Когда начнется обвал нереалных цен на жилье в Киеве? (2010)

В круг моего личного и
делового общения входят люди с доходами 5-15 тон $ в месяц

1 Якщо Ваші знайомі мають подібні доходи більше ніж на протязі року , то й не дивно що житло їм не потрібно , вони його спокійно в 2008 на піку купили і на сьогодні цим навіть не переймаються.
2 Серед моїх знайомих люди з доходами від 1 000 до 5 000 $ в місяць і як не дивно це звучить багатьом з них зайва квартирка не зашкодить ( діти ростуть - внуки ) .

Я думаю, что лохами останутся все те же риэлторы и застройщики, которые подталкивают на покупки сейчас по непонятным ценникам.

3 Турбіна якщо у людей існують доходи в 5-15 тисяч , то лохом залишитесь Ви з очікуванням квадрату по 300-400 .
Думайте деколи коли чиєсь повідомлення приводите .

у людей иснують и миллион в год доходов и 10 млн. долл. и больше. 5-15 тыс. вы чтото мелко будивельнык плаваете. И опять вы в лохах сидите.

А я о среднем доходе толкую.

у людей иснують и миллион в год доходов и 10 млн. долл. и больше. 5-15 тыс. вы чтото мелко будивельнык плаваете.

На відміну від Вас мене не цікавлять люди з доходами вище 5 000 доларів в місяць , по тій простій причині що цій категорії людей моя продукція не потрібна , вони скоріше будиночок на Кіпрі куплять , або як мінімум на Хрещатику , або в якійсь мальовничій місцинці квадратів з 500
А от як Ви собі уявляєте наявність одночасно 15 000 доларів в місяць і нормальне житло в Києві по 300 за квадрат - я не розумію .

polonium194.livejournal.com/74334.html

Сергей Полонский : "Покупка недвижимости не может быть рациональной идеей"

(кто, не в курсе - в 2008г. обещал съесть галстук если цены на недвижимость не вырастут на 25% за 1,5 года)

На відміну від Вас мене не цікавлять люди з доходами вище 5 000 доларів в місяць , по тій простій причині що цій категорії людей моя продукція не потрібна

в мене місячний заробіток коливається від 1000 до 5000 у.о. але мені ваша продукція (квартира в селі по ціні кв.м. в місті) також не потрібна,тим паче,що в селі,або передмісті набагато зручніше почуваєшся в приватному будинку

в мене місячний заробіток коливається від 1000 до 5000 у.о. але мені ваша продукція (квартира в селі по ціні кв.м. в місті) також не потрібна,тим паче,що в селі,або передмісті набагато зручніше почуваєшся в приватному будинку

1 Я ніколи не заявляв що хочу захопити 100 % ринку
2 Мої квартири в селі на 20-30 % дешевші від аналогічних наприклад в місті в спальних районах Сихів-Рясне і знаходяться при цьому на такій самій відстані від центру ( а в порівнянні з Сиховим навіть ближче )
3 В порівнянні з центральною частиною міста моя пропозиція дешевша в 2-3 рази , тому мене не цікавлять ті хто заробляє в 20 і більше разів більше ніж середньостатистична зарплата , в цих людей інші можливості і вподобання.

средний класс зарабатывает в Украине ??? долл. в месяц на домохозяйство.

По хозяйству зависит от состава семьи, а вот по доходу предствителя украинского "среднего" класса можно сказать, что его зарплата выше средней по стране (менее 25-30% населения).

Вопрос не тебе предназначался, но и тебя благодарить за ответ особо не за что. Реальных цифр 0, а то что так называемого среднего класса менее 25 % и так ясно.
Я свою оценку среднереальной ЗП без жирного класса приводил - в 2.5-3 раза больше среднеофициальной. Раз подняли тему - будьте любезны оперировать цифрами или оценками.

От 4Асes жду ответа.

Подивиться на реальні зарплати і робіть висновки хто може собі дозволити квартири.
http://zarplata.liga.net/

З 160 тільки 10 мають більше 2 тис. дол. і можуть собі дозволити виплачувати кредит в розмірі 50% від зарплати, тобто 1 тис. дол. За десять років це 120 тис. дол., тобто вони можуть собі дозволити взяти кредит на 10 років під 25% тільки на 45 тис. доларів. За цей період вони будуть виплачувати щомісячно 1024 дол. і всього виплатять 122841.50 дол.

Висновки робіть самі.

Эксперт: реальная доля проблемных кредитов составляет 40-50%

Реальная доля проблемных кредитов в портфеле украинских банков на сегодня составляет минимум 40-50%, считает экс-председатель правления «Правэкс-Банка» Наталья ЗУБРИЦКАЯ.

Об этом она сказала в беседе с корреспондентом УНИАН.

«Арифметика очень простая. Потеряли работу не менее 20-30% людей. Понизились доходы у работающих людей с учетом как инфляции, так и обесценивания гривни на 30-60%. При этом объемы промышленного производства сократилось как минимум на 30%. Потеря доходов предприятий аналогична потерям физических лиц - 30-60%. Таким образом, даже у банков, которые вели грамотную кредитную политику, доля проблемных кредитов - как минимум 40-50%», - отметила Н.ЗУБРИЦКАЯ.

По ее словам, динамика объемов проблемной задолженности в 2010 году будет зависеть исключительно от текущего состояния и темпов восстановления украинской экономики.

«Если ситуация будет стабилизироваться, прекратится сокращение доходов как предприятий, так и людей, то можно ожидать прекращения роста проблемных кредитов, - сказала Н.ЗУБРИЦКАЯ. – Я прогнозирую, что при оптимистичном сценарии развития событий в стране в 2010 году кредитные портфели банков кик минимум не ухудшатся, а их улучшения можно ожидать с 2011 года».

При этом она отметила, что украинские банки уже давно должны были начать работать со своей проблемной задолженностью и в первую очередь провести профессиональную диагностику финансового состояния каждого отдельно взятого клиента.

По словам эксперта, должников банка по риску невозврата задолженности можно разделить на три условные группы. Так, первая группа – клиенты, которые действительно столкнулись с проблемами, но при этом трезво оценивают ситуацию и реально способны разрешить кризисные проблемы и настроены выполнить свои обязательства перед банком. «Таким клиентам нужно идти навстречу - максимально пролонгировать их кредиты, не взимать штрафные санкции и т.д.», - считает Н.ЗУБРИЦКАЯ.

Ко второй группе, по ее мнению, следует отнести клиентов, бизнес которых был неправильно выстроен, и даже несмотря на полученный опыт кризисного периода, они не готовы перестроиться и перестроить ведение дел и бизнеса. «Такие клиенты надеются, что придёт время, и всё опять будет по-старому. С такими клиентами нужно вести переговоры по поводу расчёта с банком имеющимися активами в добровольном порядке, так как в случае исполнительного производства всегда проигрывают обе стороны», - сказала Н.ЗУБРИЦКАЯ.

Третья группа, по ее словам, это клиенты, «которые хотят перехитрить всех и воспользоваться ситуацией, чтобы не рассчитаться с банком и какими-то незаконными путями не выполнить свои обязательства».

Экс-председатель правления «Правэкс-Банка» считает, что при работе с такими клиентами банкам нужно вести жесткую агрессивную политику и использовать все методы (в том числе возбуждать уголовные дела), но заставлять их в любой форме вернуть взятые долги.

В целом, по ее мнению, до конца 2010 года банкам целесообразно продлевать действие только тех кредитов, которые реально будут возвращены, а по остальным в течение этого года должна быть осуществлена реализация имущества и активов должников.

постоянный адрес статьи:
http://economics.unian.net/rus/detail/40783

2 Мої квартири в селі на 20-30 % дешевші від аналогічних наприклад в місті в спальних районах Сихів-Рясне і знаходяться при цьому на такій самій відстані від центру ( а в порівнянні з Сиховим навіть ближче )

http://news.finance.ua/ru/toplist/~/1/2/190993
Я так понял, хуже Сыхова уже некуда ... Оказалось, есть куда =)

Я так понял, хуже Сыхова уже некуда ... Оказалось, есть куда =)

.......и самые низкие в областном центре цены на жилье.

1 Якість житла з ціною житла - не має прямого співвідношення
2 Моя ціна нижча не тому , що житло гірше , а тому що знаходиться :
а) за межами міста
б) дешевше в виготовленні ( конструктивно )
в) розраховане якраз на працеголіків , яким потрібне місце де можна переночувати + розмістити комфортно не працюючу дружину , яка займається вихованням дітей
г) для людей які ставлять перед собою задачі які потребують максимальної концентрації грошових ресурсів і тому згодні сьогодні зекономити , щоб на кошти які вивільняються швидше розгорнути власний бізнес