Когда начнется обвал нереалных цен на жилье в Киеве? (2010)

Все встали и начали аплодировать вашим вкусам и хотелкам домика - лялечки 1860 г. в Италии.
Так же начали массово завидовать вам и рыдать по ночам в подушку от своей никчемности.
КРОМЕ ДЕШЕВЫХ ПОНТОВ ПРО ИТАЛИЮ мысли будем давать? или чисто покрасоваться собой вышли? форум жеж не зеркало Чего тут попой крутить?

О, как всё запущено, вас наверное женщины не любят, раз вы на форуме так истерите Берегите себя, нельзя же так нервничать.
А по поводу форума - так тут же всё как на ладони, депозитчики - в банках, пустозвоны - ИСКЛЮЧИТЕЛЬНО в обвале цен на недвижимость
Ну, удачи вам, может, и вам фортуна улыбнется, и вы станете добрее к себе и окружающим

Упадисты, не "истерите". Что вы хотите сейчас и кому доказать? Те источники, на которые вы ранее указывали и строили свои доказательства, сейчас говорят о другом, да и тенденция общая меняется. Я вам скажу даже больше, у банков, у которых в залоге недвижимость сейчас в лучшей ситуации чем банки у которых в залоге оборудование, авто, товары в обороте, товары на складе и т и тп. (депозитов и золота мало)Я думаю вы понимаете о чем я? Так что недвига сейчас для банков это самое ценное и никто вам ее не отдаст и не выставит. Продолжайте жить ожиданиями. И кстати, многие такие как вы (с деньгами) сейчас обращаются в банк для получения денег, чтобы прикупить хорошие дома. И я не удивлюсь если здесь вы пишите одно, а сами сидите дома и реашаете где бы купить уже сейчас. Не вводите людей в заблуждение.

о, снова к нам зашел великий знаток банковской системы с точки зрения кассира)))

да банки спят и видят шоб от этих "активов" избавиться

а мы все "спим и видим" как по этим ценам хрущ прикупить когда на аренде комфортно сидиться)))

привет инвесторам-ипатечникам!)))

Реально по факту ни один сторонник роста на форуме не купил объект недвижимости в 2009 и этом году для хотя бы срубить капусту, бо будет рости.

Почему не купил, у меня несколько знакомых купило в новостроях (уже писал), а что?

Почему лично вы не купили? Я например лично не покупаю, потому что считаю, что будет обвал.

Квартира есть, хочу дом

составим даже табличку ну примерно
дата процент коэф должно быть
до кризиса 14+ 183 1*12/0,14 = 85,7 (превышение в 2 раза)
сейчас 20+ 157 1*12/0,2 = 60 (превышение в 2,7 раза)
после кризиса i 1*12/(i) 0,8*12/i<x<1,3*12/i

при i = 12% будет от 100 до 130 после выхода из кризиса

Все что выше - тупо невыгодно.

Да и еще. i - ипотечная ставка, а не депозитная.

Насчет предложения - когда подумаете, напишите. Буду ждать.

Я писал ипотечную. Прошу внимательней.
до кризиса 14+ 183 1*12/0,14 = 85,7 (превышение в 2 раза) 2,13 раза!!
сейчас 20+ 157 1*12/0,2 = 60 (превышение в 2,7 раза) 2,6 раза!!
Ну про локальный максимум я говорил.
после кризиса i 1*12/(i) 0,8*12/i<x<1,3*12/i
По этой своей формуле давайте подробней чтоб не было разночтений. А то вы себе придумали теорию не подкрепленную практикой.

Я уже приводил ссылку где в таблице представлены по странам доходы с аренд. там от 3% до 8% в год в Европе. Коеф от 150 до 400.
Ладно найду еще раз что бы вы своей неподкрепленной теорие не парили народу мозк http://www.globalpropertyguide.com/Europe/rent-yields/

Понимаете вы пишете тупо не выгодно не учитывая рост цен на недвигу Мировая практика доказывает что вы ошибаетесь. Ваша формула никогда не исполнится так как вы не учитываете рост как плюс к недвиге, ну или -3..4 процента инфляция бакса

1 у вас чушь полная - ненужные трешки придавят однушки вниз
2 скорее всего у людей нет денег на трешки - рост скорее всего ненадолго, смотрим вниз
3 тоже все наоборот, если есть спрос на 3 к - то однушк как-нибудь выкупят
4 возможно

Индикатор роста - рост верхней части массового сегмента(трешки) при росте оборотов рынка. Он говорит, что общая платежеспособность на уровне и пошел новый цикл. Пока нам до этого далеко.

По вашей стратегии выгодно не купить Рост верхней части (трешки) уже поздно покупать. Уже растет. Уже сузилось предложение. Не давайте людям не выгодные выводы. Теперь понятно чего вы упадист такой ярый

какой юмор? чисто тупо-детско -цифровой ананизм с элементами "цифровых заклинаний" и многократных повторений.

Стопудова. Скоро уже 7000 сообщений на тему "видел в авизо объявление..". Ни каких 50 000 для нормальной 1-к на Оболони, возле метро - НЕТ. Упадисты, вы бы их хоть как-то проверяли эти объявления перед тем как пустить в эфир. А то это как сварганить самому объявление о продаже 1-к в Киеве за 5 у.е. и на него ссылаться. Сетевые онанисты, с количеством маструбаций под 7000

Бонс с Витусом,
и вам тоже предлагаю:
Предлагаю размен. Вы покупаете хату по моей наводке, и подписывем договор на 3 года по аренде. Я буду ее арендовать у вас в долларах за 4,5% в год от стоимости покупки у хозяина (без стоимости агентских и косметического ремонта). Вы же получите прирост цены и адекватную ставку. Идет? Будет 2-х конматная на Оболони, около 100000

Подумаете как Юниор или сразу ответите? А с рынка можете даже целых 5,5% взять. Выгодно полюбому. Давайте. Можете вторем сложится

мне ничего не надо предлагать, предлагальщик ! тем более по вашей наводке, наводчик! я как то сам .Самое главное вы ОБЪЕКТИВНО, РЕАЛЬНО, АДЕКВАТНО принимайте и воспринимайте ДЕЙСТВИТЕЛЬНОСТЬ,

Возьмите кредит и купите. Будет стимул работать.

Конечно возьму, и куплю, под 2% плавающей ставки или 4% фиксированной, почему нет?
И вам советую того же, тут зарабатывать 12%, там платить 2%

uniorJ
Ответьте на 2 впороса:
1. А на сколько подорожали квартиры в Мюнхене за последнии 17 лет?
2. У них длинные депо под 3% - поэтому на недвиге можно получать и 0.4% с платежа. Это у нас тоже выгодно или надо другие % по депо рассматривать?

uniorJ
Ну что сегодня евро ниже чем вчера???
Может быть признаете уже что вы нивчем не шарите - и оставим эту тему...
Или мне и на эту ветку выкладывать котировки евро/бакс в ближайший месяц?

пустозвоны - ИСКЛЮЧИТЕЛЬНО в обвале цен на недвижимость

Самое смешное, что эти пустозвоны - с обеих сторон: и растишек, и обвалишек .

P.S. кстати, а где бубивельник ?

пустозвоны - ИСКЛЮЧИТЕЛЬНО в обвале цен на недвижимость

Самое смешное, что эти пустозвоны - с обеих сторон: и растишек, и обвалишек .

P.S. кстати, а где бубивельник ?

Ну почему же с обеих: обвалисты с цифрами и фактами доказывают, что недвижимость у нас в Украине и в Киеве в частности переоценена и покупать её нет смыла (полистайте форум). А вот у растишек похоже началась истерика - продажи падают, лохи кончаются - вот и льется здесь на форуме желчь в бесполезных потугах завербовать новых адептов будеттокадорожать.

P.S. будивельнык ищет те 6% на которые уже должна была подорожать недвига за апрель - май