Когда начнется обвал нереалных цен на жилье в Киеве? (2010)

Еще раз насчет "Паркового города".

Несколько недель назад, смотрел объект, понравился, менеджеры уверяли что минимальная цена 13 800 за м2 в сданной очереди будет повышена с июня.

Пришел июнь, реалт, главная страница:

НОВОСТРОЙКИ. Квартиры. Жилой комплекс "Паркове мiсто", первая очередь
Только в июне! Кредит на 15 лет! При покупке паркинг в подарок! Дома введены в эксплуатацию! - цена от 12800 грн./кв.м

Хорошо, допустим, решили немного снизить цену, т.к. сезон прошел.

Но как они собираются по 13 000 продавать квадраты во второй очереди, если в первой, уже сданной, они стоят дешевле ?

Меня порвало другое. Радиоролик Паркового мистечка:
Жена типа пилит мужа : Ну что то ,ждали ждали и вот дождались! Паркове мистечко поднимает цены с 1 июня. Ужас! Быстро бежим покупать!
Продавцы и строители ПРОДОЛЖАЮТ упорно считать своих потенциальных клиентов
идиотами.

Просто за последние годы было очень сильно подорвано доверие к строительным компаниям и теперь остается только зазывать выгодными ценами....

знаю не первый по надежности Форум предлагает 9 в баксе и 8 в евро. И тенденция к снижению. Еще три месяца назад давали 10 и 9 соответственно.

как все заезженно

ну если ожидается рост цен на РН
то значит ожидается укрепление рост экономики
если ожидается рост экономики, то значит гривна как минимум ожидается стабильной, а как максимум укрепление
а значит надо отталкиваться хотябы от корзины грн+бакс (я уже молчу о чисто грн депо)
а это уже совсем другие %%
и разрыв с доходностью недвиги составляет 2 и более раз

а раз вы все ожидаете шо гривна будет не стабильна и даже в валюте стремно держать в банках(как на риалторских сайтах парят)
то какие могут быть разговоры о росте цен?
тогда о падении надо вести разговоры

называется заблудились в трех соснах и своей постоянной лжи

Investor_K

Вчера зашел на сайт банка "Аркада" и приятно удивился, что на Осокорках появились единички на стройплощадке №8, исчезнувшие еще в начале весны, но, утром они исчезли с сайта, остались лишь трешки. В телефонном режиме выяснил что было 6 штук единичек, которые вчера ушли по цене 429000грн + коэффициент этажности 1,15, итого почти поллимона за панель с общей пл. 42,96кв.м.
Так что спрос есть, кто то недавно упоминал горячие пирожки, примерно так и есть. На личном опыте убеждаюсь, что впереди всегда бегут спекулянты с мешками денег, а простому пересичному ничего не достается.

у нас тоже трубят про рост на новострои, посмотрим.....

http://www.33channel.vinnitsa.com/10-22/242-10-22-14

http://www.koncern-podillya.com.ua/

Investor_K

В телефонном режиме выяснил что было 6 штук единичек, которые вчера ушли по цене 429000грн +

можете и мне позвонить тоже
я вам по секрету расскажу шо у меня на неделе было три квартиры своих, а вчера я их продал по 3000 баксов за метр
но осталась еще одна, но только уже по 3500

да ладно,
подождем осени , и очередного витка обвала экономики в "зоопарке" под названием Украина , а там и на цены на РН посмотрим
а басни про то что цены растут, ага
чейто 3к панельки уже перевалили за 100к - только вниз и никто не гребет

Андрей_В,
Вы, плз, не обижайтесь, но похоже, что Вы шизик покруче Будівельника.

Андрей_В
Я ценю Ваш юмор, но здесь без приколов, так как себе ищу вариант.

Investor_K

Вчера зашел на сайт банка "Аркада" и приятно удивился, что на Осокорках появились единички на стройплощадке №8, исчезнувшие еще в начале весны, но, утром они исчезли с сайта, остались лишь трешки. В телефонном режиме выяснил что было 6 штук единичек, которые вчера ушли по цене 429000грн + коэффициент этажности 1,15, итого почти поллимона за панель с общей пл. 42,96кв.м.
Так что спрос есть, кто то недавно упоминал горячие пирожки, примерно так и есть. На личном опыте убеждаюсь, что впереди всегда бегут спекулянты с мешками денег, а простому пересичному ничего не достается.

КАПЕЦ! ЛЮДИ ! В КИЕВЕ ХАТ НЕ ХВАТАЕТ!!!
КОНЧИЛИСЬ ЕДИНИЧКИ! ТЕПЕРЬ НА УЛИЦЕ ЖИТЬ БУДЕМ!
Не верю в пирожки по 500 000
За спекулей с мешками денег получаете оскар за лучший сценарий фантастического фильма

Писали же всюду, что в Китае специально охлаждают рынок недвижимости: ввели ограничения по ипотеке, пугают введением налогов, в Пекине вообще ввели ограничения на покупку. Вот цены и просели. При таких условиях статистика РН Китая за май - не показатель.

Сокращение продаж в 3 раза > сокращение строительства > сворачивание экономики. На строительном рынке Китая крутятся огромные бабки.