и рассказки типа: Почему продаете почти задарма, тот поднял цену до 70к. Я естественно отправил в сад. Пусть продавец с пару недель подумает и вернется в реальность.
Пытаться спасти можно например вливанием реальных ресурсов со своего кармана. Как можно языком спасти рынок?? Это даже не смешно. Ведь в шаманов не верят уже, благо народ образованней.
Очень похоже на практику вудизма. риелтор берут труп рынка недвижимости (от которого уже плохо пахнет) и начинаются потуги и попытки его оживить. (Заказные статьи, танцы с бубном, даже жертвоприношение итд). В итоге получается зомби который еле еле открыл один глаз (прошла одна сделка) и тут же закрыл (потому как вторая сорвалась). риелтор – шаманы.
Только они (риелтеры) реально несут еще и вред и покупателям и продавцам. Потому что покупатели и продавцы давно бы уже нашли общий язык друг с другом и каждый получил бы свое. Продавец изначально предполагаемую некую сумму от сделки, а покупатель тот или иной обьект недвижимости. В результате "помощи" риелтера, цена на объект завышена и ни у продавца нет денег ни у покупателя обьекта.
Востаннє редагувалось Dimchickk в Сер 17 бер, 2010 13:18, всього редагувалось 1 раз.
