Когда начнется обвал нереалных цен на жилье в Киеве? (2010)

Мне вот интересно - может надо каждому спорщику добавить в подпись графу : наличие недвижимости и ее оценочная стоимость . Ну как у некоторых валютчиков - 50% в USD / 50% ГРН . И как-то рассортировать - кто в какую дуду дудит . А то у неподготовленного читателя возникают вопросы - на чью мельницу имярек такой-то льет воду ? И почему . А так будет понятно - это академический интерес у человека , или его какая-то жаба душит , или его уже давно квартирный вопрос испортил . Потому как если человеку 38 - а недвижимости нет - то уже врядли и будет . И наоборот ...

+1
Существенное дополнение - указывать месторасположение (город или города )
Живу с папой/мамой в 250 метровой под собственную недвижимость не конает

ну вот бы и начали с себя , где подписи ?))

balambas

Вы что правда думаете что мне не хотелось бы продать свою квартиру за 80 , ну пусть даже за 70 если она не подпадает в ваше определение нормальной квартиры ,в нормальном районе .
Просто таких цен нет .

а когда ето кстати у вас Куреневка стала Оболонью ?

Если взять в краткосрочной, то вспомним курс 8,9 грн в сентябре 2009 года. Цена на метр тогда немного опускалась по домику в валюте. Значит в гривнах опускалась еще больше.

А теперь спокойно проверьте свою математику в приведенном рассуждении.
Подсказка: когда доллар растет за него нужно отдать больше гривень.

Я спокойно проверил.
Теперь спокойно проверьте вы. Был 8.9 грн. Цена в долларах опускалась, и курс теперь 7.9
В сентбре кв.м. по домику был 1770*8.9=15753 грн
Теперь 1624*7,93=12878

УПАЛА???

а что в сентябре 2009 был 8.9 сколько дней
П,С. http://www.bank.gov.ua/kurs/last_kurs1.htm

Похоже, апрель - май обещают быть жаркими месяцами, деньги начинают перетекать и плавиться. Фондовый рынок у нас, как всегда, первый звоночек.

Цель по квадратному метру озвучена на разных уровнях и зафиксирована:

По данным минрегионстроя, на данный момент квадратный метр нового жилья в Украине стоит около 4,2 тыс. грн.

добавим 50% для Киева = 6300 гривень -> место встречи желаний и возможностей

Вы знаете, я-бы с радостью воспринял тот факт, что жилье подешевело-бы.
Так как не собираюсь его продавать с целью получить за него деньги. Только для того, чтобы купить другое, более привлекательное. Поэтому его подорожание мне не выгодно. Начинал с комнаты в коммуналке, которую когда-то приобрел за 2 тыс.долларов. Никогда "традиционно" не копил в долларах, в крайнем случае, раскладывал по корзинам, но всегда предпочитал гривню.
Жилье жрать не просит, более того приносит стабильный доход.

Странно слышать, что человек с кучей недвиги хочет чтобы она подешевела... Кривите душой. Прислушайтесь к себе... Вот-вот - хотите чтобы подорожала .

Никто ничего здесь не хочет. Вам про очевидные факты говорят. Да, у нас сегодня нет доступной ипотеки, но и нет заинтерисованности строителей в строит-ве нового жилья(за предлагаемые Вами 600 долл/м им проще дома сидеть, здоровее будут!) Дефицит жилья огромен и будет наростать(особенно в Киеве), инфляция как по гривне, так и по доллару растёт, так отчего же уже готовому жилью, расположенному в удобном месте, дешеветь?

Ребята вы просто теряете время. Обсуждаете упадет цена на недвижимость или не упадет. Последние несколько лет недвижимость дорожала потому за 10000 баксов никто даже паршивое жилье не будет продавать. Наши люди лучше будут ждать следующего подорожания, но не сдадутся. Надо просто искать варианты как приобрести себе недвижимость, на выгодных для себя условиях. Поверье, варианты есть, даже в Украине. И можно взять себе нормальное жилье, в том районе где хочешь, и даже новое и при этом платить где-то 200 баксов в месяц. Поверьте есть варианты. Как говориться кто ищет тот найдет. Удачи!!!!

Давайте тогда считать, что и продукты подешевели. В долларах. Но почему-то кричим об их подорожании.
А недвижимость приобретается со сбережений, которые традиционно считают в долларах. Даже если вы их на сегодня храните в гривнах. Поэтому никто не передергивает...

Дома в Конча-Заспе приобретаются за сбережения в виде картонных коробок с баксюками.
а обычные халупы - ну как бы вам так сказать? Про банки и кредиты слышали? во-во, самое оно.
И когда кредит дают - очень просют брать в валюте доходов.

Дефицит жилья огромен

картина маслом на бис))
палаточные городки и спящие на матрасах из баксов люди, измученные ожиданием когда очередная квартира будет выставленна на продажу


нет дефицита, есть дифицит средств для приобретения жилья, вот это реальность
а другая реальность - 20-30 тыс квартир в Киеве на продаже стоит
возможно что то снято, до выяснения обстоятельств
но ничего не помешает этим вариантам вернуться в стойло

понятно психологически трудно принять, спад, когда сосед свой 1к хрущ продал за 100куе и на эти бабки щас проценты сшибает, жизни радуется, а вы(к примеру) в это время купили в ипотеку аналогичный, но заплатите за него уже 170 куе в итоге

это больно, но не смертельно
наука всем будет, моск включать когда надо

а то как в 2007 слушали мантры и мели
так и в 2010 начинаем снова уши развешивать

впрочем мне до лампочки
кто влетел, сам думал
а кто влетит, так тем более не жалко
бо на грабли наступать, я понимаю, это национальный вид спорта, но ведь таких не жалко вдвойне

Последние несколько лет недвижимость дорожала потому за 10000 баксов никто даже паршивое жилье не будет продавать. Наши люди лучше будут ждать следующего подорожания, но не сдадутся. Удачи!!!!

весьма ограниченное мышление
поймите простую вещь
основная масса продавцов не юнцы до 25 лет(которые акромя роста экономики ничего не видели и это первый их кризис в жизни, поэтому и неадекват прет)
а зрелые люди, которые видели и низкие цены, и плинтусовые, и высокие
прежили и практически голод 90-х, кравчучки и талоны на жратву

поэтому мыслят они шире
и это вопрос времени
если не купили сегодня, значит надо скинуть завтра, и так пока не купят
только недвижимость этот такой товар, на который уступают по малу и медленно

поэтому 1,5-2% в месяц вполне

ведь шо сейчас происходит
заявленные цены стоят, а торг в процентах все увеличивается

зато у АН красиво в отчетах получается, мол дно

смех да и только
впрочем для лохов сойдет
только вот у лохов денех нет, их отсутствие ипотеки с рынка отсекло

Андрей_В
Квартиры стоили дёшево, когда их строили микрорайонами и раздавали бесплатно. А потом перестали. + кредиты и Вы получили цены 2008 года. В ближайшее время бесплатно строить и раздавать не собираются. Делайте выводы(вместо того, чтоб соседские деньги считать.)