Когда начнется обвал нереалных цен на жилье в Киеве? (2010)

если есть сцылки давайте выкладывайте смелей

до конца 2010 года жилье в Киеве подорожает на 5-7%, что связано с увеличением цен на стройматериалы



http://finance.memax.com.ua/business/454165/

gorbunkoff
Это себестоимость вырастет на 5% в гривне.
Но и курс вырастет... С конца лета-начала осени начнется если раньше ЕС ускорение не придаст (или не затормозит) ...
С налом по депо за это время получите 10% на коротких. + Еще на курсе получите от +5%.

И тут написано о 2-2.5 тыс квартир за год
А это максимум 200 тыс. кв.м.

А я вот сижу и жду, потому что не знаю, что делать в центре в хороших домах квартиры дорогие, да и то реально хорошего места для жилья в киеве наверное нет, или там дом на дмитриевской вроде такой эконом-вариант, а подземный паркинг стоит 50К одной мне это кажется абсурдом?

Подходит Дмитриевская - берите и не мучайтесь выбором. Я в центре все 1-к новые пересмотрела, за последние 4 месяца точно, не ждите хорошего места, везде одно и то же самое - тесно, пробки, парковаться негде, соседей 2 из 10 возможных, зато ремонты дубасят как 22, под окнами что-то строят, или уже построили, или скоро начнут. Центр, однако.

Да Вы знаете, в том-то вся и проблема, что я уже запуталась, что мне подходит а что нет, мне бы надо с ремонтом и с паркоместом вложиться в 300К, в центре таких вариантов очень мало, я сделаю попытку что-то найти нарвусь на что-то типо "паркоместо 47К" расстраиваюсь, все таки деньги большие и компромисса не хочется и прекращаю поиски, вот так и получается.

"По сравнению с мартом 2009 года, в марте текущего года на вторичном рынке Киева было заключено на 510 сделок купли-продажи квартир больше, или 45,7%. Это дает основание предполагать, что к концу года на вторичном рынке жилья будет заключаться около 1,5 тыс. сделок в месяц"

Не прослеживаю логической цепочки.

budivelnik

Вы меня не поняли я запостил это для того чтобы развеять миф про то что за 3000 грн нельзя построить .
А переплачивать за взятки и откаты 200% глупо и Вы как потребитель ( не важно какого продукта ) вряд ли в здравом уме стали бы это делать

"По сравнению с мартом 2009 года, в марте текущего года на вторичном рынке Киева было заключено на 510 сделок купли-продажи квартир больше, или 45,7%. Это дает основание предполагать, что к концу года на вторичном рынке жилья будет заключаться около 1,5 тыс. сделок в месяц"

Не прослеживаю логической цепочки.

Да я тоже не прослеживаю.
Этоя по приколу привел Андрею его же ссылку из которой он процитировал только то что ему выгодно было.

"По сравнению с мартом 2009 года, в марте текущего года на вторичном рынке Киева было заключено на 510 сделок купли-продажи квартир больше, или 45,7%. Это дает основание предполагать, что к концу года на вторичном рынке жилья будет заключаться около 1,5 тыс. сделок в месяц"

Не прослеживаю логической цепочки.

Да я тоже не прослеживаю.
Этоя по приколу привел Андрею его же ссылку из которой он процитировал только то что ему выгодно было.

да че там выгодно не выгодно
я цифры продаж привел
и 400 за квартал и 2000-2500 за год(прогноз-хотелка)
и не раз
вот это главные цифры и других ни у кого нет

а сколько там типа стройматериалы вырастут, так это к аленям
мне достаточно в магазин стройматериалов зайти посмотреть и сравнить с 2008 годом

Да я тоже не прослеживаю.
Этоя по приколу привел Андрею его же ссылку из которой он процитировал только то что ему выгодно было.

Печально, что в Украине нет других источников информации, кроме как "вилами по воде". Особенно смешно слушать рассуждения "строителей" о себестоимости. Не умеете делать пользующийся спросом товар? Идите в дворники!

Кто хотел аргументов шо будет по 200 за квадрат?

Вот тока примут и сразу мечты воплотятся в реальность.

http://news.finance.ua/ru/~/1/0/all/2010/05/20/197563

оттуда

Дело в том, что властям теперь нужно не только достроить замороженные из-за финансового кризиса дома. Напомним, по подсчетам ведомства, начинаний со степенью готовности более 50% в стране около 1 тыс. Для их достройки необходимо 8,5 млрд. грн.

давайте посчитаем реальные циферки
8,5 ярдов надо для достройки 1000 домов с 50% готовностью
т.е. половина суммы уже вложена, еще половину надо вложить
значит на 1 дом нужно 8,5 млн грн
возьмем даже по нижней планке - в доме 150 квартир
8,5 млн/150=57000 грн
это половина стоимости квартиры(причем средней, а не однокомнатной)

итого 57000*2=114000 грн квартира
вот вам, себестоимость

кто оспорит?
только циферками

в статье указано не 50%, а более 50%. Т.е. там 90% домов с готовносью 90--95%, и 10% с степенью готовности 50-90%
П.С. словоблудие как всегда рулит....

А я вот сижу и жду, потому что не знаю, что делать в центре в хороших домах квартиры дорогие, да и то реально хорошего места для жилья в киеве наверное нет, или там дом на дмитриевской вроде такой эконом-вариант, а подземный паркинг стоит 50К одной мне это кажется абсурдом?

Подходит Дмитриевская - берите и не мучайтесь выбором. Я в центре все 1-к новые пересмотрела, за последние 4 месяца точно, не ждите хорошего места, везде одно и то же самое - тесно, пробки, парковаться негде, соседей 2 из 10 возможных, зато ремонты дубасят как 22, под окнами что-то строят, или уже построили, или скоро начнут. Центр, однако.

Да Вы знаете, в том-то вся и проблема, что я уже запуталась, что мне подходит а что нет, мне бы надо с ремонтом и с паркоместом вложиться в 300К, в центре таких вариантов очень мало, я сделаю попытку что-то найти нарвусь на что-то типо "паркоместо 47К" расстраиваюсь, все таки деньги большие и компромисса не хочется и прекращаю поиски, вот так и получается.

Я точно также считала для дочки . Паркоместо дешевле 40-50 тыс. вы не купите, это точно. Но за 150-200д. в месяц сдают в аренду очень многие (это оно у них больше 20 лет окупается ), также вас гарантированно припаркуют охранники на любое свободное место, сумма будет меньше. Даже если покупать: 160-200 квартира, 40-50 паркоместо, поторгуйтесь хорошенько, хватит и на паркоместо, и на ремонт. Но, думаю, арендовать паркоместо - это не компромис, а просто экономия. Вот когда у вас в семье 2 или больше авто, то хотя бы одно покупать надо, остальные арендовать.