Когда начнется обвал нереалных цен на жилье в Киеве? (2010)

А КГС выиграл тендеры на Евро 2012 и строительство метро на Троещину.

жесть. с каких это пор кгс метро стал строить?

Starishko
Дом из плит ОСБ. Круто. Мечта.
Будку для собаки я бы, может быть, и сделал из такого материала.
На сайте нет фото и списка построенных объектов - как думаете, почему?

какие могут быть фото если еще ничего не построено. как по мне вполне достойный вариант если жизнь в деревне не напрягает. когда построят можно будет поехать, посмотреть и решить стоит оно того или нет.

качество "Будок " которые строят на западе и которые строят у нас НЕБО и ЗЕМЛЯ!!! наглядный Вам пример псевдоэлитное жилье в городе Киеве !

ну дык сами покупатели и виноваты... никто их за "элитное" жилье переплачивать не заставлял

Starishko
Дом из плит ОСБ. Круто. Мечта.
Будку для собаки я бы, может быть, и сделал из такого материала.
На сайте нет фото и списка построенных объектов - как думаете, почему?

патамушта ментальность, идиотская
отчасти навязанная Строителями всякими
типа Будка и т.п.
в Канаде не зазороно 70% в таких домах жить
и тока "богатый" украинець гордо отдает строителям бабло накопленное за пол жизни
кстати в той же России в деревянных и щитовых домах полно народу живет
и ниче, не умерли еще

короче пальцовка+мантры рулят
ну да ладно, ктож дохтор
хотя дохтором выступят доходы, в конце концов

Ну так покупайте!

А если серьезно - срок службы такого дома - около 50 лет.
То есть Вы, становясь владельцем такого дома, не сможете его продать. И под пенсию придется этот домик сносить - он не ремонтируется и не реконструируется.
А для дачи вариант неплохой.

глупости
деревянные по 100 лет стоят
а это панели, не гниют, жучком не жруться

бедные канадцы, живут живут, а на пенсию сносят
наверное в 30 лет покупают+50 в 80 лет сносят
долгожители хреновы)))

и под дачу и под жилье
просто надо массовость, целыми райончиками по 100-200 домов лупить, народ пойдет, если будет доступно

Сектор жилой недвижимости стал одним из «локомотивов», толкавших экономику Канады даже во время рецессии. Частично это было обусловлено низкими процентными ставками по ипотеке. Однако некоторые экономисты утверждают, что на рынке жилья формировался пузырь, поэтому известия о сокращении продаж жилья в месячном исчислении могут свидетельствовать о постепенном остывании рынка.Кроме того, данной тенденции поспособствуют увеличение числа выставляемых на продажу объектов и рост процентных ставок, сообщает агентство Рейтер. Эти факторы приведут и к некоторому снижению цен, прогнозируют аналитики Канадской ассоциации недвижимости (CREA).

предлагаю срочно выслать туда наших строителей для восстановления РН и дальнейшего надутия пузыря(ведь хде еще есть спецы такого уровня?))
шоб настроили им из кирпича
а то видимо сендвич не идэ

Будивельнык, за кого вы всех нас держите????
....
НЕ ВЕРЮ, что наши строители работают с прибыльностью 9-10%. Вам самому-то не смешно после уверений, что если строительный бизнес перестанет кормить - уйдете в другой??! Думаю будь у вас эти 9-10%, этот форум не услышал бы ник Будивельник.

1 Хотіли цифри - я Вам дав цифри.
2 Не хочете їх розуміти - Ваша проблема
3 Спеціально для Вас показав відсотки як до кінцевої ціни -9-10% в рік , так і до початкової 28 % , при чому це чистий прибуток очищений від інфляції ( в мене ж вартість грошей - 15 % ) , таким чином брудний прибуток становить від 24 % ( до кінцевої ) , до 43 % ( до вкладених коштів )

budivelnik
Вы плохо читаете первоисточник -3000 это уже с уплатой всех НДС и заработной платой
если быть точнее 3050 грн

Мені не потрібно читати першоджерела , я їх кожен день в кошторисі бачу , тому пропоную Вам розписати 3050 грн на кв м ціни , виходячи з того що на спорудження кв м потрібно
0,5-1 кв м землі------------------------------------ грн
0,8 м куб цегла+розчин+залізобетон----------- грн
0,15 м кв вікна--------------------------------------- грн
робота по будівництву----------------------------- грн
1,5 кв м зовнішньої стіни , утеплення----------- грн
1,5 кв м внутрішньої штукатурки------------------ грн
ПДВ ( 20% х(3050 - вартість матеріалів )------- грн
50% від вартості виплачених грошей податки-- грн
прибуток------------------------------------------------- грн

То budivelnik хотел у Вас спросить,- какую цель Вы преследуете на форуме? Ведь с Вами спорят только забияки по духу. Ваши посты перестал читать хоть раньше было интересно, и все по одной причине слишком много воды и эмоций в Ваших словах

Кожен бачить те що хоче , хтось звинувачує мене в навалі цифр , Ви звинувачуєте в неконкретності , а насправді питання демографічного фактора неоднократно розглядалось на цих гілках , почитайте хоча б гілочку міфи на розділі який я модерую .

Будивельнык, за кого вы всех нас держите????
....
НЕ ВЕРЮ, что наши строители работают с прибыльностью 9-10%. Вам самому-то не смешно после уверений, что если строительный бизнес перестанет кормить - уйдете в другой??! Думаю будь у вас эти 9-10%, этот форум не услышал бы ник Будивельник.

1 Хотіли цифри - я Вам дав цифри.
2 Не хочете їх розуміти - Ваша проблема
3 Спеціально для Вас показав відсотки як до кінцевої ціни -9-10% в рік , так і до початкової 28 % , при чому це чистий прибуток очищений від інфляції ( в мене ж вартість грошей - 15 % ) , таким чином брудний прибуток становить від 24 % ( до кінцевої ) , до 43 % ( до вкладених коштів )

budivelnik
Вы плохо читаете первоисточник -3000 это уже с уплатой всех НДС и заработной платой
если быть точнее 3050 грн

Мені не потрібно читати першоджерела , я їх кожен день в кошторисі бачу , тому пропоную Вам розписати 3050 грн на кв м ціни , виходячи з того що на спорудження кв м потрібно

ПДВ ( 20% х(3050 - вартість матеріалів )------- :?: грн
50% від вартості виплачених грошей податки-- грн
прибуток-------------200%------------------------ грн

дальше продолжать будем?
НДС, налоговый прэсс - щимят застройщиков аднака
Ханс Кристиан отдыхает

ПДВ ( 20% х(3050 - вартість матеріалів )------- грн
50% від вартості виплачених грошей податки-- грн
прибуток-------------200%------------------------ грн

Андрюша рулить в своєму репертуарі , криків , соплів , цифр , а спробуй хтось те що він пише порахувати і що вийде
Спробуємо
Дано
Кінцева ціна 3050 грн
Знайти вартість матеріалів + вартість робіт + величини податків , щоб у підприємства залишалось 200 % прибутку по відношенню до затрачених матеріалів + гроші на руки
Маємо рівняння :
прибуток= ( матеріали + гроші на руки ) х 2
3050 = прибуток +податок на прибуток (15% від прибутку ) + матеріали + гроші на руки + податок на гроші на руки ( 33,2% + 2 %-пенсійний+ 15 % прибутковий) + ПДВ ( 20 % від 3050- матеріали )

(матеріали + гроші на руки ) х( 2 + 1 +,15) + 0,502 х гроші на руки + 0,2 х ( 3050 - матеріали ) =3050
Спрощуємо рівняння
3,15 матеріали +3,15 гроші на руки + 0,502 гроші на руки + 610 - 0,2 матеріали = 3050
2,98 матеріали + 3,652 гроші на руки = 2440
Нехай матеріали - 600 грн , тоді
2,98 х 600 + 3,652 гроші на руки = 2440
гроші на руки = ( 2440-2,98*600 )/3,652
гроші на руки = 180 грн
Отже у Вас 600 грн на матеріали і 180 грн на роботу , щоб збудувати 1 кв м з прибутком в 200%
Як завжди , пукнули в воду і оглядаєтесь чи не помітив хто .

Андрюша рулить в своєму репертуарі , криків , соплів , цифр , а спробуй хтось те що він пише порахувати і що вийде
.

дайте мне реальный, правильный платок, сотканый из грамотных расчетов, я утру им сопли

а то ваши расчеты, ***
я в первый же час уволил бы, такого бухгалтера-экономиста, плюшевого


вы лучше разгадайте "загадку"
вот сказали застройщики вместе с КМ шо им надо 8,5 млрд грн для достройки недостроя(1000 домов) с готовностью от 50 до 70%(средняя 60%)

Дело в том, что властям теперь нужно не только достроить замороженные из-за финансового кризиса дома. Напомним, по подсчетам ведомства, начинаний со степенью готовности более 50% в стране около 1 тыс. Для их достройки необходимо 8,5 млрд. грн. Зданий, готовых более чем на 70%, вдвое меньше - 466 домов, на которые необходимо около 4 млрд. грн.

ну как посчитайте нам, сколько за квадрат будет

у меня вышло так
8,5 млн на дом
150 квартир(уж меньше редкость, а больше повсеместно) по 90 метров(средняя по стату)
630 грн на квадрат нужно им шоб доделать

60% готовности
т.е. 60% средств по смете вложено и осталось 40% вложить для окончания работ
то получается 1050 грн/метр себестоимость по Украине

ничего личного, тока цифры от застройщиков и КМ
им я еще поверю, вам манипулятору - Нет


тут кто то заглядывал, правильно говорил, шо на окраине Киева 1500-2000 грн себестоимость, по полной программе
если посчитать по офцифрам, кто умеет считать тот посчитает
кто медитировать, тот нет

дайте мне реальный, правильный платок, сотканый из грамотных расчетов, я утру им сопли

Як правило за гігантизмом криється тупість . Ви млрд грн і млн кв м не рахуйте . Просто поясніть :
з чого і як побудуєте 1 кв м
за 600 грн на матеріали
і 180 грн на руки працівникам .

Поясните один , плавно перейдемо до 10 і так поступово , може чогось і навчитесь.