Когда начнется обвал нереалных цен на жилье в Киеве? (2010)

Бронедверь стоит 100-150 баксов! Зачем о ней писать?? Это что оправдывает цену?

Да просто больше не о чем писать, трущеба трущебой.

Хто легше перенесе майбутню хвилю кризи яку ви пророкуєте
Власник житла чи орендар
Власнику житла як мінімум можна згоджуватись на зарплату на 2000 грн менше ніж орендарю .

Есть у меня в офисе, один "власнык жытла". Который купил в 2008 2-шку на Троещине, и теперь ездит в Голосеевский р-н на работу.

Честноое слово, я бы ему сам дал бы 2000 грн, безвозмездно, если бы знал бы что эти деньги вытащут его из ярма, и он снова станет похож на человека.

вы себе не представляете какой акцент она сделала на бойлере,

Это она Вам как-бы намекнула, что в этом доме нормального горячего водоснабжения НЕТ.

[Мені цікаво , невже у всіх дописувачів власне житло відсутнє , бо в противному разі не зрозуміло , а в чому прикол , невже над собою смієтесь

Просто мы его не пытаемся продать дороже на $10k, потому что недавно полотенцесушитель поцепили. Собственно, смеемся не над собственниками жилья, а над его продавцами.

мне кажется, что 4821 грн\метр покроет и "неофициальные расходы"...

+1 Более того ,она позволит застройшику иметь прибыль поболее 15%. А ту туфту, что они пишут про такой уровень себестоимости без улыбки не прочтешь Агитации за "нормальность и низкость" сегодняшних цен на недвижимость нет конца. Вот только факт отсутсвия продаж по такой цене и кривая падения цены на недвижимость, говорит красноречивее всех подобных статей. 4821 грн/м мы увидим для конечного потребителя в Киеве в скором времени. При этом застройщики не будут обижены.

В докризисное время на реалте видел объявление о продаже 2-ки на оболоне в обычной панельке за 165 куе.

В тексте были такие слова: "требует ремонта, установлен новый полотенцесушитель", и из двух доступных фоток - одна на которой этот девайс крупным планом.

под стол слез.
Да, раньше было такое... А я вот помню, как просили за однушку 140штук в хруще и ключевая, и единственная фраза была, в коридоре новый итальянский кафель (пол метра 4квадратных), и фото сего чуда, а за ним развороченный пол и стены в обоях в цветочек... за 10грн рулон.

народ болен, однозначно, Жабой)))

Останні кілька сторінок - оповідання про жадність і тупість власників житла .
Мені цікаво , невже у всіх дописувачів власне житло відсутнє , бо в противному разі не зрозуміло , а в чому прикол , невже над собою смієтесь . Якщо маєте житло і вважаєте його задорогим , що заважає продати дешевше . Якщо не маєте ( або маєте менше , а хочете докупити більше ) , чому тоді не поважаєте думку сьогоднішнього власника
В Україні - 1066 млн кв м житла , я особисто вважаю що приблизно четверть ( 300 млн кв м )- житлом вважатись не має права . Таким чином є 1066 - 300 = 766 млн кв м х 6 000 грн кв м ( середня ціна по Україні )= 4600млрд грн ( вартість житлового фонду ) .Іпотечних кредитів = 100 млрд , або 100 / 4 600 = 2,2 %
А тепер прикиньте хто був розумний а хто дурний
Той хто купив житло і на сьогодні повинен ще сплатити за нього нехай навіть 30 % до сьогоднішньої вартості , чи той хто знімає і платить 2500-4000 за оренду дяді
Хто легше перенесе майбутню хвилю кризи яку ви пророкуєте
Власник житла чи орендар
Власнику житла як мінімум можна згоджуватись на зарплату на 2000 грн менше ніж орендарю .

почему меньше? по кредиту им платить не нужно? тем более, большинство взяли в долларах ипотеку, то есть автоматически в 1.6 раз платить больше. о чем вы говорите...
вы не расчеты свои показывайте, а пообщайтесь с ипотечниками. да они проклинают себя за то что были дураками и влезли в эту кабалу.

В докризисное время на реалте видел объявление о продаже 2-ки на оболоне в обычной панельке за 165 куе.

В тексте были такие слова: "требует ремонта, установлен новый полотенцесушитель", и из двух доступных фоток - одна на которой этот девайс крупным планом.

под стол слез.
Да, раньше было такое... А я вот помню, как просили за однушку 140штук в хруще и ключевая, и единственная фраза была, в коридоре новый итальянский кафель (пол метра 4квадратных), и фото сего чуда, а за ним развороченный пол и стены в обоях в цветочек... за 10грн рулон.

та даа.. были времена... ))) меня всегда умиляли эти косметические ремонты...))
по сути-то, косметика эта заключалась в залепливании дыр.. перед вселением - в любом случае нужно было выбивать нахрен все, вырывать проводку, трубы и ставить все новое..

Обои "цветочек" то такое, вот - самый цимес:
http://realt.ua/Db2/0.php?vid=_11210702_65981774

О квартире: стеклопакеты, бронедверь, встр.кухня
Цена : 59 000 $ / 1204 $ за кв.м; без опекунского, срочно!

Внимание, фото дома:
http://realt.ua/FotoPlan/Pr_Kv_UA/210702_65981774-2B.jpg

Все догадались, что дом даже не достроен, и, судя по всему, не будет:
http://realt.ua/Forum/0_Forum.php?IDF=3 ... mg=3&cpg=6

народ болен, однозначно, Жабой)))

Останні кілька сторінок - оповідання про жадність і тупість власників житла .
Мені цікаво , невже у всіх дописувачів власне житло відсутнє , бо в противному разі не зрозуміло , а в чому прикол , невже над собою смієтесь . Якщо маєте житло і вважаєте його задорогим , що заважає продати дешевше . Якщо не маєте ( або маєте менше , а хочете докупити більше ) , чому тоді не поважаєте думку сьогоднішнього власника
В Україні - 1066 млн кв м житла , я особисто вважаю що приблизно четверть ( 300 млн кв м )- житлом вважатись не має права . Таким чином є 1066 - 300 = 766 млн кв м х 6 000 грн кв м ( середня ціна по Україні )= 4600млрд грн ( вартість житлового фонду ) .Іпотечних кредитів = 100 млрд , або 100 / 4 600 = 2,2 %
А тепер прикиньте хто був розумний а хто дурний
Той хто купив житло і на сьогодні повинен ще сплатити за нього нехай навіть 30 % до сьогоднішньої вартості , чи той хто знімає і платить 2500-4000 за оренду дяді
Хто легше перенесе майбутню хвилю кризи яку ви пророкуєте
Власник житла чи орендар
Власнику житла як мінімум можна згоджуватись на зарплату на 2000 грн менше ніж орендарю .

Ну понятно. Плохое жилье выкинули. а оставшееся посчитали по 6000 грн.
В селах дома по 3000 грн за метр - и это нормальное жилье.
Ну нет таких средних цен по стране в 6000 грн. Это цены Запорожья центра, а Днепра и Донецка не центра! Или нового жилья - которого подавляющее меньшинство!
Поэтому давайте в среднем счиать 4500 грн.

Конечно умным был тот, кто купил доллар и сидел хотя бы на депо по бешенным %, а не тот, кто купил квартиру! Это очевидно и естественно!!! Что тут спорить???

И если у человека есть деньги - то в кризис ВСЕГДА он чувствует себя намного увереннее, чем с активами - это аксиома!!! Запомните это!! Что тут непонятно??? Кризис он на то и кризис - активы подешевели в разы! Блин, одно и то же...

Какие 2000 грн. разницы с арендой? Откуда? Научитесь считать!
Если квартира куплена без кредита - то значит были деньги.
С депо в 100 тыс.$ можно и нужно получать доход до 12 тыс. грн ежемесячно! Это перекроет любую аренду! Но ненужно соглашаться на работу с з/пл на 9000 меньше - не слушайте будивельника!
СИДЕТЬ С ПОПКОРНОМ И НАБЛЮДАТЬ ЗА ТЕМ КАК ДЕШЕВЕЕТ НЕДВИГА!!!!

А если квартира куплена в кредит (а вы часто перемешиваете эти понятия - как строитель вам непринципиально, оно и понятно) - то тем более ипотечник не может согласится на з/пл меньше ибо платить кредит будет просто нечем!! А если бы он не купил - то насобирал бы тыс. 40$ и если не бизнеса тоже сидел бы в депо и получал бы больше, чем аренда 2-ки в Киеве!

А вот из этих 700 млн. кв.м которые вы насчитали - очень мало квартир сменило собственноть.
Это от всей недвиги 3% в ипотеке, а для уровня торгов - >30% сделок с использованием кредита! И в денежном выражении больше всего жилья купленного за кредиты в 2006-2008 -м гг. (т.е. недешевого!!!)