Когда начнется обвал нереалных цен на жилье в Киеве? (2010)

Почему вы не вспомнили, что люди уже 5 год живут в своих квартирах, обустроили их и у них новые планы на жизнь. А у вас пока в планах жилье, вы отстаете на 5 лет. Пусть даже у вас денег больше чем сейчас у них, деньги это ничего ровно счетом, нужно жить, а не копить.

Начнем с того что у меня есть квартира...
В примере у человека есть деньги и он может завтра купить себе квартиру если захочет.
Я не хочу обсуждать моральный аспект вопроса и тему "это же мое".

Все здесь считают деньги, а куда же девается комaорт, удобство, уверенность в завтрашнем дне, и наконец реализация желания. Вот человек купил за 80тыс квартиру. У него теперь совсем другие заботы, и жалеть он ни о чем не будет. даже если предположить, что цена упадет еще за 2 года на 10% что это много? да это чепуха. За уверенность можно заплатить такие деньги. Покупая квартиру, я брал уже сданный дом и там жило 90%, но за это я дополнительно выложил 50тыс.уе. я не захотел принимать на себя риск, инвестируя в строительство. Я заплатил за этот риск и сейчас не жалею(иначе сидел бы на других форумах и просил рассказать о ходе дел в той или иной строительной компании). Так же и этот человек, он не готов принять риск если цены пойдут вверх и у него снова не окажется требуемых денег или что-то случится со сбережениями, а другой возможности может и не быть. Так что не гоните своим сарказмом.

Ну если для вас уверенность - это дешевеющий актив - то вряд ли вы поймете что-то....
Уверенность - это живые деньги. особенно если они вам оттягивают карман!
ибо это мобильность, активность и возможность заработать.
Я просто привел в пример депо - как аналог инертности сдачи в аренду. Бизнес даст больше - если умеете это делать.
А в кризис можно было заработать на валютных спекуляциях.
Квартира - это для Обломовых с их счастьем. Если это цель - то это диагноз.
Деньги - для активных людей.
Кто бОльшего добьется в жизни - понятно и так.

Удобство - так арендная удобнее в разы! Поменял и ремонт делать не надо. Всегда близко к работе ибо при смене работы - сменил и квартирку!

А реализация мечты - то вас плохо учили. Мечта д.б. большая, недосягаемая. Например "стать очень богатым". Мультимиллионером, например или миллиардером. А квартира - всего лишь этап на этом пути. Когда идешь к мечте - глаза горят! работается огого.
И этап покупки квартиры удаляет вас от вашей мечты отбирая ресурсы и время в т.ч..

Я привел расчеты, что ДАЖЕ покупка квартиры в кредит 01.01.2005 - невыгодное приобретение на сегодняшний день.

Вот человек купил за 80тыс квартиру. У него теперь совсем другие заботы, и жалеть он ни о чем не будет.

Все правильно говорите. Если человек купил за свои $80k квартиру и продолжает зарабатывать и хорошо жить - гуд. А вот если взял ипотеку, то заботы теперь совсем другие - выплачивать ипотеку. А нормально жить хз когда.

Да, и исчо, похоже, что лед тронулся, "господа, присяжные заседатели", кто продолжает думать, что недвижимость дешевле не будет, к октябрю получат сюрприз. Маленький хинт, - легкая горка, господа инвесторы, ожидается не раньше весны 2012. По всем известным причинам.

А что случилось? Нам тут пока ничего не видно может Вы уже что-то знаете?
А почему сюрприз к октябрю?

А августе-сентябре должна рухнуть гривна.

mortimer
Подождите... Еще бюджет даже не принят.
Но уже известно, что там будет заложен курс 8.
Первый крупный платеж по старым кредитам - июнь.
Могут еще кредитов от МВФ нагрести.

Так что рухнет она или нет - вилами по воде...

Но слабенькая, конечно, хоть и дорожает...

Подождите... Еще бюджет даже не принят.
Но уже известно, что там будет заложен курс 8.

В бюджете-2009 был заложен 7,5. Вы помните такой курс на протяжении года ?

Так что рухнет она или нет - вилами по воде...

Но слабенькая, конечно, хоть и дорожает...

Уж больно сценарий похож на тот, что был 2 года назад. Курс зависит не от Кабмина, а от спекулятивного капитала. Если он через 3-4 месяца свалит из Украины, то что будет? Опять-таки крепкая гривна на корню рубит украинскую экономику.

Да, и исчо, похоже, что лед тронулся, "господа, присяжные заседатели", кто продолжает думать, что недвижимость дешевле не будет, к октябрю получат сюрприз. Маленький хинт, - легкая горка, господа инвесторы, ожидается не раньше весны 2012. По всем известным причинам.

А что случилось? Нам тут пока ничего не видно может Вы уже что-то знаете?
А почему сюрприз к октябрю?

А августе-сентябре должна рухнуть гривна.

тю,уже перенесли на август? раньше говорили что в декабре,потом в апреле... Этого хоть года?

Так что рухнет она или нет - вилами по воде...

Но слабенькая, конечно, хоть и дорожает...

Уж больно сценарий похож на тот, что был 2 года назад. Курс зависит не от Кабмина, а от спекулятивного капитала. Если он через 3-4 месяца свалит из Украины, то что будет? Опять-таки крепкая гривна на корню рубит украинскую экономику.

вот доступненько и без лишнего шума и пыли о перспективах ипотеки и распродажах проблемных активов.

http://news.finance.ua/ru/~/2/0/all/2010/03/26/191676

Да, и исчо, похоже, что лед тронулся, "господа, присяжные заседатели", кто продолжает думать, что недвижимость дешевле не будет, к октябрю получат сюрприз. Маленький хинт, - легкая горка, господа инвесторы, ожидается не раньше весны 2012. По всем известным причинам.

А что случилось? Нам тут пока ничего не видно может Вы уже что-то знаете?
А почему сюрприз к октябрю?

А августе-сентябре должна рухнуть гривна.

тю,уже перенесли на август? раньше говорили что в декабре,потом в апреле... Этого хоть года?

Просто оттягивается момент истины. Продаж нет. Цены декларативные.