Когда начнется обвал нереалных цен на жилье в Киеве? (2010)

Вы говорите:
"Что касается денег, то у КГС они есть"
"Чтож не могут без госпомощи старое достроить?"
Определитесь есь деньги или нет

А я определился. У КГС деньги есть... Так и сказал. Это понятный момент??? Естественно что возможности не безграничны и продавать надо - они и продают потихоньку.
А вот у большинтсва компаний их просто нет. И недострои стоят. Поэтому им госпомощь просто необходима. Был бы дефицит - покупали бы в недостроях и у строителей появились бы средства чтобы достроить самостоятельно. Так что никакого дефицита нет - наоборот - рынку недвиги делают искуственное дыхание - оживляют стройки накачкой денег. А вот кому продать метры так и не придумали. Уже и очередников подключили но все равно мало.

А что сейчас выгоднее: выкупить сразу новострой по стартовой цене или разбить по этапам с риском удорожания стоимости 1 метра, но депозитом в банке?

А что сейчас выгоднее: выкупить сразу новострой по стартовой цене или разбить по этапам с риском удорожания стоимости 1 метра, но депозитом в банке?

...или риском удешевления ...

Ну 970000, ну и что? На 95% эти метры уже выкуплены... А что будет в 2011-2012?

Ну какие 95% ??? Конечно продаются и будут продаватся. Но и в этом году построят...
Например КГС анонсировал планы сдать под 400 тыс. кв.м. и Житлобуд около 250.
Так что и в 2010 введут 700-800 тыс. минимум. А вот сколько продадут? Ожидают продать на первичке 2,5 тыс. квартир за год. Это 250 тыс. кв.м. ? Или сколько?
Я за то, чтобы строили по-больше - тогда предложением цену собьют еще больше

Грубо говоря сколько ПРОДАДУТ столько и СДАДУТ. Ведь эти ребята продавать начинают на этапе "котлована" и к сдаче уже все продано. Ну или по нынешним временам почти все Иначе строить не будут - денег своих в обрез, кредиты дорогие. Все за наш счет.

Отжиг. Под столом просто. Почти все к сдаче продано ... Ой не могу. Вы простите с какой планеты?! Сейчас на этапе готового дома не продается почти ничего. О каком "почти все" может идти речь. Море предложения в готовых домах, которые давно сданы и стоят уже год пыляться с вывесками о продаже квартир на весь дом. А не берут -вот ведь какое дело. Цена огромна пока. Брать начнут немного, а не "почти все" при цене метра вдвое меньше от сегодня. О чем вы вообще говорите? Сколько можно писать эти сказки риелторские про ажиотажный спрос -это даже не серьезно как-то при том, что цена падает каждый месяц медленно, но верно.

А что сейчас выгоднее: выкупить сразу новострой по стартовой цене или разбить по этапам с риском удорожания стоимости 1 метра, но депозитом в банке?

А как это "разбить по этапам с риском удорожания"? Кто такие условия предлагает?
Часто если платишь сразу и все - то получаешь скидку в 3-10%, а если по этапам - то это рассрочка. Скидки нет но и цена зафиксирована...
А ваши условия опишите детальнее...

Григоренко 23, елітний будинок, вже нууу дуууже довго збудований і стоїть пустий
Тим кому не вистачило 1к в ін будинках, прошу купувати в цьому

Вы говорите:
"Что касается денег, то у КГС они есть"
"Чтож не могут без госпомощи старое достроить?"
Определитесь есь деньги или нет

А я определился. У КГС деньги есть... Так и сказал. Это понятный момент??? Естественно что возможности не безграничны и продавать надо - они и продают потихоньку.
А вот у большинтсва компаний их просто нет. И недострои стоят. Поэтому им госпомощь просто необходима. Был бы дефицит - покупали бы в недостроях и у строителей появились бы средства чтобы достроить самостоятельно. Так что никакого дефицита нет - наоборот - рынку недвиги делают искуственное дыхание - оживляют стройки накачкой денег. А вот кому продать метры так и не придумали. Уже и очередников подключили но все равно мало.

Интересно, вот вы бы не теоретически а реально отнесли бы своих кровных 50-100 т в ту контору которая достроить не может т.к. денег у них нет но может быть (еще никогда такого не было) поможет государство??? Не думаю.
И, как вы пишете, у большинства компаний денег нет - т.е. это уже не игроки на РН, а головная боль "обманутых инвесторов". А у кгс есть только правый берег и центр по 12-14т м2. А я хочу 1-2к на левом по 8500. А нету. Дефицит?

А что сейчас выгоднее: выкупить сразу новострой по стартовой цене или разбить по этапам с риском удорожания стоимости 1 метра, но депозитом в банке?

А как это "разбить по этапам с риском удорожания"? Кто такие условия предлагает?
Часто если платишь сразу и все - то получаешь скидку в 3-10%, а если по этапам - то это рассрочка. Скидки нет но и цена зафиксирована...
А ваши условия опишите детальнее...

Т.е. ежемесячная оплата определенного количества метров, но по стоимости, которая будет на момент оплаты.

Григоренко 23, елітний будинок, вже нууу дуууже довго збудований і стоїть пустий
Тим кому не вистачило 1к в ін будинках, прошу купувати в цьому

Я там каждый день проезжаю. Во-первых не достроеный. Уже год там ничего не далается. Во вторых его еще сдать в эксплуатацию нужно когда достроят. Это может и год занять и три КГС по пол-года ввод задерживает. А тут конторка маленькая....

А что сейчас выгоднее: выкупить сразу новострой по стартовой цене или разбить по этапам с риском удорожания стоимости 1 метра, но депозитом в банке?

А как это "разбить по этапам с риском удорожания"? Кто такие условия предлагает?
Часто если платишь сразу и все - то получаешь скидку в 3-10%, а если по этапам - то это рассрочка. Скидки нет но и цена зафиксирована...
А ваши условия опишите детальнее...

Т.е. ежемесячная оплата определенного количества метров, но по стоимости, которая будет на момент оплаты.

в каком доме присмотрели если не секрет?
Мне по душе вариант с рассрочкой. И двумя депо: 50% гривневый с возможностью досрочнокго расторжения без потери процентов и 50% у.е.