Когда начнется обвал нереалных цен на жилье в Киеве? (2010)

А зачем уже второй месяц киев увешан рекламой мерседеса? Ведь и так все знают что хорошая машина...

Хорошая. Но без взяток государственным должностным лицам идёт плохо. Потому как хорошая, но дорогая.

Ну тогда опять риторически... Какого РН накрылся???

Ответ прост, но многие закрыват глаза. За 8 лет цены выросли в 12 раз. Доходы населения - раза в 4. Много лет на РН существовал спекулятивный спрос (где ещё дадут 40% годовых) - ФИНАНСОВАЯ ПИРАМИДА, но ресурс был исчерпан.

Плиз, пару твердых аргументов лично для меня. Или пару-тройку ссылок на серьезные источники. Около трети сбережений в евро, муж мне уже дыру в голове прогрыз за эту евру...

1. Реагировать уже поздно. Сливать надо было на 1,5.
2. Вряд ли США, Япония и Китай допустят длительное значительное ослабление евро.
Имхо.

смотрел седня юбс
показавали директора аналитического агентства
показывали его книгу- ииследование РН Украины на 200 стр примерно
говорит несколько десятков тыщ цифр обработали, 50 чел работали над толмутом ну и тп

вот говорит пока ипатеки не будет максимум по 13% и цен на масссовку в Киеве до 1000 за метр делов не будет ваще

а потом добавил шо хде такая ипотека? откуда возьмется?
по таким %% ОВГЗ идут
а в валюте если и вернут, то нихто брать не рискнет

вобщем с форума все содрал и книгу написал



сливай воду

Нервничать я вижу начинают те кто не имеет жилья, так как попой чуют дешевле существенно не бедет, а дороже с каждым днем вероятность больше. вот первые сигналы есть по аренде ком. недвижимости ставки аренды начали потихоньку поднимать.

тех кто не имеет жилья называют "бомжами", а вы много таких видели с ноутами в бесплатном вайфае?
присутствующие тут как правило успешные люди, которые заработали деньги и знают им цену.
голословные цифры себестоимости и "цена итого 2500 долларов за метр" на них не действует...

с чего бы в украине дорожать квартирам?
в греции наметились серьезные предпосылки к подорожанию недвижимости и МВФу не до украины сейчас будет с укрепляющейся гривной...
ставки по ааренде стали подымать, где? почти каждый второй дом в киеве с надписью аренда на фасаде.

Дело даже не в том, что заработали. Мы вот заработали, построили дом, продать его не смогли, жить там будем. Взамен дома планировали купить квартиры себе, родителям, детям. А купим только дочке, да и то, за свои деньги я получу максимум, иначе отложу это мероприятие на неопределенный срок. Т.е. вместо покупателя 4-х квартир видите покупателя одной или ни одной. Также и у многих людей, даже заработавших достаточно денег, сейчас масса причин не покупать недвижимость.
Двумя годами ранее более 5-ти лет жили с детьми в аренде, в подходящем всем месте. В комфортабельной квартире, которую купить не могли. Опять-таки, для многих людей это повод не покупать какую-то хрень на Кукуйской площади, а жить в новом доме с нормальными соседями на Печерске или Оболони, а основную сумму сбережений приныкать. О потенциальных покупателях, которые еще долго не купят, пострадавших от к. всерьез, говорили уже много раз. И с чего бы в Украине дорожать квартирам?

rov
Скажите, а какая еще бывает себестоимость? Кроме экономически-обоснованной?

Плиз, пару твердых аргументов лично для меня. Или пару-тройку ссылок на серьезные источники. Около трети сбережений в евро, муж мне уже дыру в голове прогрыз за эту евру...

1. Реагировать уже поздно. Сливать надо было на 1,5.
2. Вряд ли США, Япония и Китай допустят длительное значительное ослабление евро.
Имхо.

Черт меня попутал! Хотела менять на 1,5! Теперь буду ждать полгода, а там поглядим. Спасибочки за "не допустят", может, и впрямь...

смотрел седня юбс
показавали директора аналитического агентства
показывали его книгу- ииследование РН Украины на 200 стр примерно
говорит несколько десятков тыщ цифр обработали, 50 чел работали над толмутом ну и тп

вот говорит пока ипатеки не будет максимум по 13% и цен на масссовку в Киеве до 1000 за метр делов не будет ваще

а потом добавил шо хде такая ипотека? откуда возьмется?
по таким %% ОВГЗ идут
а в валюте если и вернут, то нихто брать не рискнет

вобщем с форума все содрал и книгу написал



сливай воду

нада брать деньги за вход на форум
а то понимаешь одни вынуждены глаза ломать читая простыни от Будивельника, а другие по телеку рисуются

Какой же вывод напрашивается? Нада типа ипотеку дешевую и ЗП белую стабильную раз в 5 больше . Другими словами шоб Украина стала Польшей или Чехией какой нибудь. Хм.... 20 лет карячимся и ни на шаг ближе... Янык с Геологом нам тут такую Чехию выстроят шо аж Костромская область в глазах рябить будет. Как говорил ранее ,про ипатеку забываем на сильно долго. 5 лет как раз. И наблюдаем за схваткой 100 продавцов за одного покупателя. Спесь пройдет. Уже проходит судя по акциям ,скидкам,рассрочкам, рекламам навязчивым.
И возрадуются как покупатели так и продавцы силе и мощи 50 000 $ за которые можно покупать то за что хотят 100-150. ПАТАМУЧТО как дико по гондурасски задирались цены , точно так по варварски они и обвалятся. ИБО в Гондурасе живем и помнить об этом нужно всегда. И первейшее правило - не читать советских газет как учил проф. Преображенский

Плиз, пару твердых аргументов лично для меня. Или пару-тройку ссылок на серьезные источники. Около трети сбережений в евро, муж мне уже дыру в голове прогрыз за эту евру...

1. Реагировать уже поздно. Сливать надо было на 1,5.
2. Вряд ли США, Япония и Китай допустят длительное значительное ослабление евро.
Имхо.

Черт меня попутал! Хотела менять на 1,5! Теперь буду ждать полгода, а там поглядим. Спасибочки за "не допустят", может, и впрямь...

Евробакс по ППС считается 1,1 +- 7% последние 3 года. Премия в 40% была ИМХО за политику ограничения эмиссии ЕЦБ. Щас PIGS немнго эту политику разроют (уже разрыли).

P.S. Сам конкретно попал на евре - сейчас читаю статьи 2008-9 года по ППС и жалею, что не сделал этого раньше.

Нада типа ипотеку дешевую и ЗП белую стабильную раз в 5 больше.

Пока вероятнее, что цены в 5 раз меньше.