|
|
Додано: Сер 24 бер, 2010 12:46
Просто бронедвері - це єдине, що є цікавого в тій квартирі.
Додано: Сер 24 бер, 2010 12:56
про
китайскую дверь кахвель в коридоре бойлер одно пластиковое окно тема ржачная 
исторически так пошло - ранее такие опции серьезно добавляли к стоимости халупки, не без основания. Хочу напомнить, что в буремные начальные девяностые 1кмн квартира = эквивалент легковой машины. Так и будет сейчас, (не прям чичас а со временем). в Киве нецентральный хрущ - 300-350уе за кв в запопье - 200-215.уе за кв остальные цены расчитайте по кэфициенту
Додано: Сер 24 бер, 2010 13:08
будивельник, щас речь не об этом а о том, шо выставляя на продажу объекты по 200-300 куе власник дописуе такие вещи, шо волосы дыбом стают в том же США никому в голову не прийдет написать шо у меня есть встроенная кухня а у нас могут балкон за 300 баксов застеклить и написать об этом в объяве по своему опыту знаю, там хде такие дописки, можно даже не звонить - продаван ваще с головой как правило не в ладах
Додано: Сер 24 бер, 2010 13:39
а также и все остальное надо подсчитать, особенно слом харьковского/совдеповского кафеля)))
Додано: Сер 24 бер, 2010 13:51
Предложена схема ипотечного кредитования
Председатель НБУ Владимир Стельмах и министр регионального развития и строительства Владимир Яцуба 19 марта провели совместное заседание, на котором предложили возможный путь вывода строительной отрасли из кризиса. Ими предложен следующий механизм: застройщики будут достраивать жилые объекты со степенью готовности свыше 50% за счет ипотечных кредитов частных клиентов, которые будут выдавать коммерческие банки с последующим рефинансированием НБУ. Ставка рефинансирования составит 12,25% годовых (учетная – 10,25%), фактическая ставка кредита с учетом маржи банков – 15-16%. Господин Яцуба пообещал, что Минрегионстрой компенсирует часть ставки по кредитам за счет средств госбюджета, предусмотренных для поддержки отрасли. Кабмин предложит эту программу через месяц. По данным Минрегионстроя, на 1 января в Украине насчитывалось 4356 объектов незавершенного строительства. Из них 49,78 тыс. квартир находится в домах со степенью готовности 50%, а для завершения их строительства необходимо 7,95 млрд грн. Для достройки еще 27,85 тыс. квартир в домах со степенью готовности 70% необходимо 4,14 млрд грн. Ранее за счет ипотечных кредитов в Украине строилось 7,2% жилья (почти 2,2 млрд грн ежегодно), и банки получали 200 млн грн дохода. По словам источника Ъ в компании "Киевгорстрой", в реализации этой программы не участвует Государственное ипотечное учреждение. "Об участии Государственного ипотечного учреждения речь не идет. Банки напрямую будут кредитовать население или застройщиков. Многие строительные компании не смогли выполнить свои обязательства по достройке объектов, поэтому рабочая группа будет в каждом отдельном случае проверять способность застройщика выполнить контракт и погасить кредит". http://realt.ua/Statti/0_Index.php?idn=54217&noRlt=1 У кого какие мнения по поводу этого цирка. Неужели они придумали эффективную схему восстановления РН?
Додано: Сер 24 бер, 2010 14:04
Не, это "эффективная схема" вытрусить остатки матрасных денег на первый взнос. А потом финансирование прикроют. Востаннє редагувалось lebon в Сер 24 бер, 2010 14:05, всього редагувалось 1 раз.
Додано: Сер 24 бер, 2010 14:04
Уже молодежный кредит был - сильно много помогло? Сильно компенсировали ставку процентную? Тем не менее всякие программы не влияют на оборзевше-недоступные цены на жилье. Так - своим помогут строителям, а глобально будем ждать падения.
Додано: Сер 24 бер, 2010 14:08
15% в гривне это неплохо, но мало правдоподобно в любом случае им сначала надо достроить, а потом уже предлагать ипотеку, бо народ в 50% коробку не полезет со своими бабками, без вариантов уж слишком страх велик и опять же, как ни крути а потенциальных покупателей(платежеспособных) осталось очень мало еще раз напомню о резком снижении количества сделок в начале 2008, когда и доходы были и ипатека была, и народ не боялся за свое будущее это был момент, когда самые последние запрыгнули в ярмо конечно утрировано и какой никакой клиент всетаки есть и найдется, но не более того, не массово а для массовки Стельмах уже подсчитал - от 3500 грн квадрат и фперет с песней а иначе хр им а не дешевая гривна, бо она застрянет уже не в недостроях, а в достроях)) а ее и так щас мало, при таких делах с бюджетом
Додано: Сер 24 бер, 2010 15:01
1. Игры с государством для большинства граждан это риск. 2. Желающих отдавать кровные в недострои совсем мало будет. Насмотрелись уже на ипотечников без квартир и денег ,но с долгами. Сейчас рулит принцип живое бабло против товара. 3. Какие цены предложат за метрик? Стельмаха будут слушаться? 4.Желающих влазить в ярмо в принципе в разы меньше чем пару лет назад. 5. Вполне может быть кидок: соберут бабло , а дальше как карта ляжет. В этой стране законы не работают. 6. Больше похоже на агитацию: мол вот вот и попрет ипотека, давайте алени покупайте быстро. Думаю без шансов поднять рынок. Так по мелочи может плюс минус три копейки. Но погоду не сделают. Максимальный эффект - пудрение мозгов продавцов риэлторами шоб не спускали цену. Оттяжка краха на несколько месяцев. Радует сам факт громких визгов. Туго им. Недолго осталось.
|
|
||||||||||||||||||||||||||||||||||
, бо в противному разі не зрозуміло , а в чому прикол 
