budivelnik написав:Ви подивіться де я робив ремонт . В однокімнатній квартирі - 40 кв м , там матеріалів дай бог щоб на 1000-1200 доларів було
Научите меня, пожалуйста, так дешево делать ремонт в квартире 40 кв.м. ! Серьезно.
|
|
Додано: Суб 27 бер, 2010 22:34
Я здаю рівні стіни під шпаклівку, з проведенною електрикою , стяжка ,розведенною водою і опаленням , правда може в нас різне поняття ремонту , тому отримуйте кошторис :
Підлога : Плитка - кухня + прихожа+сан- вузол - 25 м кв х 10 ( плитка+клей + фуга ) + 10 ( робота )=500 Кімната - ламінат _________________15 кв м х 6 ( ламінат + підкладка ) + 4 ( робота ) = 150 Плінтус - 36 м п ______________________________________________80 + 120______=200 Двері ( санвузол + кімната )________2 х (90 ( полотно+коробка+ручки )+35 робота )= 250 Котел + батареї ( 3 шт )_______________400 + 3 х 90 + 330 робота_______________=1000 Ванна+унітаз+умивальник+сушка____100 + 40 + 30+30 + 200 робота _______________=400 Кухня мойка________________________60 + 90 робота__________________________=150 Розетки+вмикачі ____________________15 х (3+7) ______________________________=150 Шпаклівка ( старт+фініш+2 шари фарба ) 200 м кв 200 х 3 матеріали + 8 робота ______=2200 матеріали - 2300 ( помилився на котлі і батареях ) Робота -----2700 Робота для мене не профільна , тому займаюсь нею тільки тоді коли відступати нікуди ( не маю чим завантажити людей ) , тому всі гроші йдуть виключно на оплату працівників ( деколи навіть дотаційно з моєї сторони , але це краще ніж розгубити людей , або оплачувати мінімальну за простій )
Додано: Суб 27 бер, 2010 23:28
Если "под шпаклевку", то шпаклевку делает покупатель. Или как ?
Это да. Я так понимаю, что ремонт жилья - это когда восстанавливают. Текущий ремонт, капитальный ремонт и т.д.. Оказалось, речь идет об отделке. Потому и спросил.
Додано: Нед 28 бер, 2010 00:21
Будівельники здають стіни поштукатурені . В разі якщо потрібно класти плитку на стіну,або якийсь з варіантів фарби з напливом чи ще якогось не рівного кінцевого шару ( шубка , короїд і так далі ) , то шпаклівка це зайвий шар який погіршує ситуацію ( потрібна міцна основа , шпаклівка - мягка ( інакше її не вирівняєш до гладкого стану ) . Так як ніхто не знає що буде робити майбутній власник , то шпаклівку як правило ніхто не робить .
Як бачите я здаю житло яке потребує тільки " отделки "  у Вашій класифікації .
Стандартно я кажу що приведення житла після мене в житловий вигляд коштує від 100 доларів квадрат .
Додано: Нед 28 бер, 2010 11:38
Что же на таком перспективном рынке нет работы? Можно начинать масштабные проекты - ведь по-вашему рынок будет расти! К тому же эта ветка не о новой недвижимости, а о недвижимости вообще.
Додано: Нед 28 бер, 2010 11:56
Шановний , перш ніж ядом спливати гляньте на інші ринки товарів тривалого користування - наприклад автомобільний , там зараз також застій і не менший ніж на житловому і що від цього авто-ринок перестав бути перспективним 
Можна , але на відміну від Вас , я прожекторством не займаюсь і працюю тільки тоді коли мені за це платять , а розвивати банки ( за рахунок набирання кредитів під 20-30 % річних ) - не вважаю за потрібне . Не хочете платити сьогодні - не платіть , вважаєте що набудовано багато - вважайте , а час покаже хто був правий , я - коли казав що з березня 2009 і по сьогодні - найкращий період для покупки , чи Ви - коли заявляли що купувати потрібно не скоріше 2011 року , а до цього зберігати кошти на депозитах . До речі_________ 8300 - Київміськбуду - було і в березні 2009 і це було - 1000 доларів квадрат Сьогодні вже 8300 - 8500__і при курсі 7,93 це вже 8300 / 7,93 = _________1046 доларів квадрат Уявіть якщо наприклад долар буде 7,70 , навіть при умові що 8500 залишиться =1103 Як бачите так широко розрекламованих 8-12 % Ваших як корова злизала .
А ця теза взагалі до чого
Додано: Нед 28 бер, 2010 12:07
В отличие от РН, автомобильный рынок не может себе позволить "переждать" падение если на складе есть нереализованный товар. Как пример, приведу свой случай. В декабре 2008 я купил недорогой, но в полной комплектации + автомат корейский седанчик за 8,5 куе., причем официально, у диллеров. Сейчас, насколько я знаю, их пригоняют под заказ, да и цена по прайсу уже больше 15 куе.
Додано: Нед 28 бер, 2010 12:17
В тому то і прикол і що собівартість виготовлення автомобіля - мізерна в порівнянні з ціною продажу , тому продаж в два рази нижчій ціні заради розчищення складів для моделей слідуючого модельного року - оправданий . В будівництві будинок моделі " сталінка "-1939 року випуску і будинок "монолітно-каркасний" - 2010 по споживчим і ментальним ( престижність , при чому сталінка за рахунок місця розташування може бути і кращим ) якостям - не відрізняються один від одного , тому розпродавати з знижкою вдвоє- резону не має ні економічного ні морального .
Додано: Нед 28 бер, 2010 12:40
А я и не говорю, что кризис только в строительстве! Но сравнение РН с автомобильным - некорректно! Тут что надули большой пузырь? Цены росли годами? Это совсем другой рынок и падать там просто некуда.
А я что говорю? Рынок еле шевелится. Упадут цены - начнется работа. Странно. В ваших постах я читал, что вы строите на свои... И именно вы утверждали, что в 2009-м построили меньше. А планы на 2010-й?  По максимуму?Ну если есть спрос, то люди купят и на этапе строительства и профинансируют его окончание и ремонт. А отсутствие спроса лишний раз подтверждает несправедливость цены продавца по-мнению покупателя. А решает то покупатель! Не забыли это?
Ну причем тут новое жилье и строительство? Причем тут сколько настроили? Тема ветки не о строительстве. а о РН вообще! Сравниваете конкретного продавца. Я могу поступить так же и показать что с учетом его скидок цена упала на 20%. А снижение курса мне сейчас наруку - я с февраля в грн. - отслеживаю ситуацию на валютном (неспокойно мне в грн. - но доход больше). Стабилизация курса - сезонное явление. Весной экспорт усиливает свои позиции. Это еще 1 причина, по которой я предсказывал стабильность цен и возможный небольшой рост на РН весной. Примерно 3-5% предложений в грн - поэтому укрепление гривны повлечет незначительное увеличесние цен в долларах (индекс домика) в некоторые недели весны...
Додано: Нед 28 бер, 2010 12:44
Видите ли, стабильный курс доллара сегодня, точнее поддержание его на стабильном уровне - бомба замедленного действия. Основной причиной стабильного курса есть ОВГЗ. Только уже сейчас их используют для погашения текущих долгов(долговая пирамида). А если взять гривну на депо, да под 20%?
|
|
||||||||||||||||||||||||||||||||||
