budivelnik написав:Методы экстраполяции во многиx случаяx сxодны с методами интерполяции .... Я вичисляв вартість 2-кімнатної квартири в Києві , по доступній мені інформації по 3-кімнатній поза межами Києва , або 1- кімнатній в Києві Отже не всередині функції , а поза межами функції
По Вашей теории, Вы взяли x0 - 1к в Киеве, x1 - 3к в Броварах (или наоборот, абсолютно все равно), x2 - 2к в Киеве; x2 не пренадлежит [x0;x1] - по условию экстраполяции.
f(x0)=2500, f(x1)= 3500, и с помощью экстраполяции по двум точкам вычислили f(x2)=3000. Для параболической экстраполяции точек недостаточно. Хотелось бы услышать от Вас, как от честного человека, каким методом экстраполяции Вы пользовались Линейной ? Тогда результат неправильный.
Совершенно очевидно, что речь идет о линейной интерполяции, где функция имеет значения 2500 и 3500 на концах отрезка. Соответственно был получен результат в средине отрезка - 3000 (нет смысла объяснять свойства линейных функций? супер!)
Но вот как объснить будивельнику, что человек с деньгами может просто и быстро купить квартиру, если доходность от депо+рост цен будет выше чем % по депо? Он же рассматривает, что человек год в коме будет и решение надо принимать сейчас наперед. Пока выгодно - сидеть в депо и получать прибыль.
Не потрібно мені зайвий раз пояснювати очевидні речі . В комі людина чи ні , але якщо вже заробила 600 000 - 700 000 грн , то метатись з цими грошима по банках перекладаючи з одного хитрого депозиту ( гривневий ) на другий - вона не буде . Подібні суми ( якщо заробленні а не вкрадені ) - вже самі по собі консервативні і як правило людина більше переживає про збереження цих сум ніж про додатковий заробіток в 5 % ( різниця між валютним і гривневим депо ) З іншого боку я також можу взявши зручний для себе графік доводити свою правоту .Наприклад з 30-03-2009 по 30-03-2010 http://s40.radikal.ru/i087/1003/6b/7785e7adf18a.jpg Таким чином табличка буде виглядати слідуючим чином : Дата_______budivelnik________оренда___всього_/___jde_____відсотки__всього 27-03-2009_1635 х 50 = 81750__375_/_____________/____81750____783,4 27-03-2010_1820 х 50 + 12 х 375 =______ 95 500_ ___/__81750+12 х783,4=___91 150 Як бачите по мегакварталу виграш від придбання квартири в порівнянні з депозитом за рік з 27-03-2009 по 27-03-2010 становить 95 500 - 91 150 = 4 350 Отже не все так просто і зрозуміло
Хотелось бы услышать от Вас, как от честного человека, каким методом экстраполяции Вы пользовались Линейной ? Тогда результат неправильный.
1 Емпіричним 2 Результатякий я отримав - 3600( 3000 - на руки + 600 комунальні )
3 Чисто математично порівнювати тільки величини грошей - не можна , тому хід думок був слідуючим
Якщо в Броварах - 3500 ( але це за Києвом ) , а в Києві 2500 ( але однокімнатна ) , то 3600 - за двох кімнатну - в самий раз
PS
Сторінки форуму - не захист дисертації , тому вільне поводження з данними - тут нормальне явище не тільки для мене .
budivelnik написав:то метатись з цими грошима по банках перекладаючи з одного хитрого депозиту ( гривневий ) на другий - вона не буде .
А постоянно метаться и не надо. Просто если у человека 700 тыс. грн - то ему надо разложить их хотя бы в 5 надежных банках. Вот я вкладываю под разные условия. Есть вклад в валюте, но бОльшая часть в грн. Сейчас у меня даже очень удобно - лаг между вкладами 1 день.
budivelnik написав:Подібні суми ( якщо заробленні а не вкрадені ) - вже самі по собі консервативні і як правило людина більше переживає про збереження цих сум ніж про додатковий заробіток в 5 % ( різниця між валютним і гривневим депо )
Я тоже так раньше считал, пока не сдал доллары в 2008 по 9.1, а через 5 дней откупился по 7,7.
И когда посчитал прибыль - был шокирован от легкости таких денег. И посчитал сколько недобрал из-за того, что не следил за валютным рынком.
Метаться между банками и не надо - остаетесь в том же банке - просто вклад другой.
А по Мегакварталу зачем смотреть? Цена хотелок меня не интересует. Это ж уже пройденный этап в дискуссии. Или будем считать что сильно уступают? Как и зачем?
budivelnik а чтож Вы когда летом график домик.нет показывал рост цен - Вы активно на него ссылались а сейчас когда он показывает падение с каждой неделей, Вы про него резко забыли и перекинулись уже на мегаквартал - ибо там для Вас выгоднее график
(обычные махинации с Вашей стороны в очередной раз)
Падение цен идет и дальше , хоть и медленно; но идет И Ваша подпись (рист 1-3% с марта) с каждым днем все менее актуальна domik.net/mod/main/indexes/?pg=value&step=mon&period=all
Но вот как объснить будивельнику, что человек с деньгами может просто и быстро купить квартиру, если доходность от депо+рост цен будет выше чем % по депо? Он же рассматривает, что человек год в коме будет и решение надо принимать сейчас наперед. Пока выгодно - сидеть в депо и получать прибыль.
Не потрібно мені зайвий раз пояснювати очевидні речі . В комі людина чи ні , але якщо вже заробила 600 000 - 700 000 грн , то метатись з цими грошима по банках перекладаючи з одного хитрого депозиту ( гривневий ) на другий - вона не буде . Подібні суми ( якщо заробленні а не вкрадені ) - вже самі по собі консервативні і як правило людина більше переживає про збереження цих сум ніж про додатковий заробіток в 5 % ( різниця між валютним і гривневим депо ) З іншого боку я також можу взявши зручний для себе графік доводити свою правоту .Наприклад з 30-03-2009 по 30-03-2010 http://s40.radikal.ru/i087/1003/6b/7785e7adf18a.jpg Таким чином табличка буде виглядати слідуючим чином : Дата_______budivelnik________оренда___всього_/___jde_____відсотки__всього 27-03-2009_1635 х 50 = 81750__375_/_____________/____81750____783,4 27-03-2010_1820 х 50 + 12 х 375 =______ 95 500_ ___/__81750+12 х783,4=___91 150 Як бачите по мегакварталу виграш від придбання квартири в порівнянні з депозитом за рік з 27-03-2009 по 27-03-2010 становить 95 500 - 91 150 = 4 350 Отже не все так просто і зрозуміло
Хотелось бы услышать от Вас, как от честного человека, каким методом экстраполяции Вы пользовались Линейной ? Тогда результат неправильный.
1 Емпіричним 2 Результатякий я отримав - 3600( 3000 - на руки + 600 комунальні ) 3 Чисто математично порівнювати тільки величини грошей - не можна , тому хід думок був слідуючим Якщо в Броварах - 3500 ( але це за Києвом ) , а в Києві 2500 ( але однокімнатна ) , то 3600 - за двох кімнатну - в самий раз PS Сторінки форуму - не захист дисертації , тому вільне поводження з данними - тут нормальне явище не тільки для мене .
Клоун, какое может быть збереження сумм в пузыре или пирамиде? Вообще с головой поссорился что-ли?
V_Igor написав: и доходность по депо ВЫШЕ аренды уже несколько лет. Мне сейчас лень искать точные цифры и считать, но депо уже давно выгоднее недвиги ( и думаю, что еще долго будет так).
просто хочу заметить что действительно доходность по депо давно выше аренды при чем существенно - в некотрые годы доходило до 3 раз, но это не мешало в те же годы рости цене на недвижимость. если сейчас опять обыватель поверит что недвижимость подорожает доходность и % по кредиту его не остановят
V_Igor написав: и доходность по депо ВЫШЕ аренды уже несколько лет. Мне сейчас лень искать точные цифры и считать, но депо уже давно выгоднее недвиги ( и думаю, что еще долго будет так).
просто хочу заметить что действительно доходность по депо давно выше аренды при чем существенно - в некотрые годы доходило до 3 раз, но это не мешало в те же годы рости цене на недвижимость. если сейчас опять обыватель поверит что недвижимость подорожает доходность и % по кредиту его не остановят
уже не поверит. при том долго будет недоверять ростишкам, так же долго как и верил им.
V_Igor написав: и доходность по депо ВЫШЕ аренды уже несколько лет. Мне сейчас лень искать точные цифры и считать, но депо уже давно выгоднее недвиги ( и думаю, что еще долго будет так).
просто хочу заметить что действительно доходность по депо давно выше аренды при чем существенно - в некотрые годы доходило до 3 раз, но это не мешало в те же годы рости цене на недвижимость. если сейчас опять обыватель поверит что недвижимость подорожает доходность и % по кредиту его не остановят
1) Могли бы вы привести пример, в какие годы бурного роста доход по депо превышал доход с аренды в 3 раза?
2)
если сейчас опять обыватель поверит что недвижимость подорожает
Именно сюда сейчас направлены все усилия спекулей/рилтеров, правда?
Найти лоха который налом, без привлечения заемных средств начнет выкупать неликвиды.
Линейной ? Тогда результат неправильный.
