Министр: Банки смогут вложить в строительство жилья 17 млрд гривен
Банковская система может вложить в окончание строительства жилья 17 млрд гривен
AP
Свободная ликвидность банковской системы Украины составляет 17 млрд гривен, которые теоретически можно вложить в окончание строительства жилья.
Об этом сообщил министр регионального развития и строительства Владимир Яцуба со ссылкой на главу Нацбанка Владимира Стельмаха в ходе посещения завода компании Слобожанская будивельна керамика (СБК) в Киевской области.
"Стельмах мне по телефону сказал, что у них сегодня есть свободных денежных ресурсов 17 млрд гривен, которые нужно просто продумать, по какой схеме при желании банков вложить в окончание строительства жилья", - заявил министр.
Яцуба также сообщил, что в следующую среду в ходе заседания Кабинета министров пройдет совещание с представителями банковской и строительной сфер относительно поддержки строительства жилья."Будет Нацбанк, будет 15 самых больших банков", - отметил он.
По мнению министра, с начала мая в строительной отрасли Украины наблюдаются положительные изменения, в частности, растет реализация жилья и стройматериалов. "На протяжении этого месяца все уже почувствовали изменения ситуации в реализации жилья на рынке. Мы чувствуем это и по продажам стройматериалов. Явная подвижка пошла", - отметил Яцуба.
Как сообщалось ранее, Национальный банк Украины готов участвовать в финансировании государственных жилищных программ в виде рефинансирования коммерческих банков, участвующих в таких программах, по ставке рефинансирования 12,25% при конечной ставке по кредиту банка-участника 15-16% годовых.
Обновились прогнозы по рынку жилья Штатов, особых изменений нет, декабрьский прогноз подтвердился:
1. Пик дефолтов. 2. Количества сделок на кризисном уровне. 3. Снижение цены. 4. Предложение падает.
Если брать аналогию с Украиной, - у нас пик дефолтов еще впереди. Предложение еще продолжает рости. Т.е. мы находимся где-то на уровне 2 квартала 2008 года по этому графику. - см. зеленую точку, кому интересно - может сам подергать график, он интерактивный, заодно дает представление о том какие механизмы действуют на РН
Думаю сценарий в общих чертах будет похожим. Теоритически возможен японский варинат, но не верю в него ибо столько денех у правительства нет да и другие интересы у команды Янукович.
Давайте рассмотрим категории сливантов и попытаемся определить кто из них прорвет дамбу. 1. Ипотечники сливанты гражданские 2. Ипотечники сливанты - залипшие спекули 3. Банки залогодержатели 4. Банки ,которым торчат строители 5. Строители 6. Некие институциональные инвесторы , если такие еще остались. 7. Обычный продавец. 8. Ваш вариант
Что сейчас держит дамбу: 1. Запрет на выселение дефолтников. Когда он там заканчивается к стати ? 2. Мораторий на возврат депозитов в некоторых банках. 3. Ликвидация некоторых банков 4. Рефинансирование от НБУ живых трупов 5. Гос программа по выкупку недостроя формально. По сути думаю это дерибан корыта для избранных шоб выйти из бизнеса с минимальными потерями или даже в плюсах. 6. Уверен строители торчат очень серьезно поставщикам / банкам. Возможность не платить последним тоже поддреживает дамбу. 7. Слегка можно упомянуть истерику в СМИ шо будет токадорожать. Но это так чисто как показатель глубины ж*** у продавцов. 8. Ваш вариант
Вопрос, по моему мнение стоит так : кого и в какой степени кинут ,чтобы спасти чью то ж***. Рассмотрим список потенциальных жерт / спасаемых ж*** 1 Банк 2. Ипотечник дефолтник гражданский и спекуль 3. Строитель 4. Ваш вариант
Вариант 1. Спасаем банки а. выселение ипотечников-дефолтников гражданских и спекулей. б. продажа залогов за живые деньги. В том числе и распродажа активов строителей. Обвал РН. Списание убытков.Уход токсичных активов. Резкое сокращение резервирования. Начало нормального кредитования. Мне кажется более приемлимо для иностранных банков чем для местных. в. жертвы ипотечники и строители
Вариант 2. Спасаем строителей а. кто то выкупает долги строителей у банков. кто то добрый и богатый б. кот то выкупает массово недострои. Их достраивают. Туда вьезжают покупатели квартир. в. Жертва 1 - этот кто- то богатый и добрый. г. Жертва 2 и 3 - ипотечники или банк. В зависимости от того дают ли возможность выселять и продавать. д. Дамба какое то время держится так как строители и банки получают деньги. е. Оттянули резину. Шо дальше ? Покупателей минимум настроенного куча. Обвал, но позже.
Вариант 3. Спасаем ипотечника а. кто-то богатый и добрый выкупает просроченные долги у банков б. Или кто то большой и страшный запрещает банкам забирать залоги, а ипотечникам разрешает не платить в. Ипотечники спасены. г. Банки спасены при выкупе или кинуты при запрете забирать и продавать залог. д. Жертвы кто-то богатый и добрый и/или банк. е. Оттянули резину. Шо дальше ? Покупателей минимум настроенного куча. Если кинули банки , с **а им ваще кого либо кредитовать в этой стране? Обвал, но позже.
Следует помнить что если жертвой становится банк, автоматом кидают вкладчиков это раз. И проблемы на международном финансовом рынке, где Янукович хочет брать кредиты и привлекать инвестиции это два.
Предлагаю к обсуждение указанные варианты.
Истина, как всегда, где-то посередине. Все три варианта описаны красиво и с хорошим юмором и в целом будут работать синхронно.
Ни банки, ни строители, ни "горе-инвесторы", ни ипотечники, - не хотят чтобы с ними случилось то, что вы описали. Поэтому спасаются кто как может и будут спасаться. Основная проблема всей этой категории - коллапс экономики. И пока страна не выберется из этой ямы, все эти товарищи - суть образцы философии Дарвина в самом что ни на есть животном понимании.
Выживут только самые приспособленные банки, строители, "инвесторы" и т.д.
Экономика всегда по Дарвину.
Там Дядя Сэм башлял за всех на первом этапе.
У нас нет такого богатого дяди. Пэтому у кого то в любом случае заберут.
Енот написав: Вариант 2. Спасаем строителей высокая вероятность а. кто то выкупает долги строителей у банков. кто то добрый и богатый б. кот то выкупает массово недострои. Их достраивают. Туда вьезжают покупатели квартир. в. Жертва 1 - этот кто- то богатый и добрый. ето будет украинский налогоплателшик г. Жертва 2 и 3 - ипотечники или банк. В зависимости от того дают ли возможность выселять и продавать. д. Дамба какое то время держится так как строители и банки получают деньги. е. Оттянули резину. Шо дальше ? Покупателей минимум настроенного куча. Обвал, но позже.
budivelnik написав:25% з серпня 2009 по травень 2010 Щось мені не віриться в січні 2009 було 1100 , зараз здається 1244 , отже всього (1244 - 1100 )/1100=14 %
не верится - проверьте, на том же китко... август 2009 - 950, сейчас - 1245, (1245-950)/950= 31%
jde написав:Золотишко не катит - дисконт большой... А акции?
да дисконт большой, где то 3-5% если в банк сдавать, но да же с таким дисконтом соотновешение доход\риск наилучшее
акции? так в них же разбиратся надо... а золото доступно любому пересичному - пошел в банк и купил, нужны деньги - продал, не сложнее чем купить продать валюту
Donna написав:на майские (5-7) сестра моей сотрудницы купила 1-к квартиру недалеко от жд вокзала 34 кв - общая, 8 кв. кухня под ремонт цена 35 000 долларов квартира не проблемная не после пожара не после суицида оформляли срочно у продавцов кредит долларовый "горел" за новую квартиру, купленную в 2007 году в новострое точка. п.с.: Считаю, что это и есть реальная цена киевской квартиры в доме, которому 25 лет.
хорошая цена я бы по такой тоже взял.... на всякий случай
именно потому что вы и еще надцать моих знакомых взяли бы и не верится в реальность такой сделки
да дисконт большой, где то 3-5% если в банк сдавать, но да же с таким дисконтом соотновешение доход\риск наилучшее
акции? так в них же разбиратся надо... а золото доступно любому пересичному - пошел в банк и купил, нужны деньги - продал, не сложнее чем купить продать валюту
Дисконт при сдаче золота существует, если сдавать не в том банке, где покупал.
Я бы тетку это еще вниз притрамбовал. Она уже созрела и понты уши. Не стоит стесняться в этом вопросе. Вы же помните сколько продавцов на одного покупателя
Понты ее слишком долго уходить собирались, как, собственно, и других продавцов данного сегмента. Я уже новые дома не сильно хочу. Если вы искали для себя и видели изнутри, сколько реально заселено квартир - можно не объяснять, почему. На массивах, например, много люди покупают для своих семей, что бы жить, так там процентов 20 ремонтов уже закончено к моменту сдачи дома! А в центре? Практически одни спекули покупали. Дому уже 2-3 года, а еще не на всяком этаже вообще жильцы есть. И еще пару лет не будет. А потом ремонты вразнобой. Это что же, еще пять лет цементную пыль глотать? На Щорса, например, не везде приведены в порядок лифты, лестницы, подъезды. А домам по 3 года уже. Так что новые пока в сторону.
Ах да, забыла. А еще - видом из окон нужно любоваться, держа шею прямо. Потому что если вы наклоните голову, будете любоваться несколькими разрытыми котлованами и каркасами неоконченных домов.
