Когда начнется обвал нереалных цен на жилье в Киеве? (2010)

Кто хотел аргументов шо будет по 200 за квадрат?

Вот тока примут и сразу мечты воплотятся в реальность.

http://news.finance.ua/ru/~/1/0/all/2010/05/20/197563

оттуда

Дело в том, что властям теперь нужно не только достроить замороженные из-за финансового кризиса дома. Напомним, по подсчетам ведомства, начинаний со степенью готовности более 50% в стране около 1 тыс. Для их достройки необходимо 8,5 млрд. грн.

давайте посчитаем реальные циферки
8,5 ярдов надо для достройки 1000 домов с 50% готовностью
т.е. половина суммы уже вложена, еще половину надо вложить
значит на 1 дом нужно 8,5 млн грн
возьмем даже по нижней планке - в доме 150 квартир
8,5 млн/150=57000 грн
это половина стоимости квартиры(причем средней, а не однокомнатной)

итого 57000*2=114000 грн квартира
вот вам, себестоимость

кто оспорит?
только циферками

в статье указано не 50%, а более 50%. Т.е. там 90% домов с готовносью 90--95%, и 10% с степенью готовности 50-90%
П.С. словоблудие как всегда рулит....

я понимаю, нужно носом тыкнуть, для лучшего понимания)))

Дело в том, что властям теперь нужно не только достроить замороженные из-за финансового кризиса дома. Напомним, по подсчетам ведомства, начинаний со степенью готовности более 50% в стране около 1 тыс. Для их достройки необходимо 8,5 млрд. грн. Зданий, готовых более чем на 70%, вдвое меньше - 466 домов, на которые необходимо около 4 млрд. грн.

т.е. разбито, от 50% и от 70%

можете для успокоения принять за основу 50+70/2=60%, пересчитать и порадовать нас Новой цифрой
я уже молчу шо взял 150 кв дом
ведь большинство домов гораздо больше


теперь вопросы есть? мистер 95 процентов

Молодая пешеход, проверьте личную почту

budivelnik

Вы меня не поняли я запостил это для того чтобы развеять миф про то что за 3000 грн нельзя построить .
А переплачивать за взятки и откаты 200% глупо и Вы как потребитель ( не важно какого продукта ) вряд ли в здравом уме стали бы это делать

Це Ви не зрозуміли.
Я давно писав що продажна ціна товару виготовленного в Україні як правило в 3 рази вища від вартостості його виготовлення. І виною в цьомує податки , вартість грошей , низька продуктивність праці .
Такщо нічого самому лякатись і інших лякати , гляньте на ціноутворення у галузях де працюєте і Вам все стане ясно.
А збудувати за 3000 - можна , от тільки продати по цій ціні не вийде , а якщо вийде , то це буде не житло , а сарай в тьмутаракані.

Вопрос медведям. Почему Житлоинвест с 01 июня поднимает стоимость новостроя по Большой Китаевской (с 9000 до 10000 грн), если все должно падать?

Житлоинвест и КГС - компании, пользующиеся поддержкой правящей элиты, и далеко не только финансовой. СМИ активно обрабатывают пэрэсичного дурака-продавана, чтоб на свое старое барахло цену безбашенную держал. Вместо льготного кредитования других застройщиков, Азаров им - шиш с маслом. Вместо помощи горе-недостройщикам, Стельмах им - шиш с маслом. И земельку этим всяким-другим, которые второй свежести, не выделяют. Плюс активная антиреклама, где и на сколько другие задерживают сроки сдачи. Типа ЖИ и КГС - сплошной мармелад в шоколаде. И куда народ за покупками пойдет? Я б сама так работала . Я, правда, ничего у них не покупала и не собираюсь .

Я давно писав що продажна ціна товару виготовленного в Україні як правило в 3 рази вища від вартостості його виготовлення. І виною в цьомує податки , вартість грошей , низька продуктивність праці .
Такщо нічого самому лякатись і інших лякати , гляньте на ціноутворення у галузях де працюєте і Вам все стане ясно.
А збудувати за 3000 - можна , от тільки продати по цій ціні не вийде , а якщо вийде , то це буде не житло , а сарай в тьмутаракані.

почем молодильные яблоки?

хватит уже про повсеместную 200% рентабельность
народ на 20-70% работает, причем и до кризиса тоже

evrodim.com/cottages/lisovapisnia3/index.php
Коттеджи 72 м2 за $43000 (дом под отделку с участком и коммуникациями)
Коттеджи 100 м2 за $51000 (дом под отделку с участком и коммуникациями)

Коттеджный комплекс "Лесная Песня"

Коттеджный комплекс состоит из 29 домов и расположен в тихом и живописном месте на краю села Колонщина (Макаровский район Киевской области) в 10 м от соснового леса и 100 м от ближайшего озера. Целевое назначение земли – для строительства и обслуживания жилого дома и хозяйственных сооружений (т.е. есть возможность прописки Киевской области). Коттеджный комплекс имеет асфальтированный подъезд и удобную транспортную развязку (19 км от Киева по Житомирской трассе и направо 4 км).

Учитывая что участок и комуникации включены в цену, выглядит не очень дорого.

Учитывая что участок и комуникации включены в цену, выглядит не очень дорого.

Дома на этапе начала строительства. Сейчас Вы можете выбрать один из участков и оформить задаток в размере 10% от стоимости дома с участком и лишь после окончания строительства осуществить полную оплату за дом и участок, т.е. есть возможность отсрочки, пока дом будет строиться.

budivelnik
то есть вы считаете что при себестоимости в 3 000 и цене продажи мин.9000
6000 это "податки , вартість грошей , низька продуктивність праці . "?
я почему то думаю что это жадность
,ну и взятки чиновникам ,откаты застройщику от субподрядчиков (см жадность )
Вы приходите покупать квартиру по 9000 грн м кв - а вам говорят вот смотрите 900 грн в нашей цене это поставщик бетона вернул директору кешем в конверте за то что этот поставщик смог бетон сюда свой пристроить , а 400 грн с каждого вашего м кв директор получил назад за то что купил окна ) правда смешно ,но к сожалению правда

Starishko
Дом из плит ОСБ. Круто. Мечта.
Будку для собаки я бы, может быть, и сделал из такого материала.
На сайте нет фото и списка построенных объектов - как думаете, почему?

2 этажа, кухня-студия совмещенная с гостиной, 2 спальни 16,5 м2 и 14 м2, гостевая комната 11 м2, которая может использоваться как спальня или кабинет, 3 гардероба, 2 cанузла, тамбур, холл, терраса, под отделку, стены из СИП панелей, утепленная крыша с металлочерепицей, деревянная лестница на мансардный этаж, металлопластиковые окна, входная металлическая дверь, канализация, электричество и централизованное водоснабжение заведены в дом, газ на участке, земельный участок от 4 соток с ограждением.