Когда начнется обвал нереалных цен на жилье в Киеве? (2010)

ulya_kiev

какой загон?
я шо тут СМИ?
это в СМИ загон - покупайте покупайте)))

все ведь проще и уже давно чисто экономически обосновано

пока %% с депозита(валютного, про грндепо даже и вспоминать страшно))) в два раза превышают аренду квартиры, которая стоит как данный депо, ни о каких продажах речи быть не может

ФР растет говорите
ну хорошо, а у кого растет?
у потенциальных покупателей хруща акции в цене поднялись?
не смешите

товар стоит ровно столько, сколько за него готовы платить
обратного я еще за свою жизнь не видел

если за акции готовы платить столько то, то значит они столько и стоят
причем тут недвига?

ну хорошо, а у кого растет?
у потенциальных покупателей хруща акции в цене поднялись?
не смешите

товар стоит ровно столько, сколько за него готовы платить
обратного я еще за свою жизнь не видел

если за акции готовы платить столько то, то значит они столько и стоят
причем тут недвига?

А при том,что такие как вы в 2005 кричали что рынок перегрет и не может 1 комн.хрущоба стоить
40 000,а она все росла и росла...и до 120 000.
Кстати медленный рост начался в 2001 после 11 сентября.Подскажите когда начали массово кредитовать?В 2001?
А эти ваши аналитиги,которых вы цитируете.В 2007-2008 говори что не может цена упасть-это недвижимость,а она может токо рости.
Нужно следовать тренду(доллар,ФР,недвига),а не ждать пока он(тренд) подстроится под вас.
П.С.Иногда цитируйте и положительных загонщикофф,типа ЛОБ и др.А то у вас токо негатив кругом.

Факт есть то, что подешевело. А то, что дешевеет--совсем не факт.

Факт - реальные доходы населения снижаются.

Высокие ставки по кредитам и жесткие требования к заемщикам являются основными причинами того, что несмотря на рост количества банков, декларирующих готовность кредитовать ипотеку, активность на этом рынке по-прежнему незначительна.

Активность низка по причине неадекватности цен на фоне смены трэнда. Квартира больше не рассматривается в качестве "инвестиционного" инструмента.

Кстати медленный рост начался в 2001 после 11 сентября.Подскажите когда начали массово кредитовать?В 2001?

В 2001 году, мои родители, обычные рабочие люди, могли себе без кредитов позволить купить дополнительное жилье в Днепре.
Т.к. однуха стоила в среднем 3-5 тыс баксов. И таких семей было множество, кто на черный день имел такого рода заначку.

Если у Вас есть заначка под 60 килобаксов и готовы ее вложить в метры, это не значит что у всех такая ситуация

Андей хорош загонять.Недешевеет точно.Или вы думаете что при росте ФР на 40% по прогнозам на 2010 год.Жилье будет тока дешеветь?

Тогда почему биржевые спекулянты не заходят на РН?

Реальность такова:Бакс вниз,фонда,недвига вверх и без кредитов.

Осталось найти достаточный объём свободных капиталов.

[Квартира больше не рассматривается в качестве "инвестиционного" инструмента.

А во что посоветуете простому пересичному обывателю-аленю вложить?

А во что посоветуете простому пересичному обывателю-аленю вложить?

Думаю простой пересичный обыватель-олень врядле смог бы накопить сумму хотябы на однокомнатный хрущ по сегодняшним ценам...

товар стоит ровно столько, сколько за него готовы платить

Не совсем. Например, сейчас на РН предложение во много раз превышает спрос. Но продавцы реагируют слабо. По разным причинам.
С другой стороны, предыдущий рост был обусловлен не реальными доходами населения, а спекулятивными настроениями, которые понизили предложение. При этом кредиты раздавались налево и направо.

А во что посоветуете простому пересичному обывателю-аленю вложить?

Алени уже вложили. Огромные суммы. Теперь чешут репу. Денежи тю-тю. Товар оказался второй свежести.