Когда начнется обвал нереалных цен на жилье в Киеве? (2010)

Как сообщалось ранее, в Украине в 2009 году за счет строительства новых жилых домов, общежитий и расширения существующего жилфонда введено в эксплуатацию 6,4 млн кв. м жилья, что на 39% меньше по сравнению с 2008 годом. В Киеве в 2009 году введено в эксплуатацию 947,9 тыс. кв. м жилья (на 33,7% меньше). ttp://www.domik.net/mod/main/news/flats/news86427.html

По дан­ным ко­ми­те­та, в ян­ва­ре-мар­те 2010 го­да рост по­ка­за­те­ля вво­да жи­лья на­блю­дал­ся в 18 ре­ги­о­нах стра­ны. При этом 53,6% об­ще­го объ­е­ма жи­лья вве­де­но в се­ми ре­ги­о­нах стра­ны, в част­но­сти, во Львов­ской (156,1 тыс. кв. м), Ки­ев­ской (143,1 тыс. кв. м) и Ки­е­ве (131,4 тыс. кв. м), АРК (97,6 тыс. кв. м), Ива­но-Фран­ков­ской (102,3 тыс. кв. м), Хмель­ниц­кой (81,8 тыс. кв. м) и Харь­ков­ской (80,2 тыс. кв. м) об­ла­стях. http://bin.ua/news/finance/realty/10113 ... -i-kv.html

По данным Степенко, на первичном рынке жилья столицы в текущем году будет продано порядка 2-2,5 тыс. квартир, тогда как по итогам 2009 года продано порядка 1,4 тысяч. http://korrespondent.net/business/realestate/1069100


Согласно данным, на первичном рынке Киева в I квартале этого года было продано около 400 квартир, это вдвое больше, чем за аналогичный период 2009 года. http://finance.memax.com.ua/business/454165/

948 000(введено в 2009) + 131 000(введено в 1 кв 2010) = 1 079 000 / 70(средний метраж) = 15 400 квартир - 1400(продано в 2009) - 400(в 1 кв 2010) = 13600 квартир

и это без учета того шо было введено в 2008, ведь шо то и оттуда на 2009 перешло

ждемС аналогичных расчетов от растишек
без лирики
тока цифры


и от Витуса в том числе
посмотрим шо он может
тока пургу гнать, или арифметику знает тож немного

цифровой АНАНИЗМ - это ваша специализация,

Но ведь аналогичные манипуляции со соторы будивельныка Вы приветствовали???

1).я лично - НИКАКУЮ манипуляцию не приветствую!
2).со стороны пана Будивельника я не наблюдал.

Цены по-тихоньку, но идут вниз. Сегодняшнее Авизо:
Перова бульв., 15, 2/5-эт. дома, пл. 29/16/6.8, кафель, новые трубы, сантехника, хорошее состояние, "чистая" продажа, без балкона, 47000у.е., торг.

да какой же это вниз то... кто будет покупать хрущ по 13000 за метр в за...пье если за те же деньги есть новострои в более менее приличных районах...
это так ловля залетного покупателя...

Как сообщалось ранее, в Украине в 2009 году за счет строительства новых жилых домов, общежитий и расширения существующего жилфонда введено в эксплуатацию 6,4 млн кв. м жилья, что на 39% меньше по сравнению с 2008 годом. В Киеве в 2009 году введено в эксплуатацию 947,9 тыс. кв. м жилья (на 33,7% меньше). ttp://www.domik.net/mod/main/news/flats/news86427.html

По дан­ным ко­ми­те­та, в ян­ва­ре-мар­те 2010 го­да рост по­ка­за­те­ля вво­да жи­лья на­блю­дал­ся в 18 ре­ги­о­нах стра­ны. При этом 53,6% об­ще­го объ­е­ма жи­лья вве­де­но в се­ми ре­ги­о­нах стра­ны, в част­но­сти, во Львов­ской (156,1 тыс. кв. м), Ки­ев­ской (143,1 тыс. кв. м) и Ки­е­ве (131,4 тыс. кв. м), АРК (97,6 тыс. кв. м), Ива­но-Фран­ков­ской (102,3 тыс. кв. м), Хмель­ниц­кой (81,8 тыс. кв. м) и Харь­ков­ской (80,2 тыс. кв. м) об­ла­стях. http://bin.ua/news/finance/realty/10113 ... -i-kv.html

По данным Степенко, на первичном рынке жилья столицы в текущем году будет продано порядка 2-2,5 тыс. квартир, тогда как по итогам 2009 года продано порядка 1,4 тысяч. http://korrespondent.net/business/realestate/1069100


Согласно данным, на первичном рынке Киева в I квартале этого года было продано около 400 квартир, это вдвое больше, чем за аналогичный период 2009 года. http://finance.memax.com.ua/business/454165/

948 000(введено в 2009) + 131 000(введено в 1 кв 2010) = 1 079 000 / 70(средний метраж) = 15 400 квартир - 1400(продано в 2009) - 400(в 1 кв 2010) = 13600 квартир

и это без учета того шо было введено в 2008, ведь шо то и оттуда на 2009 перешло
тока пургу гнать, или арифметику знает тож немного

По данным благовеста за 2009 было совершено 18000 сделок, я могу сказать, что большинство из этих сделок совершалось по сданному новострою, и вы мне не докажете обратное. При таком раскладе раскупили большинство из 13500 квартир, что были сданы в 2009 и на рынке дефицит.
Вы можете сказать что из 18000 90% обмены классической вторички, и из 13500 в новых домах не продали и 10% Тогда на рынке дефицита нет.

То есть из тех же цифр можно сделать абсолютно разные выводы, но вы делаете выводы, которые выгодны ТОЛЬКО ВАМ.

Как сообщалось ранее, в Украине в 2009 году за счет строительства новых жилых домов, общежитий и расширения существующего жилфонда введено в эксплуатацию 6,4 млн кв. м жилья, что на 39% меньше по сравнению с 2008 годом. В Киеве в 2009 году введено в эксплуатацию 947,9 тыс. кв. м жилья (на 33,7% меньше). ttp://www.domik.net/mod/main/news/flats/news86427.html

По дан­ным ко­ми­те­та, в ян­ва­ре-мар­те 2010 го­да рост по­ка­за­те­ля вво­да жи­лья на­блю­дал­ся в 18 ре­ги­о­нах стра­ны. При этом 53,6% об­ще­го объ­е­ма жи­лья вве­де­но в се­ми ре­ги­о­нах стра­ны, в част­но­сти, во Львов­ской (156,1 тыс. кв. м), Ки­ев­ской (143,1 тыс. кв. м) и Ки­е­ве (131,4 тыс. кв. м), АРК (97,6 тыс. кв. м), Ива­но-Фран­ков­ской (102,3 тыс. кв. м), Хмель­ниц­кой (81,8 тыс. кв. м) и Харь­ков­ской (80,2 тыс. кв. м) об­ла­стях. http://bin.ua/news/finance/realty/10113 ... -i-kv.html

По данным Степенко, на первичном рынке жилья столицы в текущем году будет продано порядка 2-2,5 тыс. квартир, тогда как по итогам 2009 года продано порядка 1,4 тысяч. http://korrespondent.net/business/realestate/1069100


Согласно данным, на первичном рынке Киева в I квартале этого года было продано около 400 квартир, это вдвое больше, чем за аналогичный период 2009 года. http://finance.memax.com.ua/business/454165/

948 000(введено в 2009) + 131 000(введено в 1 кв 2010) = 1 079 000 / 70(средний метраж) = 15 400 квартир - 1400(продано в 2009) - 400(в 1 кв 2010) = 13600 квартир

и это без учета того шо было введено в 2008, ведь шо то и оттуда на 2009 перешло

ждемС аналогичных расчетов от растишек
без лирики
тока цифры


и от Витуса в том числе
посмотрим шо он может
тока пургу гнать, или арифметику знает тож немного

цифровой АНАНИЗМ - это ваша специализация,

Но ведь аналогичные манипуляции со соторы будивельныка Вы приветствовали???

1).я лично - НИКАКУЮ манипуляцию не приветствую!
2).со стороны пана Будивельника я не наблюдал.

упссссс

Такие конуры и до кризиса стояли не сильно дороже - макс. 55-60 тыс. за подобные квартиры и еще в таком районе, максимально можно просить 30тыс.

ой да че вы врете то опять... откройте авизо за 2008 и покажите мне 1к дешевле 100 тыс. не было их - сам искал...

Как сообщалось ранее, в Украине в 2009 году за счет строительства новых жилых домов, общежитий и расширения существующего жилфонда введено в эксплуатацию 6,4 млн кв. м жилья, что на 39% меньше по сравнению с 2008 годом. В Киеве в 2009 году введено в эксплуатацию 947,9 тыс. кв. м жилья (на 33,7% меньше). ttp://www.domik.net/mod/main/news/flats/news86427.html

По дан­ным ко­ми­те­та, в ян­ва­ре-мар­те 2010 го­да рост по­ка­за­те­ля вво­да жи­лья на­блю­дал­ся в 18 ре­ги­о­нах стра­ны. При этом 53,6% об­ще­го объ­е­ма жи­лья вве­де­но в се­ми ре­ги­о­нах стра­ны, в част­но­сти, во Львов­ской (156,1 тыс. кв. м), Ки­ев­ской (143,1 тыс. кв. м) и Ки­е­ве (131,4 тыс. кв. м), АРК (97,6 тыс. кв. м), Ива­но-Фран­ков­ской (102,3 тыс. кв. м), Хмель­ниц­кой (81,8 тыс. кв. м) и Харь­ков­ской (80,2 тыс. кв. м) об­ла­стях. http://bin.ua/news/finance/realty/10113 ... -i-kv.html

По данным Степенко, на первичном рынке жилья столицы в текущем году будет продано порядка 2-2,5 тыс. квартир, тогда как по итогам 2009 года продано порядка 1,4 тысяч. http://korrespondent.net/business/realestate/1069100


Согласно данным, на первичном рынке Киева в I квартале этого года было продано около 400 квартир, это вдвое больше, чем за аналогичный период 2009 года. http://finance.memax.com.ua/business/454165/

948 000(введено в 2009) + 131 000(введено в 1 кв 2010) = 1 079 000 / 70(средний метраж) = 15 400 квартир - 1400(продано в 2009) - 400(в 1 кв 2010) = 13600 квартир

и это без учета того шо было введено в 2008, ведь шо то и оттуда на 2009 перешло

ждемС аналогичных расчетов от растишек
без лирики
тока цифры


и от Витуса в том числе
посмотрим шо он может
тока пургу гнать, или арифметику знает тож немного

цифровой АНАНИЗМ - это ваша специализация,

Но ведь аналогичные манипуляции со соторы будивельныка Вы приветствовали???

1).я лично - НИКАКУЮ манипуляцию не приветствую!
2).со стороны пана Будивельника я не наблюдал.

упссссс

это не УПС это диагноз

для баламбаса

http://forum.finance.ua/viewtopic.php?p ... ht=#651980

сценарий возобновления ипотечного кредитования по мнению одного из участников форума:

1. Возобновление доверия к органам власти, показательные бичевания.
2. Массовый позитив в СМИ, экономический рост при нулевой инфляции - покращення життя вже сьогодни.
3. Подолана инфляция – несите гривну на депо.
4. Гривна на депо растет – рост ипотеки – замедление падение цен м2.

- тату, а це можливо???
- ні, синку, це фантастика...

Как сообщалось ранее, в Украине в 2009 году за счет строительства новых жилых домов, общежитий и расширения существующего жилфонда введено в эксплуатацию 6,4 млн кв. м жилья, что на 39% меньше по сравнению с 2008 годом. В Киеве в 2009 году введено в эксплуатацию 947,9 тыс. кв. м жилья (на 33,7% меньше). ttp://www.domik.net/mod/main/news/flats/news86427.html

По дан­ным ко­ми­те­та, в ян­ва­ре-мар­те 2010 го­да рост по­ка­за­те­ля вво­да жи­лья на­блю­дал­ся в 18 ре­ги­о­нах стра­ны. При этом 53,6% об­ще­го объ­е­ма жи­лья вве­де­но в се­ми ре­ги­о­нах стра­ны, в част­но­сти, во Львов­ской (156,1 тыс. кв. м), Ки­ев­ской (143,1 тыс. кв. м) и Ки­е­ве (131,4 тыс. кв. м), АРК (97,6 тыс. кв. м), Ива­но-Фран­ков­ской (102,3 тыс. кв. м), Хмель­ниц­кой (81,8 тыс. кв. м) и Харь­ков­ской (80,2 тыс. кв. м) об­ла­стях. http://bin.ua/news/finance/realty/10113 ... -i-kv.html

По данным Степенко, на первичном рынке жилья столицы в текущем году будет продано порядка 2-2,5 тыс. квартир, тогда как по итогам 2009 года продано порядка 1,4 тысяч. http://korrespondent.net/business/realestate/1069100


Согласно данным, на первичном рынке Киева в I квартале этого года было продано около 400 квартир, это вдвое больше, чем за аналогичный период 2009 года. http://finance.memax.com.ua/business/454165/

948 000(введено в 2009) + 131 000(введено в 1 кв 2010) = 1 079 000 / 70(средний метраж) = 15 400 квартир - 1400(продано в 2009) - 400(в 1 кв 2010) = 13600 квартир

и это без учета того шо было введено в 2008, ведь шо то и оттуда на 2009 перешло
тока пургу гнать, или арифметику знает тож немного

По данным благовеста за 2009 было совершено 18000 сделок, я могу сказать, что большинство из этих сделок совершалось по сданному новострою, и вы мне не докажете обратное. При таком раскладе раскупили большинство из 13500 квартир, что были сданы в 2009 и на рынке дефицит.
Вы можете сказать что из 18000 90% обмены классической вторички, и из 13500 в новых домах не продали и 10% Тогда на рынке дефицита нет.

То есть из тех же цифр можно сделать абсолютно разные выводы, но вы делаете выводы, которые выгодны ТОЛЬКО ВАМ.

у нанятых аниматоров криза! Давай шо то другое. Какой нах дефицит?!!!! Скучно про дефицит, надоело.

для баламбаса

http://forum.finance.ua/viewtopic.php?p ... ht=#651980

сценарий возобновления ипотечного кредитования по мнению одного из участников форума:

1. Возобновление доверия к органам власти, показательные бичевания.
2. Массовый позитив в СМИ, экономический рост при нулевой инфляции - покращення життя вже сьогодни.
3. Подолана инфляция – несите гривну на депо.
4. Гривна на депо растет – рост ипотеки – замедление падение цен м2.

- тату, а це можливо???
- ні, синку, це фантастика...

а зачем остановка инфляции?
Достаточно замедление до 10-11% При таком раскладе на депо под 12-13% будут нести. И при этом же раскладе будут кредиты под 15-16%

дефицита сейчас нет даже на 1к новостой на Майорова5А квартиры от 36кв.м 420000грн

дык это ж более 11к получается а мистер gorbunkoff хочет за 8500... разницу чувствуете?