Когда начнется обвал нереалных цен на жилье в Киеве? (2010)

В других областях дороже и вода и отопление, причем уже как почти год. ]

ага погано ви знаєте регіонеи не почти год
а вже десь років 10

[quote="dolphin"][quote="SSilent"]



Вы думаете, АН Благовест является надежным источником по статистике?
К тому же на их сайте нет подобной информации.
По Вашей ссылке, в 2009-м за год продано 18000 (вторичка + первичка), то есть всего по 1000-2000 в месяц, причем все кричали о полном отсутствии сделок на первичке.

Думаю, источник крайне ненадежный, если учесть, чьи интересы они защищают. И сотрудников натаскивают врать, как собак, лучше сразу прощаться, неприятно. Да и база их - 50% закидухи.

Я не верю в массовую ипотеку через год.

когда я писал про массовую ипотеку, подразумевал предложение ипотечных кредитов в банках, конечно условия сильно поменяются - когда есть деньги, кредит можно давать под все что угодно, хоть под падающие ножи - лишь бы процент хороший и гарантии.

Ужгород опалення за м2 квартири
2002 рік -1,72 грн.
2005 рік - 2,27 грн.
2006 рік - 5,12 грн
2008 рік -5,40 грн
2009 рік -9,17 грн за м2

порівнюйте.

В садик, дорогой Андрюша, топать сегодня вам! Ибо 400 сделок, это по недострою! а по сданым домам (2100) за 1ый квартал 2010 и 1000 за 2009 (http://geos-group.com.ua/ukr/мarticles/5/)

Вы думаете, АН Благовест является надежным источником по статистике?
К тому же на их сайте нет подобной информации.
По Вашей ссылке, в 2009-м за год продано 18000 (вторичка + первичка), то есть всего по 1000-2000 в месяц, причем все кричали о полном отсутствии сделок на первичке.

И у GEOS-GROUP из жилых домов на сайте фигурирует только Баумана 32, со сдачей в первом квартале 2010. На месте этого дома "УЧБОВО-КУРСОВ.КОМБIНАТ КП КЖСЕ "
Очень сомнительные источники.

А думаю Благовест является более надежным источником по статистике, чем товарищ "Андрей В"
А на их сайте нет информации, так как исследование делалось специально для Геоса.

так шо молчим то, про 18000 сделок?
разговор шел про первичный рынок, а не вобще
хде сцылки про 1 кв 2010

я вам конкретные данные привел, по первичке, от госкомстата и минрегионразвития
а ваши хде расчеты

поищите, в саду

Насколько я помню эта цифру озвучила какая-то блондинка из общества оценщиков. Месяца 2 назад. Она была тут же активно подхвачена страждущими обвала. Помню меня она тогда очень удивила.

я всегда подозревал шо в риалторстве в основном работают бландинки
поэтому обратимся к помощи госкомстата и минрегионразвития

Как сообщалось ранее, в Украине в 2009 году за счет строительства новых жилых домов, общежитий и расширения существующего жилфонда введено в эксплуатацию 6,4 млн кв. м жилья, что на 39% меньше по сравнению с 2008 годом. В Киеве в 2009 году введено в эксплуатацию 947,9 тыс. кв. м жилья (на 33,7% меньше). ttp://www.domik.net/mod/main/news/flats/news86427.html

По дан­ным ко­ми­те­та, в ян­ва­ре-мар­те 2010 го­да рост по­ка­за­те­ля вво­да жи­лья на­блю­дал­ся в 18 ре­ги­о­нах стра­ны. При этом 53,6% об­ще­го объ­е­ма жи­лья вве­де­но в се­ми ре­ги­о­нах стра­ны, в част­но­сти, во Львов­ской (156,1 тыс. кв. м), Ки­ев­ской (143,1 тыс. кв. м) и Ки­е­ве (131,4 тыс. кв. м), АРК (97,6 тыс. кв. м), Ива­но-Фран­ков­ской (102,3 тыс. кв. м), Хмель­ниц­кой (81,8 тыс. кв. м) и Харь­ков­ской (80,2 тыс. кв. м) об­ла­стях. http://bin.ua/news/finance/realty/10113 ... -i-kv.html

По данным Степенко, на первичном рынке жилья столицы в текущем году будет продано порядка 2-2,5 тыс. квартир, тогда как по итогам 2009 года продано порядка 1,4 тысяч. http://korrespondent.net/business/realestate/1069100


Согласно данным, на первичном рынке Киева в I квартале этого года было продано около 400 квартир, это вдвое больше, чем за аналогичный период 2009 года. http://finance.memax.com.ua/business/454165/

948 000(введено в 2009) + 131 000(введено в 1 кв 2010) = 1 079 000 / 70(средний метраж) = 15 400 квартир - 1400(продано в 2009) - 400(в 1 кв 2010) = 13600 квартир

и это без учета того шо было введено в 2008, ведь шо то и оттуда на 2009 перешло

вобщем в сад, как всегда)))

В садик, дорогой Андрюша, топать сегодня вам! Ибо 400 сделок, это по недострою! а по сданым домам (2100) за 1ый квартал 2010 и 18000 за 2009 (http://geos-group.com.ua/ukr/articles/5/)

это называется "бландинки наносят ответный удар"

вы хоть смотрите шо там написано
18000 сделок на рынке жилой недвижимости в 2009(про 2010 там нет ничего, хде вы тяните "стат", с какого потолка)))
т.е. вкл недосторой, первичка, вторичка а так же коттеджи
+ обмены, которые в большинстве своем проводятся как купля продажа

в сад)))

Трудно себя сдерживать при общении с такими индивидами.
Про 400 и 2100 мы с вами говорили пару дней назад(я приводил ссылку по этим данным)
В те 18000 - входят и Недострой, и сданный новострой, и классическая вторичка.
К каком соотношении НЕ ЗНАЕТЕ НИ ВЫ НИ Я.
Но вам выгодно использовать данные по недострою, потому как люди его по известным причинам сейчас боятся покупать, и привязывать эти данные к количеству СДАННОГО в эксплуатацию новостроя(который в статистике считается уже как вторичка, по которой уже в 5 раз больше сделок)

В других областях дороже и вода и отопление, причем уже как почти год. ]

ага погано ви знаєте регіонеи не почти год
а вже десь років 10

вода
2002 рк - 1 грн за м2
2003 рк - 1,37 грн за м2
2005 рк - 2,05 грн за м2
2006 рк - 3,27 грн за м2
2008 рк - 4,84 грн за м2
20085рк - 5,95 грн за м2

А в реальности они существуют? Специально спросила у того, кто покупал 1к на Позняках в середине стройки год назад, 70 штук, у строителей, правда, дом кирпичный и 52 метра. Откуда взяли 8500? Или это ваше пожелание? Тогда и мне нарисуйте за 100тыс. на Липках.

в этой или соседней ветке пробегало как то обсуждение новостроя от кгс по 8500 с отделкой, если не ошибаюсь урловская16, видимо об этом посте и речь...

з.ы. если о реальных продажах то 8500 не было но по 9800 коллега в прошлом году кгсовский новострой на позняках купил, как и и заведено у кгс не напрямую.

2 Ще жодна людина не збагатіла на депозитах . Зберегла раніше зароблені гроші з допомогою депозиту - так , збагатіла - ні .Ви зараз агітуєте за депозити - це ж не говорить що Ваш основний бізнес загниває

а с каких это пор депозит стал методом заработка? рекламы по тв пересмотрели?

SSilent

Насчет надежности - это точно:)
Ок, допустим Благовест написал что-то для ГЕОС.
Но почему Вы решили, что было 400 сделок по недострою?
На сайте нет таких цифр.

Смею предположить, что Вы имели ввиду 400 сделок за 1-й квартал 2010 во невведенных в эксплуатацию домах (т.н. недострои). А сданные дома - это вся вторичка, 700 сделок/месяц.

Но опять же, стать датирована 12.03.10 - до конца первого квартала оставалось более половины месяца.

Вы привели ссылку на источник, а информации, указанной Вами там нет.
Зачем вводите людей в заблуждение?