Когда начнется обвал нереалных цен на жилье в Киеве? (2010)

подойдите к любому встречному и спросите, МОЖЕТ ли он купить квартиру в ближайший месяц

Это второстепенный вопрос.

Совершенно верно замечено главное - желание !!! Хотеть не вредно, вредно не хотеть
А возможности - это ничто.

Цены однозначно будут снижаться.
Знакомый продает 1-комнатную на Артема (Киев) 46 кв. м.
Поначалу ходили смотрели раз в неделю, сейчас вообще тишина.

Другой знакомый хочет купить квартиру уже год-два.
готов брать по 1000-1200 у.е. за метр в центре Киева, но сегодняшние цены его не устраивают.
Думаю таких большинство.
Так что пока к этим значениям цены не опустятся - будет рынок стоять.
Только на долго ли хватит застройщиков, девелоперов, агентств недвижимости и прочей нечести - это вопрос...

А Вы познакомьте своих знакомых, пусть один продаст за "1000-1200 у.е.", а второй купит. Артема все же не окраина. Они Вам еще и по ящику коньяка должны останутся

Если центр имеется ввиду Крещатик - Липки, то к тому времени пока там цена опустится до 1000 у.е., на Троещине за новострои доплачивать начнут.

Хотеть можно много чего но любой объект нужно еще и поддерживать. Применительно к квартире нужно иметь деньги, что бы делать текущие ремонты, быть готовым, что в новой квартире прорвет батарею и затопит соседей снизу с дизайнерским евроремонтом, даже квартпалту и за отопление нужно платить.

Мне не совсем понятно. Традиционные потребности в квадратуре--это значит, что для нас они традиционно малы? Почему немец, например, всегда должен жить в просторной кв-ре, а украинец--в хруще?

Потому что немец. Кто сколько работает, столько и имеет.

SSerg,

знакомый, который хочет купить квартиру ищет 3-х комнатную.
В районе улицы Кловский спуск ему уже предлагали вариант: 3 комнаты, 75 метров, за 150 000 у.е. Он отказался, так как комнаты маленькие.

П.С. не забывайте в каком гондурасе мы живем, и что кроме Украины, Киева, есть достаточно много стран, где можно приобрести недвижимость пусть и не дешевле, но с гораздо более развитой инфраструктурой, с лучшей экологией и т.д. И жить достойно.

Вы ради интереса поинтересуйтесь сколько наших граждан ежегодно подают документы на выезд из Украины на ПМЖ в другие страны. я думаю, будете удивлены.

http://forum.finance.ua/viewtopic.php?t ... sc&start=0


Тут можно увидеть много эмоций тех кто попал на ипотеке.

Украина попала в пятерку поставщиков эмигрантов в Европу

По данным статистической службы Европейского Союза, в 2006 году в европейские государства выехало 100 тысяч украинцев. Это пятый показатель среди всех стран мира, пишет Дело в статье Украинцы заполонили Европу.

"В основном наши эмигранты едут в Чехию, Португалию, Италию и Польшу. География миграции год от года значительно не меняется", — говорит заведующий отделом миграционных исследований Института демографии и социальных исследований Национальной академии наук Алексей Позняк.

Так, согласно данным статслужбы Европейского Союза, большинство иммигрантов прибыли в Чехию из Украины. Они составили 46% от общего количества приезжих. В Португалию также активнее всего стремились украинцы. За указанный период треть от всех иммигрантов были выходцами из нашей страны.

В 2007 году, по словам директора Центра социальных процессов Эксперт Вячеслава Ковтуна, количество украинских эмигрантов в страны ЕС выросло на 15-20% по сравнению с предыдущим годом.

П.С. а сколько еще выехало не в страны Евросоюза...

Продавцы бетонометров, скоро некому будет квартиры продавать по Вашим космическим ценам

SSerg,

знакомый, который хочет купить квартиру ищет 3-х комнатную.
В районе улицы Кловский спуск ему уже предлагали вариант: 3 комнаты, 75 метров, за 150 000 у.е. Он отказался, так как комнаты маленькие.

П.С. не забывайте в каком гондурасе мы живем, и что кроме Украины, Киева, есть достаточно много стран, где можно приобрести недвижимость пусть и не дешевле, но с гораздо более развитой инфраструктурой, с лучшей экологией и т.д. И жить достойно.

Вы ради интереса поинтересуйтесь сколько наших граждан ежегодно подают документы на выезд из Украины на ПМЖ в другие страны. я думаю, будете удивлены.

Так а я и не возражаю.
Вопрос в другом.
А готов ли ваш второй знакомый, который на Артема продает, выставить свою 1К за 35-40 у.е. потому, что мы в "гондурасе живем, и кроме Украины, Киева, есть достаточно много стран, где можно приобрести недвижимость пусть и не дешевле, но с гораздо более развитой инфраструктурой, с лучшей экологией и т.д"

Да о каком обвале можно говорить, если приехали Донецкие с баблом и выкупают дорогою недвигу в Киеве


Статистику роста цен на квартиры сформировало элитное жилье

В апреле месяце существенно выросла общая сумма заключенных сделок на рынке вторичного жилья. Общая сумма заключенных сделок оценивается в 66,29 млн долларов, что на 27,5 % выше чем в прошлом месяце и на 48,1 % выше апреля 2009 года.

Такой рост объема сделок спровоцирован прежде всего ростом капиталовложений в элитном секторе жилья, где стоимость квартиры колеблется от 500 тыс. долларов до одного миллиона, а аренда от 5 тыс. долларов в месяц. Такая активность, с одной стороны, может быть связана с уверенностью покупателей с высоким достатком в преодолении кризиса, с другой, с притоком капитала из Восточной Украины.

http://o-k.com.ua/news/real_est_market/ ... _flat.html

Они еще на полгода будут формировать тренд, а средние и дешевые квартиры так и будут стоять...

зато прут пакистанцы, вьетнамцы, китаайцы, афгани

нужно им предложить ту пропасть простаивающей элитки и тысячегектары понастроенных коттеджей, смотриш и оживят стухший рынок