Когда начнется обвал нереалных цен на жилье в Киеве? (2010)

Вопрос медведям. Почему Житлоинвест с 01 июня поднимает стоимость новостроя по Большой Китаевской (с 9000 до 10000 грн), если все должно падать?

Вопрос медведям. Почему Житлоинвест с 01 июня поднимает стоимость новостроя по проспекту Науки (с 9000 до 10000 грн), если все должно падать?

Потому, что весь строительный (и не только) бизнес в Украине построен по тому принципу из анекдота: "деньги очень нужны". Анекдот известен или напомнить?

Вопрос медведям. Почему Житлоинвест с 01 июня поднимает стоимость новостроя по Большой Китаевской (с 9000 до 10000 грн), если все должно падать?

Для того чтобы 2-го устроить акцию - 10% скидки

Минрегионстрой не получил поддержки НБУ в вопросе удешевления кредитов на достройку жилья

Министерство регионального развития и строительства Украины не видит понимания со стороны Национального банка Украины в вопросе удешевления кредитов на достройку жилья в стране.

"К сожалению, я не вижу понимания со стороны главы Нацбанка Украины Владимира Стельмаха и конкретного ответа по удешевлению кредитов я не получил. Поэтому вопрос открыт", - сообщил министр регионального развития и строительства Владимир Яцуба после заседания застройщиков и банкиров во главе с премьер-министром Николаем Азаровым.

В то же время, как отметил в ходе заседания Стельмах, вопросы удешевления кредитов населению на покупку жилья относятся к компетенции местных органов власти. "Вопрос в дешевых, удешевленных кредитов населению - в руках местных органов власти. Например, можно снизить налог на зарплату на 5-7% тем, кто берет кредиты", - сказал Стельмах.

При этом он не озвучил возможность участия НБУ в удешевлении кредитов на достройку жилья.

Яцуба обратился к руководителям коммерческих банков с просьбой понизить процентные ставки застройщикам, имеющим положительную кредитную историю.

В ходе заседания вице-премьер-министр Борис Колесников высказался за необходимость отмены долевого участия застройщиков и прозрачность покупки земли в Украине.

Азаров поручил министру регионального развития и строительства, главам госадминистраций решить вопрос по достройке жилых объектов с готовностью 70% и выше по каждому объекту в отдельности. "Если нужны гарантии, мы их дадим, запуск этих строек очень важен",- сказал премьер.

По словам Азарова, "где-то через месяц" состоится такое же очередное заседание с участием банкиров и застройщиков. "Мы будем работать конкретно через губернаторов с филиалами коммерческих банков, чтобы найти людей, которые возьмутся за спасение жилищной программы Украины", - сказал он.

По словам Яцубы, он будет настаивать на том, чтобы квартиры, которые будут приобретаться государством для инвалидов, были выкуплены в недостроях с высокой степенью готовности или на вторичном рынке уже с ремонтом. При этом он сообщил, что в настоящее время в Украине "заморожено" строительство 4 тыс. жилых объектов.

Напомним, согласно данным Минрегионстроя, по состоянию на 19 марта в Украине насчитывалось 689 недостроенных жилых объектов (49,777 тыс. квартир) со степенью готовности свыше 50%, на достройку которых необходимо 7 млрд 953,92 млн гривен. Из них на достройку 449 объектов (27,846 тыс. квартир) со степенью готовности свыше 70% необходимо 4 млрд 140,7 млн гривен.

Как сообщалось ранее, свободная ликвидность банковской системы Украины составляет 17 млрд гривен, которые теоретически можно вложить в окончание строительства жилья.

http://korrespondent.net/business/realestate/1077991

Вот Стельмах не ведется.
Что же делать теперь ?
За чей счет банкет?

Дайте аргументы! Мне не в падлу признать свою ошибку. И я это сделаю если рынок оживет и цены останутся такими же или пойдут вверх. Значит что я чего то не понимаю. Так бывает это нормально. НО ДАЙТЕ АРГУМЕНТЫ господа растишки и аниматоры.

Принимаете аргументы только от растишек и аниматоров?
Аргументов для роста цен у меня нет, но для удержания -
примите мои:
1. Многие владельцы квартир рады бы их продать, но что делать с полученными деньгами? Ну продали за 500 000 грн., - куда их деть? Под матрасом не помещаются, и страшно (с ухудшением экономической ситуации криминальная усугубляется). В банк - еще страшнее, чем под матрас.
Драг металлы и акции - это не наш метод. Что делать с такой суммой? Поэтому нет лавиноподобного выброса недвижимости.
2. Многие, у кого нет возможности выводить деньги в оффшоры, заводят их на РН. Это чиновники с миллионными взятками, бизнесмены с черными прибылями. И причем именно на рынок жилой недвижимости - потому как коммерческая недвижимость влечет за собой геморрои с налогами, отчетами, проверками...
3. Аленизм. Страшное и неизлечимое явление в нашей стране. Сколько этих аленей лечили увеличением ставок по кредитам, обвалами цен, закрытием банков, и т.д.
Есть знакомые - по уши в кредите, выплачивать не могут, но агитируют окружающих (меня) брать кредит! Даже сейчас!
4. Формирование цены. Застройщики смотрят друг на друга, и в первую очередь на КГС. А КГС выиграл тендеры на Евро 2012 и строительство метро на Троещину. У них отпала необходимость в срочных деньгах хомяков. А вторичка смотрит на первичку - зачем снижать цену на "пригодный для жилья" хрущ, если застройщики ее держат?

Вопрос медведям. Почему Житлоинвест с 01 июня поднимает стоимость новостроя по Большой Китаевской (с 9000 до 10000 грн), если все должно падать?

еще веселее то, что ни по 9 ни по 10тыс. квартиру купить не получится. Минимум 11тыс/м + 5%

Приводили уже аргументы и цифры но вы ж их не слышите.

Дефицит жилья - оскробление для моска.
А 14000 непроданных квартир в новостройках не оскорбление для моска? Сколько раз нужно обьяснить танкисту что введенные в эксплуатацию в 2009 квартиры проданы еще в 2007-2008. И далеко не все спекулянтам. В продаже их почти нет. Т.е. если дом несколько сот квартир а продается 10-20-30 - это почти ничего не продается. Это я говорю не со слов какого-то дяди а по опыту инвестирования и спекуляций в новостройках;)
То есть по вашему дефицит жилья ? Снова задам тот же вопрос: где лагеря бездомных ?
Привлекательная инвестиция - цифры не бьются.
На короткий срок нифига не привлекательная. Можно влететь. А на лет 20? кто знает?
Про 20 лет это вы крепко пошутили Действительно смешно
Бафет и Трамп отдыхают

Хрущевка смысл жизни - не в моей системе ценностей
И не в моей. Еще и панельки 70х 80х 90х тоже не в моей.
кому хрущ кому панелька а кому Конча Заспа. Jedem des seiner.

Киев богатый город и цены должны быть сравнимы с Берлином - опять оскорбление моска.
Киев не нужно сравнивать с берлином. Там настроено много а желающих жить мало. А в Киеве настроено мало и все едут едут едут. Опять вопрос: где лагеря бездомных ? Укажите адреса и численность бездомных с пачками $
Дайте аргументы! Мне не в падлу признать свою ошибку. И я это сделаю если рынок оживет и цены останутся такими же или пойдут вверх. Значит что я чего то не понимаю. Так бывает это нормально. НО ДАЙТЕ АРГУМЕНТЫ господа растишки и аниматоры.

Цены пойдут вниз. В целом. Т.к. денех нема. Но если смотреть по сегментам то новострой скорее строить перестанут чем на шару отдадут. За последние 2 мес КГС 2 раза поднимал цену на 100-150 грн за м. По чуть чуть что б аленей не спугнуть
Да пусть останавливаются. Закрываются. Перепрофилируются в розницу,астрологию или еще куда угодно.[color=red] КИЕВ НЕ ЗАДОХНЕТСЯ ОТ БЕЗКВАРТИРЬЯ[/color]
Перевожу ваш аргумент на русский язык. Ходите по гастроному. В кармане 200 грн на колбасу,помидоры , водку, туалетную бумагу и т.д К вам подбегает продавец и кричит. Купи Курвуазье 20 летний. Не дорого 5000 грн. Купи сейчас, а то дороже будет! Купи собака , а то перестану продавать ваще !! ДА ПУСТЬ ХОТЬ ТРЕСНЕТ СО СВОИМ КУРВУАЗЬЕ. 99,99% посетителей гастронома и не заметять когде его не станет на полке.

И перестаньте делить на всех на своих-чужих. Жизнь гораздо многообразнее и сложнее.

Очень вам признателен за инфу по поводу моногообразия и сложности жизни. Я вот все думал чего мне нехватает в понимании жизни ,а тут бац и вы мне глаза раскрыли!

Вопрос медведям. Почему Житлоинвест с 01 июня поднимает стоимость новостроя по Большой Китаевской (с 9000 до 10000 грн), если все должно падать?

еще веселее то, что ни по 9 ни по 10тыс. квартиру купить не получится. Минимум 11тыс/м + 5%

Так шо - будет токо даражать ?

Вопрос медведям. Почему Житлоинвест с 01 июня поднимает стоимость новостроя по Большой Китаевской (с 9000 до 10000 грн), если все должно падать?

э-э-э...

– А что это за шаги такие на лестнице? – спросил Коровьев, поигрывая ложечкой в чашке с черным кофе.
– А это нас арестовывать идут, – ответил Азазелло и выпил стопочку коньяку.
– А, ну-ну, – ответил на это Коровьев.

Вопрос медведям. Почему Житлоинвест с 01 июня поднимает стоимость новостроя по Большой Китаевской (с 9000 до 10000 грн), если все должно падать?

еще веселее то, что ни по 9 ни по 10тыс. квартиру купить не получится. Минимум 11тыс/м + 5%

Так шо - будет токо даражать ?

не, будут 11-11500 держать.