Когда начнется обвал нереалных цен на жилье в Киеве? (2010)

а также спекули все сейчас резвятся на более ликвидной фонде

А ну угадайте с одного раза, что их ожидает


[ ц е с е п ]

Это не бизнес. Вообще нормальный бизнес строится на принципе честности. А риэлторство пронизано бездарями из области мошенников.

не надо идеализировать
в бизнесе как на войне все средства хороши, по крайней мере на некотрых этапах
вспомните классиков аля форда заработавшего 1й миллион далеко не честным путем

gmstroi.bg/properties.php?pid=65&lang=ru
299 евро метр
будивельник скромно молчит....
наверное маслает очередную таюлицу, почему в болгарии строители могут строить, а в украине с нищинскими зарплатами рабочих - нет.

будивэльник не намного дороже строит... если не ошибаюсь он заявлял о 600уе
если из 600уе=440 евро вычесть затраты на чиновников и чуть снизить норму прибыли получится почти стокож

В Европе за такие деньги, которые хотят получить жители Троещины или Борщаговки за свои однокомнатные, можно классную квартиру в новостройке купить.

Наверное, они так и планируют поступить.

По слухам знакомые риелторы на прошлой неделе толкнули три участка земли под Киевом!!
Также периодически слышу о возобновлении кредитования инст. комер. банками.
Как, по вашему, удержится ли тренд на снижение по земле в этом году?
спасибо

я уже писал шо весной начнут покупать, но очень ограниченное количество тех хомяков, которые долго копили на постройку частного дома для себя

основной "подъемщик цен" - застройщики коттеджных городков - на рынке отсутствуют, у них у самих подвисло земли по надцать десятков га в "перспективных проектах"

а также спекули все сейчас резвятся на более ликвидной фонде
и что то меня сомнения берут шо после того как они с фонды выйдут, они пойдут в землю, т.к. конечного потребителя тут нет, это пройденный этап, на рынке полно предложения а спрос отсутствует

также земля растет после того как квартиры устойчиво начинают расти в цене, а не наоборот,
т.е. появляется заинтересованность в земле застройщиков

а на счет кредитования не в курсе
если даже кто и возобновил, так еще по более драконовским условиям, чем на недвижимость, т.к. рисков на много больше
а учитывая шо ипотеку мало кто дает, то кредитование земли это скорее всего слухи

ПС. не верьте риэлторам, особенно "знакомым"
нет страшнее "друга/знакомого", чем голодный риэлтор

спасибо за ответ!!!!!
У меня хороший знакомый хочет слить большой клапать земли, почти за бесценок, а я ему подожди - не лей!!!! он - сильно надо деньги!!!
надеется, что цены пойдут вверх!!!

Сейчас многие пишут о повышении цен на жилье, но интересно, откуда у людей деньги в период кризиса появляются? А если еще посмотреть непосредсвенно на саму недвижимость, ее качество и себестоимость... В Европе за такие деньги, которые хотят получить жители Троещины или Борщаговки за свои однокомнатные, можно классную квартиру в новостройке купить. Кто сомневается, может посмотреть цены на покупку недвижимости в Германии:

Цены на покупку недвижимости в Германии

Кто хочет инвестировать в дом или квартиру в Германии, должен выбрать подходящий регион. Потому что цены на аренду и покупку значительно отличаются от города к городу.

Данная таблица показывает среднюю цену покупки в крупных городах. Полный рейтинг в таблице показывает также развитие цен во времени. Рейтинг был составлен IDN-Immodaten. Для расчета брались квартиры в новостройках с площадью 60-80 м2.
http://www.de-portal.com/ru/nedvizhimos ... kupka.html

Хорошие цены в евро

Это не бизнес. Вообще нормальный бизнес строится на принципе честности. А риэлторство пронизано бездарями из области мошенников.

не надо идеализировать
в бизнесе как на войне все средства хороши, по крайней мере на некотрых этапах
вспомните классиков аля форда заработавшего 1й миллион далеко не честным путем

Всякое бывает, особенно на старте. но не стоит путать жесткое военное поведение по правилам и остсутствие любых норм поведения. Хотя конечно люди все разные.
А как он( Форд) 1-й миллион заработал по вашим данным ?

По слухам знакомые риелторы на прошлой неделе толкнули три участка земли под Киевом!!
Также периодически слышу о возобновлении кредитования инст. комер. банками.
Как, по вашему, удержится ли тренд на снижение по земле в этом году?
спасибо

я уже писал шо весной начнут покупать, но очень ограниченное количество тех хомяков, которые долго копили на постройку частного дома для себя

основной "подъемщик цен" - застройщики коттеджных городков - на рынке отсутствуют, у них у самих подвисло земли по надцать десятков га в "перспективных проектах"

а также спекули все сейчас резвятся на более ликвидной фонде
и что то меня сомнения берут шо после того как они с фонды выйдут, они пойдут в землю, т.к. конечного потребителя тут нет, это пройденный этап, на рынке полно предложения а спрос отсутствует

также земля растет после того как квартиры устойчиво начинают расти в цене, а не наоборот,
т.е. появляется заинтересованность в земле застройщиков

а на счет кредитования не в курсе
если даже кто и возобновил, так еще по более драконовским условиям, чем на недвижимость, т.к. рисков на много больше
а учитывая шо ипотеку мало кто дает, то кредитование земли это скорее всего слухи

ПС. не верьте риэлторам, особенно "знакомым"
нет страшнее "друга/знакомого", чем голодный риэлтор

Вспомнился старый анекдот: хочешь дорого и долго- действуй через знакомых

sofia001
Насколько я понимаю, что хотя цены на недвижимость в германии и дешевле, но содержать ее дороже чем здесь. коммунальные платежи намного больше. и налоги большие. на все)
а у нас - в квартире газ... и налоги и коммуналку вообще многиие не платят

Для тих хто вміє читати
1 299 євро - це при оплаті всієї суми до закінчення будівництва
30 % - відразу і по 20 євро щомісяця.
Львів від Бургаса не відрізняється , квартири без оздоблення , якщо маєте бажання можна і зі мною попрацювати по цій схемі і цим цінам .


C болгарского поста ты лолжен был вкурить что такое СТОИМОСТЬ ДЕНЕГ.

Ми явно куримо різну травичку , тому я не зрозумів чим 299 євро в болгарії відрізняються від 299 євро в Україні

Skhohlov написав...
Тобто пан Будівельник готовий продавати квартири у ЛЬвові по 299 евро за квадрат ?

1 Під Львовом
2 По болгарським умовам :Гроші сьогодні - житло через 2,5 роки
lebon

И там дом в жилом комплексе в центре городка, а пан будивельник предложит на выселке и без дорог, магазинов и т.п.
Но 299 евро для Львова не мало. 420 долларов. На сколько я понял - это бетонометры?
Без отделки. С отделкой будет 600-700.
Он примерно так и продает. Немного дороже, когда дом УЖЕ достроен. А при оплате на начальном этапе - скинет

1 Бургас - 208 000 населення , так що центр Бургасу і 12 км від центру Львова - приблизно однакові величини
2 Дороги -є ,готель - 200 м, магазини , школа , дитячий садок , сільрада , кінцева зупинка міської маршрутки 131(Сихів-Рясне ) - 900 м
3 Тепер по грошам . 299 євро сьогодні це 299 х 1,15 ( 1 рік ) х 1,15 ( другий рік ) х 1,07 ( пів-року третього ) = 423 євро =570 доларів - без оздоблення , я дійсно сьогодні так продаю (650 - з розведенними комунікаціями , стіни під шпаклівку )
Які ще є запитання по супер-пупер вигідній болгарській пропозиції
І навіщо приводити ссилки на інші країни , приводьте тоді ссилочки на мене