Когда начнется обвал нереалных цен на жилье в Киеве? (2010)

будивельник, хватит нести ахинею. читайте 2 моих предыдущих коментария. ЭТО РЕАЛЬНОСТЬ, а не ваши выдумки и предположения.

Ваша табличка имеет право хоть на какое-то существование при таких параметрах:
1. аренда - 2600 (зы вычетом комуналки + ее размер еще нужно будет отслеживать на протяжении года)
2. % ставка - 17,5 (это как компромисный минимум).


А вообще, вариант jde во сто крат лучше! Будивельник, вы УЖЕ ПРОИГРАЛИ

Я только за! Только в данном случае не надо рассматривать ваших 2 варианта... Люди покупают квартиру либо для себя (будут экономить арендную плату) либо сдавать - получать доход с аренды. А у вас в примере и то и другое одновременно

Згоден , тоді табличка буде виглядати так :
11,5 %
дата_____ будівельник____________________________________jde
____вартість кв на дату______оренда___________величина депозиту _%__
01-03-2010_50х1635=81750_______376_______81750_______________+783
01-04-2010_50х1624-1х376=80824_376______81750+783=82533
82 533-80 824 =1729
Якщо згодні я створюю в себе гілку і поміщаю туди табличку

И, согласитесь, что мой прогноз на март 2010 был более точен чем ваш. Настало время это признать. Согласны?

Згоден , але признайте що свій прогноз я зробив в липні 2009 , а Ви в січні 2010 - що не зовсім рівні умови

можно получить просто ОТВЕТ? а не вопросы? а?

Можна , тільки читати треба уважніше відразу , щоб я не повторював одне і те саме два рази :

budivelnik Додано: Пн 29 Бер, 2010 21:06
......
А тепер відповіді
Сума в 3000 + комунальні ( отже разом 3600 ) взята з того , що квартира яка знаходиться в хорошому місці і хорошому стані ( адже її ціна в 1,5-1,6 рази більша від новбудов 8300 КГС ) , має 50 кв м - отже повноцінна двохкімнатна , в Києві на сьогодні коштує не менше 4 000 грн в місяць ( до речі тут є багато форумчан які або знімають , або здають житло ) поцікавтесь в них

На рахунок оренди в Харкові , то на мій погляд оренда там на сьогодні в 1,5 рази дорожча від оренди в Києві , а чому це так - мене не цікавить .

budivelnik
ответьте,
1. ОТКУДА взялась сумма 3000 грн?
2. ПОЧЕМУ цена аренды в киеве и харькове должна отличаться?
не нужно листинга и цифр...
просто ответьте на вопросы. ответьте с Вашей кочки зрения..

надеюсь, это возможно?

1. это реальная цена аренды в Киеве квартиры с таким метражом.
2. потому что в Киеве не харьковские цены.
П.С. Но может быть новый губернатор Добкин с Кернесом смогут догнать и перегнать Киев.Могут прихватить к себе в команду и Леню -космоса - он тоже харьковчанин.

budivelnik
не кивайте на других.
я спрашиваю У ВАС. если мне будет нужно спросить у других - я спрошу.
выскажите СВОЕ мнение по заданным вопросам.

ок, я добавлю (типа пояснения)
по вопросу сравнения с харьковом меня интересует Ваше мнение.
по вопросу 3000 грн меня интересует источник.

budivelnik
не кивайте на других.
я спрашиваю У ВАС. если мне будет нужно спросить у других - я спрошу.
выскажите СВОЕ мнение по заданным вопросам

.
На сьогодні так є
А чому так є , тому що зарплата в Києві вища , чи тому що це столиця , чи тому що вартість квартири там вища - мені все одно .

1. это реальная цена аренды в Киеве квартиры с таким метражом.
2. потому что в Киеве не харьковские цены.

1. Вы -Будивельнык?
2. я прекрасно знаю реальные.
3. ответ на вопрос 2 - ф топку. ответа нет.

На сьогодні так є
А чому так є , тому що зарплата в Києві вища , чи тому що це столиця , чи тому що вартість квартири там вища - мені все одно .

ВОТ!
1. так сложилось (ценообразование) исторически. и логики в этом нет.
2. про з\п - миф. лично развеивал его несколько раз:) на собственной шкуре.

так, далше..

где ответ по поводу 3000 грн?

V_Igor
br-harl
Цифры всего немного завышены. в основном не учтена мебель и бытовая для того, чтобы сдать за 3000 грн. Особых проблем тут я не вижу, цена аренды скорее округлена, чем сильно завышена.
Но в аренду такую можно и не сдать - слишком много и так пустуют.

Табличка будивельника не имеет право на существование у него проблемы в расчетах - задвоенная стоимость аренды один платит - другой получает) - получаются значительно бОльшие цифры Со мной такое не прокатит - я счиатю прекрасно. И больше никто этого не заметил...

Ставка по депо сейчас 1,5% в месяц. но при надвигающихся траблах - надо будет считать 1% перейдя в валюту. Счиать по году 17.5 скорее всего некорректно - будет немного ниже.

jde
не в том суть..
панове, дайте мне довести дело до конца..
не отвлекайте Будивельныка...


пан Будивельнык, так закончите, плз...