Когда начнется обвал нереалных цен на жилье в Киеве? (2010)

Андрей, о каком превышении депо в 2 раза идет речь?

Квартира сейчас в нормальном районе в нормальном состоянии 1 комн. стоит порядка 80тыс. у.е.
Размер депо - 10%

80*10%/12= 666у.е.в месяц приносит депо

или 666у.е. *8= 5300грн.

Сьем такой квартиры колеблется в районе 3500-4000грн.

ну и о каком превышении в несколько раз речь? о какой свободе ?
вам разницы на поесть не хватит...
и еще и чемоданы наготове и кошку запрещают завести, и диван для вас неудобен, и вытяжка шумит сильно, и трубы гудят....а вы живете и терпите.


ПС мы говорим о нормальном районе. а то вы щас мне цены сьема троещины приведете, а стоимость кв. приведете хорошего района.

Я свою 1к (чешка ) на Оболони с кухней в 9 метров и ремонтом не могу продать с ноября 2009 за 60 , хочу расширится и без продажи никак ( .
О каких 80 вы говорите ,нет таких цен ,разве что в новострое и общим метражом под 60 мкв

ну хорошо, а у кого растет?
если за акции готовы платить столько то, то значит они столько и стоят
причем тут недвига?

А при том,что такие как вы в 2005 кричали что рынок перегрет и не может 1 комн.хрущоба стоить
40 000,а она все росла и росла...и до 120 000.

исторический факт. Третий рейх и лично Гитлер прекрасно знали, что Германия не сможет вести затяжную войну на два фронта.
Другой исторический факт - германская армия начала войну против СССр технически не подготовленной - не хватало зимней одежды,
смазка застывала на морозе.

Иногда что-то становится только вопросом времени.

Реальность такова что уже 2 млрд.бакса куплено и это только 1 апреля.
Что будет дальше???

то то я смотрю тигипка в штаты собрался, наверное баксы некуда девать, поехал тратить

кстати про ФР я предупреждал неделю назад, шо край рядом
вот он уже и есть

Прошлое уже закончилось. Что происходит теперь?

А теперь доллар падает.ЗВР и ФР ростут.
Реальность такова что уже 2 млрд.бакса куплено и это только 1 апреля.
Что будет дальше???

Повторение 2008-го?

то то я смотрю тигипка в штаты собрался, наверное баксы некуда девать, поехал тратить

Ага!
МВФ уговаривали допоздна

На сто продавцов один покупатель

Андей хорош загонять.Недешевеет точно.Или вы думаете что при росте ФР на 40% по прогнозам на 2010 год.Жилье будет тока дешеветь?
Реальность такова:Бакс вниз,фонда,недвига вверх и без кредитов.Кредиты потом,позже разгонят цену,а спекули по недвиге сидящие на баксе,сливщие кв.м. летом 2008 г. уже по немногу откупаются!!!

бакс вверх, фонда и недвига вниз. Скорее так, более реально

Docta
давайте не путать понятия, я говорил о нормальной квартире, откуда я знаю что у вас? , может клоповник с вонючим подьездом, и наркаманами соседями, и гудящий трансформатор перед окном... и т. д.

В декабере 2009 за 82 тыс. была продана квартира на Лайоша. стандартная 9ти этажка присущая оболоне, панельная.

Прошлое уже закончилось. Что происходит теперь?

А теперь доллар падает.ЗВР и ФР ростут.
Реальность такова что уже 2 млрд.бакса куплено и это только 1 апреля.
Что будет дальше???

Вы же спекулянт со стажем, должны понимать что будет дальше
Перечитайте раннего аляка, что-ли, там в общих чертах направление было верно дано.

Вот если бы ФР рос за счет того, что у нас начали строить силиконовую долину под Киевом или автопроизводители начали закладку новых заводов полного цикла или что-то в этом роде, а так ... что растет - нефть, газ, металл и пр. сырье, немного машиностроение (старого помола). Посмотрите на картинку в мире, на скачки сырья вверх-вниз, на то, что гривна вообщем-то, сырьевая "валюта" и делайте выводы.

[
Тогда почему биржевые спекулянты не заходят на РН?

Осталось найти достаточный объём свободных капиталов.

ФР индикатор роста или падения РН.Временной лаг...

Капиталы есть и они ждут своего звездного часа.

Вот только если осенью не будет второй волны,куплю хотя бы 1 комн.из.кв.А то безе прописки уже полтора года...

Юля - это тролль. И курс 6,5. И соображает как мужик.

Docta
давайте не путать понятия, я говорил о нормальной квартире, откуда я знаю что у вас? , может клоповник с вонючим подьездом, и наркаманами соседями, и гудящий трансформатор перед окном... и т. д.

В декабере 2009 за 82 тыс. была продана квартира на Лайоша. стандартная 9ти этажка присущая оболоне, панельная.

Да ну? А мне в декабре уже на телефоне удалось получить цену 86 тыс. за двушку на Героев Днепра с выбором из 2х вариантов. Даже было предложение ниже 80 (но небеспроблемное, так что не рассматриваем).
Не сходится...

Имхо если такая сделка и была, то олень там был еще тот.