Когда начнется обвал нереалных цен на жилье в Киеве? (2010)

Replay
1. кто "псиает против тренда", сидят как раз в гривне, т.к. массовый слив хомяков не будет опять в кэш любой из валют, а только в недвижимость или другие объекты - то, что можно пощупать руками.

Скажите, сколько из Ваших знакомых, сидят со 100 000 - 1 000 000 баксов и ждут "дешевых квартир"?
Только честно!
У меня - ниодного! Все, кому надо было жильё - купили, либо в кредиты влезли.
А так, народ Работает, не поверите! Почти у всех - свой бизнес либо в долях либо ещё чем интересным заняты. Вот там - основные бабки и крутятся. И вынимать их - никто не спешит, более того - ищут новые темы...
Мы же не про миллионеров говорим и не про Пинчука! Да и ему квартиры в Киеве "как вложение" - нафиг не интересны!
А мелочь?
Что с еврой сделает, если рассчитались? Да перечислит за ликвидный товар, способы есть, всегда.
Да, таможня "зверствует", ну так по-белому ввезут, цену встегнут повыше и вперёд: "Кушай народ новые цены"! Всё честно и красиво! А что ж они думали, кто заплатит за всё? Народ! Простой народ...

2. а что им ждать? играть с валютными курсами, лезть в ПИФы, где % меньше депозита корзины, страхование жизни (ивестдоход страховых равен корпративных ставкам депозитов, разница для ф.л. небольшая)...

Ну...тут уж каждый пусть решает! Лучше всего - поискать, где деньги будут работать...
Кстати, все эти "депо", "фонда", недвига, как и корзина - риски сумасшедшие во время кризиса...
Депо - могут заморозить(пересчитать) да так, что и не успеешь "муркнуть".
За фонду - промолчим, от греха подальше. И так все смотрят сегодня...
Недвига? Так она, зависит от реальных доходов, по логике, а её - надули и оторвали от действительности...Там перекосы - конкретные, никто их просто не выправит и банки - это знают, а вот выход - никто не придумал пока что...
Корзина? Она - в динамике, будет двигаться "туда сюда" каждая позиция, позволяя тем, кто "в курсе" - быть в профите...
Не готовы "двигаться"? "Ловить падающие яйца корзинкой"? Тогда - в пролёте...
Как говориться: "Под лежачий камень - вода не течёт!"

5. Ипотека так же начнется, когда люди поймут, что ожидаемой стоимости в 300-400у.е. за квадрат не будет, а с момента кризиса прошло 3 года, и многим уже не 27 лет а 30, не 35 а 38, а он с новым чемоданом и депозитом в банке. (это так размышления, у каждого свои ситуации)

опять крайности какие-то... да не ждет никто 400уе... перечитайте пару страниц ветки - народ ждет 1К
а по поводу чемодана - так ведь выгоднее с депозитом то, как не считай

не согласен. лучший статист - будивэльник. за одно я б его номинировал на лучшего астролога - делать выводы по госкомстатовской статистике, аналогично составлению гороскопов

А за висновки основані на третій передруківці в інтернеті річної давності газетної публікації - яке звання Андрію_в дасьте

раньше он как то адекватен был и цифрами не забрасывал, наоборот з вами спорил, может изменится...
сейчас дал бы временное звание "остапа понесло", без обид...

Рид Онли
Харьковское шоссе 19, построенная и заселенная секция. Можно въезжать, делать ремонт и жить.

Насколько я знаю, то это проблемная стройка. Необходимо очень тщательно всё проверить. В этом комплексе уже давно цена ниже рыночной.

Господа растишки и обвалишки, дайте совет.

1к, 45м, средний этаж, 10 минут от Ленинградки, новострой построен, заселен на 80%, но еще пока не сдан. 45кб. Покупать? Или в конце года будет за 20кб?

Если будет по 20 кб, покупать не захотите!
Вывод: Если нормально зарабатываете, деньги есть, очень нравиться - покупайте и к концу года- заработайте ещё 20 штук!
Если это все Ваши деньги, деньги Ваших родителей, друзей (в долг) и на работе "непонятки" - то лучше сначала, поискать работу на будущее...
Это, как в 2008-м, кому было надо, даже зная о кризисе(знакомый), покупал за 300 штук, т.к. у него "крутилось" несколько лимонов и ему - было невыгодно вынимать из оборота - терял больше, а жить в съёмной - не хотел...!

Вже під двісті сторінок форуму і кінця-краю не видно.
"Виросте-упаде-виросте-упаде"...
А варіант, що "залишиться на приблизно такому ж рівні, як і зараз, з незначними коливаннями" впродовж 1-2-3 років... не розглядається?
Чи це не підпадає ні під одну з двох релігій?

такой вариант не выгоден ни одной из религий, но пока именно и имеет место быть

А я вот сижу и жду, потому что не знаю, что делать в центре в хороших домах квартиры дорогие, да и то реально хорошего места для жилья в киеве наверное нет, или там дом на дмитриевской вроде такой эконом-вариант, а подземный паркинг стоит 50К одной мне это кажется абсурдом?

5. Ипотека так же начнется, когда люди поймут, что ожидаемой стоимости в 300-400у.е. за квадрат не будет, а с момента кризиса прошло 3 года, и многим уже не 27 лет а 30, не 35 а 38, а он с новым чемоданом и депозитом в банке. (это так размышления, у каждого свои ситуации)

опять крайности какие-то... да не ждет никто 400уе... перечитайте пару страниц ветки - народ ждет 1К
а по поводу чемодана - так ведь выгоднее с депозитом то, как не считай

Ну это смотря какой народ.Есть такие которым и за 300 дорого, но ждут,надеются ,верят и ЦИФРОВЫЕ ЗАКЛИНАНИЕ повторяют, есть который 600 - 800 ждут, есть который ждут метр кв. по средней ЗП, есть который по 100 арендных платежей.Так что никаких крайностей - каждому свое ОЖИДАНИЕ.

А кому будут продавать те, кто "гребли все"? Инопланетянам?

Не поверите
Они там живут
Сам двум марсианам продал в ноябре-декабре.Теперь земляне. И когда они искали кв-ру предложения было не так много. Сейчас и того меньше. Не намного больше чем в любом доме на позняках - межет 5 может 25... квартир на дом из нескольких сот квартир.

а воз и ныне там

мантры от растишек
то госкомстат им не катит(кстати от строителя когда был - хлопали в ладоши))
то стат от крупных АН фуфло
и тока голословные утверждения растишек аля "я знаю шо.." катят по любому)))

то спекули все размели,
а если и размели то это шо, на РН уже не выставится?


давайте цифры и расчеты
хоть какие то
вместе посмеемся

горе-мантровики)))

вобщем полный проигрыш растишек

с одной стороны куча подтвержденных ссылками цифр

с другой - детское "сам дурак")))

сделаем вывод
или растишки некомпетентны
или слишком молоды для арифметики

одно из двух)))