Когда начнется обвал нереалных цен на жилье в Киеве? (2010)

вам тут щас раскажут шо даже на помойке в Африке и то цены круче чем в Киеве
а вы глупые не берете, не цените

как не парадоксально, в некоторых африканских "дырах" так и есть ... а тем временем, цены на недвигу в Европе имеют тенденцию к снижению, падает платежеспособность граждан, кризис одним словом.

То ж в Европе, а у нас чуть-чуть другая картина:
http://gorod.dp.ua/pic/news/newsfoto/10 ... 55/6_b.jpg

то картинки риалторов предназначенные для аленяток)))

а умный человек понимает - в каждой стране сложилось свое количество метров на человека
почему к примеру в этой табличке нет Токио?)))
а в Париже какие есть конуры, по 14 квм?))

количество кв метров на душу населения Никогда и Нигде не влияло на Цену этого квадрата
это Отображение Уровня Жизни и, местами, количества свободной земли, не более того

а метр всегда и везде будет стоить ровно столько, сколько за него Способны Заплатить граждане конкретной страны
пока шо у нас перекос, в этом, у нас столько не могут платить, сколько просят, вот и весь ларчик

или цены вниз, или доходы вверх без вариантов

Вот прогнозы по ипотеке.
Пошла волна чистосердечных признаний от банкиров


Эксперты: К докризисным объемам ипотека в Украине вернется через пять лет 23 мин назад

Возврат к докризисным объемам кредитования ипотеки в Украине не произойдет в ближайшие 3-5 лет.
Эксперты: К докризисным объемам ипотека в Украине вернется через пять лет
Фото: AP
К объемам 2008 года ипотека вернется через 3-5 лет

Такое мнение высказали банкиры в ходе круглого стола Ипотечный рынок в Украине: состояние и проблемы развития.

"Возврат к докризисным объемам кредитования, скорее всего, не наступит ни через три года, ни, наверное, через пять лет", - отметил Грег Краснов, генеральный директор Платинумбанк. Он также высказал мнение, что рынок будет придерживаться более консервативных стандартов кредитования.

"Безусловно, хотим возобновлять достаточно активное кредитование, но нынешний уровень цен не позволяет это делать на низком уровне риска. Я думаю, что реально о возобновлении ипотечного кредитования населения мы сможем говорить с 2013 года", - отметил начальник департамента розничных продаж УкрСиббанка Иван Истомин.

Банкиры подчеркивают, что возобновление рынка ипотеки не произойдет без решения следующих проблем: необходимо найти длинный ресурс, причем этот ресурс должен быть гривневый, нужно внести ряд законодательных изменений, а также пересмотреть оценку залогов. Кроме того, демотивацией установления ипотечного кредитования может послужить снижение цен на недвижимость, поскольку, как отмечают эксперты, снижение стоимости жилья может привести к нежеланию заемщиков обслуживать уже взятые кредиты на жилье.

По мнению президента Украинской национальной ипотечной ассоциации Игоря Юшко, государство должно на протяжении года-полутора держать цены на недвижимость и стабильность цен на жилье на действующем уровне.

Как сообщалось ранее, в Украине объем задолженности по ипотечным кредитам на 1 апреля 2010 года составил 101,1 млрд гривен.
http://news.bigmir.net/business/282999/

А если будет?

у аренды с ценой прямая зависимость... аренда вниз - цена вниз
но аренда вниз пойдет только если кризис или кактклизм какойто...
давайте не будем на них ориентроватся

А не могли бы Вы конкретизировать эту зависимость???
Некий коэффициент нарисовать что ли???

Когда в последний раз были ТАКИЕ цены на Печерске:

nedvizhimost.slando.com.ua/kiev_city/prodam_2_h_komnatnuyu_na_pecherske_P_21929895.html

Может кто прозвонить? Если объявление не туфта, то летим вниз как утюг с самолета

Когда в последний раз были ТАКИЕ цены на Печерске:

nedvizhimost.slando.com.ua/kiev_city/prodam_2_h_komnatnuyu_na_pecherske_P_21929895.html

Может кто прозвонить? Если объявление не туфта, то летим вниз как утюг с самолета

текст внутри
Печерский. Зверинецкая, 63. 2/3 кирпичного дома. 45,3/27/8,4. Высота потолков 3, 08 м. Санузел раздельный, коридор 7 метров. Дом в тихом тесте. Недалеко ботсад. Квартира свободна, чистая продажа. Срочно!. Ц: 88000 у.е.

По мнению президента Украинской национальной ипотечной ассоциации Игоря Юшко, государство должно на протяжении года-полутора держать цены на недвижимость и стабильность цен на жилье на действующем уровне.

мне нравиться - государство должно, да еще на уровне цен 2008 года
да государтсву оно нахр не надо
Семеныч уже высказался - опускайте в два раза и Начнем разговаривать)))

мечтатели
и пачему 1,5 года?
ему же сказали - ипатеки не будет 3-5

Банки разработали законопроект, который даст им возможность отбирать залоги у заемщиков и выселять их из квартир в случае более чем двухмесячной задержки по выплатам

Проект изменений в ряд законов, направленных на защиту прав кредиторов был инициирован банками, которые пытаются снизить убытки от действий заемщиков, уклоняющихся от уплаты долгов различными методами, пишет Коммерасантъ-Украина.

Документ, в частности, предлагает лишать заемщиков права распоряжаться предметом залога в случае неплатежей по кредиту больше двух месяцев, разрешить судам по заявлению банка принимать решения о выселении людей из квартир, находящихся в залоге, и отменить необходимость получения согласия органов опеки на реализацию залога.

Документ также запрещает популярную схему признания банкротом физлица-предпринимателя по его личным обязательствам. А владельцы и руководители компаний-должников, а также их родственники, не смогут создавать новые компании. Должники, среди прочего, не смогут совершать расчетные операции до уплаты обязательств по кредиту, а банкротство компаний не лишит банки прав на залоговое имущество проблемных компаний.

Президент Ассоциации украинских банков Александр Сугоняко говорит, что работа над документом началась год назад. «Тогда мы написали письмо премьеру Юлии Тимошенко, к которому приложили комплексный пакет изменений в законы, касающийся отношений должника и кредитора,– отметил он.– В Нацбанке была создана рабочая группа, которая доработала документ». НБУ планирует подать его в парламент через Кабмин.

Юристы отмечают, что большинство норм, предложенных в законопроекте, применяются в США и многих странах Европы.

http://focus.ua/economy/120941

Вот это самое интересное ,как по мне, в ближайшее время.
Если таки разрешат забирать квартиры в этом году - рухнет еще быстрее чем я думаю.
И не будет ни какого социального взрыва. Народ спокойненько переедет в жилье которые может себе позволить и все дела. Тем не менее считаю что справедливым будет списывать весь долг при возврате залога банку. Если банкиры будут пытаться забирать разницу между кредитом и фактически полученым баблом - перекос не правильный. По сути прогорели обе стороны. Так и должны делить убытки. Посмотрим что из этого будет.

По мнению президента Украинской национальной ипотечной ассоциации Игоря Юшко, государство должно на протяжении года-полутора держать цены на недвижимость и стабильность цен на жилье на действующем уровне.

мне нравиться - государство должно, да еще на уровне цен 2008 года
да государтсву оно нахр не надо
Семеныч уже высказался - опускайте в два раза и Начнем разговаривать)))

мечтатели
и пачему 1,5 года?
ему же сказали - ипатеки не будет 3-5

Да , мне тоже понравился этот комментарий

По мнению президента Украинской национальной ипотечной ассоциации Игоря Юшко, государство должно на протяжении года-полутора держать цены на недвижимость и стабильность цен на жилье на действующем уровне.

мне нравиться - государство должно, да еще на уровне цен 2008 года
да государтсву оно нахр не надо
Семеныч уже высказался - опускайте в два раза и Начнем разговаривать)))

мечтатели
и пачему 1,5 года?
ему же сказали - ипатеки не будет 3-5

на самом деле фраза дня - "государство должно"... - добро пожаловать в капитализм, этот дурко не подумал за чей счет государство "должно" это делать, сам то конечно заплатил все налоги и спит спокойно.

Банки разработали законопроект, который даст им возможность отбирать залоги у заемщиков и выселять их из квартир в случае более чем двухмесячной задержки по выплатам

Проект изменений в ряд законов, направленных на защиту прав кредиторов был инициирован банками, которые пытаются снизить убытки от действий заемщиков, уклоняющихся от уплаты долгов различными методами, пишет Коммерасантъ-Украина.

Документ, в частности, предлагает лишать заемщиков права распоряжаться предметом залога в случае неплатежей по кредиту больше двух месяцев, разрешить судам по заявлению банка принимать решения о выселении людей из квартир, находящихся в залоге, и отменить необходимость получения согласия органов опеки на реализацию залога.

Документ также запрещает популярную схему признания банкротом физлица-предпринимателя по его личным обязательствам. А владельцы и руководители компаний-должников, а также их родственники, не смогут создавать новые компании. Должники, среди прочего, не смогут совершать расчетные операции до уплаты обязательств по кредиту, а банкротство компаний не лишит банки прав на залоговое имущество проблемных компаний.

Президент Ассоциации украинских банков Александр Сугоняко говорит, что работа над документом началась год назад. «Тогда мы написали письмо премьеру Юлии Тимошенко, к которому приложили комплексный пакет изменений в законы, касающийся отношений должника и кредитора,– отметил он.– В Нацбанке была создана рабочая группа, которая доработала документ». НБУ планирует подать его в парламент через Кабмин.

Юристы отмечают, что большинство норм, предложенных в законопроекте, применяются в США и многих странах Европы.

http://focus.ua/economy/120941

выборы прошли, теперь и лоббировать интересы банкиров можно. интересно как быстро они этот закон пропихнут в парламенте.