Когда начнется обвал нереалных цен на жилье в Киеве? (2010)

Стельмах: Застройщики вдвое завышают стоимость жилья

Стоимость жилья, выставляемая застройщиками в Украине, завышена как минимум в два раза, считает глава Национального банка Украины Владимир Стельмах


"Цены минимум в два раза завышены", – сказал он на совещании по вопросам финансирования жилищного строительства в Киеве в пятницу.

При этом Стельмах уточнил, что имеет в виду именно застройщиков, владеющих землей и продающих квартиры в строящемся объекте.

По его словам, сегодня стоимость 1 кв. м жилья составляет порядка четырех средних месячных зарплат (в январе средняя месячная зарплата составила 1916 гривен)

"Порядка четыре месячных заработных плат у нас составляет квадратный метр. Это приблизительно 7-7,5 тыс. гривен, как правило", - отметил глава НБУ.

По данным Министерства регионального строительства, на протяжении 2009 года в Украине было ликвидировано 1,222 тыс. строительных компаний, уволено 112 тыс. работников.

По состоянию на 1 января 2010 года в стране насчитывалось около 58 тыс. зарегистрированных предприятий, занятых в строительной сфере, из них – 544 государственных.

Вот и ответ Чемберлену Интересно кто и как еще должен сказать продавцам шо кино закончилось ? Интересно Стельмах с Янукович ответ согласовывал или сам решил отыграть ?

если память не изменяет в апреле стресстестирование должны банки провести(вводная - переоценка недвижимых активов -25%)

Ага , только мне кажется 25% маловато. Разве не логично было бы провести под 25,30,40,50% ?
Тем более что , если я правильно понимаю процесс стресс-теста, нужно просто в некой формуле
вместо 25% вводить любой другой %. Зачем два раза ходить ?

Стельмах: Застройщики вдвое завышают стоимость жилья

Стоимость жилья, выставляемая застройщиками в Украине, завышена как минимум в два раза, считает глава Национального банка Украины Владимир Стельмах


"Цены минимум в два раза завышены", – сказал он на совещании по вопросам финансирования жилищного строительства в Киеве в пятницу.

При этом Стельмах уточнил, что имеет в виду именно застройщиков, владеющих землей и продающих квартиры в строящемся объекте.

По его словам, сегодня стоимость 1 кв. м жилья составляет порядка четырех средних месячных зарплат (в январе средняя месячная зарплата составила 1916 гривен)

"Порядка четыре месячных заработных плат у нас составляет квадратный метр. Это приблизительно 7-7,5 тыс. гривен, как правило", - отметил глава НБУ.

По данным Министерства регионального строительства, на протяжении 2009 года в Украине было ликвидировано 1,222 тыс. строительных компаний, уволено 112 тыс. работников.

По состоянию на 1 января 2010 года в стране насчитывалось около 58 тыс. зарегистрированных предприятий, занятых в строительной сфере, из них – 544 государственных.

Вот и ответ Чемберлену Интересно кто и как еще должен сказать продавцам шо кино закончилось ? Интересно Стельмах с Янукович ответ согласовывал или сам решил отыграть ?

Дело в том что довольно много людей слова Стельмаха воспринимает в обратном смысле Обычная словесная интервенция однако.

Стельмах: Застройщики вдвое завышают стоимость жилья

Стоимость жилья, выставляемая застройщиками в Украине, завышена как минимум в два раза, считает глава Национального банка Украины Владимир Стельмах


"Цены минимум в два раза завышены", – сказал он на совещании по вопросам финансирования жилищного строительства в Киеве в пятницу.

При этом Стельмах уточнил, что имеет в виду именно застройщиков, владеющих землей и продающих квартиры в строящемся объекте.

По его словам, сегодня стоимость 1 кв. м жилья составляет порядка четырех средних месячных зарплат (в январе средняя месячная зарплата составила 1916 гривен)

"Порядка четыре месячных заработных плат у нас составляет квадратный метр. Это приблизительно 7-7,5 тыс. гривен, как правило", - отметил глава НБУ.

По данным Министерства регионального строительства, на протяжении 2009 года в Украине было ликвидировано 1,222 тыс. строительных компаний, уволено 112 тыс. работников.

По состоянию на 1 января 2010 года в стране насчитывалось около 58 тыс. зарегистрированных предприятий, занятых в строительной сфере, из них – 544 государственных.

Вот и ответ Чемберлену Интересно кто и как еще должен сказать продавцам шо кино закончилось ? Интересно Стельмах с Янукович ответ согласовывал или сам решил отыграть ?

если память не изменяет в апреле стресстестирование должны банки провести(вводная - переоценка недвижимых активов -25%)

А понту с этого, ну проведут, ну уменьшат стоимость на 25%, все равно цена будет завышена. Если бы сильно банки хотели продавать залоги им и так никто бы не помешал. Забирайте с аукциона продавайте, нет покупателя снижайте по закону цену и т.д. А так, надо было половине банков рефинанс урезать, чтобы шевелиться начали и залог скидывать.

Стельмах: Застройщики вдвое завышают стоимость жилья

Стоимость жилья, выставляемая застройщиками в Украине, завышена как минимум в два раза, считает глава Национального банка Украины Владимир Стельмах


"Цены минимум в два раза завышены", – сказал он на совещании по вопросам финансирования жилищного строительства в Киеве в пятницу.

При этом Стельмах уточнил, что имеет в виду именно застройщиков, владеющих землей и продающих квартиры в строящемся объекте.

По его словам, сегодня стоимость 1 кв. м жилья составляет порядка четырех средних месячных зарплат (в январе средняя месячная зарплата составила 1916 гривен)

"Порядка четыре месячных заработных плат у нас составляет квадратный метр. Это приблизительно 7-7,5 тыс. гривен, как правило", - отметил глава НБУ.

По данным Министерства регионального строительства, на протяжении 2009 года в Украине было ликвидировано 1,222 тыс. строительных компаний, уволено 112 тыс. работников.

По состоянию на 1 января 2010 года в стране насчитывалось около 58 тыс. зарегистрированных предприятий, занятых в строительной сфере, из них – 544 государственных.

Вот и ответ Чемберлену Интересно кто и как еще должен сказать продавцам шо кино закончилось ? Интересно Стельмах с Янукович ответ согласовывал или сам решил отыграть ?

если память не изменяет в апреле стресстестирование должны банки провести(вводная - переоценка недвижимых активов -25%)

А понту с этого, ну проведут, ну уменьшат стоимость на 25%, все равно цена будет завышена. Если бы сильно банки хотели продавать залоги им и так никто бы не помешал. Забирайте с аукциона продавайте, нет покупателя снижайте по закону цену и т.д. А так, надо было половине банков рефинанс урезать, чтобы шевелиться начали и залог скидывать.

Ну почему же , мне кажется понт есть. можно увидеть некий прогноз развития ситуации и потом решать шо с этим делать. Обычный способ принятия решения.

Стельмах как всегда , немного лукавит


[ в ч е т в е р о ]

В долларах - вчетверо

в грн - вдвое.

Та нихера (извините) вы не дождетесь 300-400, и даже 800у.е. за приличное жилье.
А знаете, что НБУ берет в залог по кредитам рефинансирование....то то же...
А то, что здесь умники вспоминают про стресс тестирование, так на то оно и есть , чтобы описать самые не благоприятные условия развития событий, и если НБУ при стресс тестирования говорит не брать в расчет иные залоги кроме недвижимости, это совершенно не значит, что авто, драг металлы, катера и т д вообще ничего не будут стоить. А по вашему скоромному мышлению, выходит, что это так.
Все в залог берут недвигу и стар и мал и слаб и силен. Потому, что нечего больше брать, так как это у нас единственная стоящая размена валюта. И ее не будет хватать всем в тех местах где будет хотеться жить.
Дождитесь кредитования банков, которое уже не за горами....

Не знаю. когда он начнется этот обвал ....

Сегодня проходил мимо нового дома на пр. Науки, желтенький такой
Позвонил в отдел продаж, ответили:

3 комн - от 106 кв. м - 15200 гр за кв. м
2 комн - от 70 кв м - 13800 гр за кв. м
Отделка после строителей

3 комн, сделать ремонт .... вот и выйдет четверть лимона уев ..... вот и цены такие ломят

Не знаю. когда он начнется этот обвал ....

Сегодня проходил мимо нового дома на пр. Науки, желтенький такой
Позвонил в отдел продаж, ответили:

3 комн - от 106 кв. м - 15200 гр за кв. м
2 комн - от 70 кв м - 13800 гр за кв. м
Отделка после строителей

3 комн, сделать ремонт .... вот и выйдет четверть лимона уев ..... вот и цены такие ломят

Их право ломить, ваше право - не покупать.

Та нихера (извините) вы не дождетесь 300-400, и даже 800у.е. за приличное жилье.
А знаете, что НБУ берет в залог по кредитам рефинансирование....то то же...
А то, что здесь умники вспоминают про стресс тестирование, так на то оно и есть , чтобы описать самые не благоприятные условия развития событий, и если НБУ при стресс тестирования говорит не брать в расчет иные залоги кроме недвижимости, это совершенно не значит, что авто, драг металлы, катера и т д вообще ничего не будут стоить. А по вашему скоромному мышлению, выходит, что это так.
Все в залог берут недвигу и стар и мал и слаб и силен. Потому, что нечего больше брать, так как это у нас единственная стоящая размена валюта. И ее не будет хватать всем в тех местах где будет хотеться жить.
Дождитесь кредитования банков, которое уже не за горами....

я понимаю шо ипотека это тягар
но не нужно же остальных за собой в омут тянуть)))

стресстестирование это начальная процедура
в том то и вопрос - подсчитать скока бабла нужно будет шоб закрыть дыры допрезервирования
элемертарно рефинансом решается
это лучше чем нездоровая банковская ситема с необеспеченными активами
в США сделали проще, создали банк и туда весь неликвид загнали

при продолжающемся отсутствии спроса и ипотеки, актуально дать очитстится банкам

в общем сигналы уже отовсюду идут
и из России, хде это дело на подходе
и от Стельмаха, который в теме и говорит шо в два раза дешевле должно быть
и от банкиров, которые предупреждают, шо еще около года и все, будут распродавать
т.к. проблемной ипотеки в стране валом, и не проблемной она уже не станет, т.к. выдавали направо и налево аленям, думающих шо их доходы будут стремиться вверх до бесконечности, не усвоив из экономической теории элементарное - все циклично и за подъемом идет спад

balambas
не нервуйте так, ціна просто наближається до реальної, я б сказав, що тільки починає, а далі в геометричній прогресії...